Properti sewaan bisa menjadi sumber pendapatan yang sangat baik. Namun, sebagai pemula, ada banyak hal yang harus Anda ketahui untuk memahami dasar-dasar berinvestasi di properti sewaan. Ini tidak hanya memberi Anda lebih banyak pengetahuan tentang investasi properti sewaan, tetapi Anda juga akan terhindar dari melakukan kesalahan yang merugikan.
Seperti jenis investasi lainnya, real estat bisa rumit dan memerlukan perencanaan yang tepat. Anda harus memahami cara mencari dan membeli properti sewaan yang tepat dan menemukan penyewa terbaik untuk memastikan pendapatan yang baik.
Jika Anda yakin untuk berinvestasi di properti sewaan, berikut tips yang perlu diketahui sebagai pemula:
Sebelum membeli properti sewaan apa pun, penting untuk mempelajari tentang bisnis real estat itu sendiri dan hal-hal lain yang diharapkan sebagai pemilik. Anda bisa mendapatkan semua informasi yang Anda butuhkan dari:
- Membaca buku;
- Menjelajah internet;
- Bergabung dengan berbagai klub investor;
- Jadilah bagian dari komunitas pengelola properti; dan seterusnya.
Jika Anda berencana untuk membeli properti sewaan di Australia, ikuti terus perkembangannya berita properti Australia sumber mungkin berguna. Itu karena pasar real estat di Australia mungkin berbeda dari negara lain.
Tidak ada keraguan bahwa properti sewaan bisa menjadi investasi yang bagus. Apakah Anda pernah berinvestasi di real estat sebelumnya atau tidak, Anda dapat menghasilkan uang dari properti sewaan selama Anda menggabungkan upaya Anda dengan strategi cerdas seperti tetap mengikuti tren pasar real estat.
Sebelum Anda berinvestasi di properti sewaan atau memulai investasi sewalakukan analisis diri yang serius untuk menentukan apakah itu layak dilakukan. Jika Anda siap menghadapi tekanan yang terlibat dalam investasi properti sewaan, maka Anda dapat mulai mencari jenis properti sewaan yang Anda sukai. Jika Anda berpikir dua kali, jangan terburu-buru dan habiskan lebih banyak waktu untuk mendidik diri sendiri sampai Anda siap dan cukup berani untuk memasuki pasar real estat.
- Lihatlah Berbagai Properti
Anda mungkin tergoda untuk membeli properti sewaan pertama yang Anda lihat. Namun itu bukan ide yang bagus. Sebagai pemula dalam investasi properti sewaan, perlu waktu untuk mempelajari cara menemukan penawaran terbaik. Jika Anda membeli sesuatu terlalu dini, kemungkinan besar Anda akan mengabaikan sesuatu yang penting dan menjadi putus asa ketika segala sesuatunya tidak berjalan sesuai rencana.
Untuk membuat pilihan yang tepat, kelilingi berbagai lingkungan di area atau wilayah pilihan Anda dan periksa setiap properti yang tersedia. Dengan melakukan ini, Anda akan mendapatkan petunjuk tentang jenis orang yang akan Anda tarik dan properti sewa mana yang paling populer bagi penyewa.
Kamu butuh hancurkan angka ketika berinvestasi di properti sewaan. Salah satu hal yang harus Anda lakukan adalah menentukan bagaimana Anda akan membayar sewa dan bagaimana memeliharanya.
Dan Anda harus menghitungnya sebelum membeli properti, bukan setelahnya. Misalnya, mengetahui opsi pembiayaan yang tepat untuk properti sewaan. Semakin rendah suku bunga yang Anda dapatkan, semakin tinggi marginnya.
- Tentukan Jenis Properti Sewa yang Ingin Anda Investasikan
Ketika Anda telah memutuskan antara sewa jangka panjang dan jangka pendek, Anda mungkin ingin mengetahui jenis properti terbaik untuk diinvestasikan. Misalnya, Anda dapat berfokus pada properti satu keluarga dan menyewakan untuk satu keluarga sekaligus. Anda juga dapat berinvestasi di properti multi-keluarga.
Jenis properti yang sesuai dengan kebutuhan Anda mungkin juga bergantung pada keuangan Anda. Jika Anda memiliki dana rendah, mulailah dengan properti keluarga tunggal yang kecil. Jika Anda memiliki uang dalam jumlah besar, Anda dapat terjun ke properti komersial atau perumahan multi-keluarga.
Plus, Anda harus memahami biaya yang terkait dengan properti sewaan tergantung pada wilayah tempat Anda berada. Misalnya, beberapa asosiasi pemilik rumah (HOA) membebankan pembayaran bulanan kepada pemilik properti untuk menjadi bagian dari asosiasi. Biaya tersebut dapat memotong keuntungan bulanan Anda, sehingga Anda mungkin ingin menghindari properti tersebut.
Dalam investasi properti sewaan, penting untuk memilih lokasi yang tepat. Pertimbangkan hal-hal seperti keamanan, sekolah, dan fasilitas. Anda harus memilih properti di dekat area perumahan untuk mengelolanya dengan mudah. Membeli properti sewaan di dekat tempat tinggal Anda juga merupakan ide bagus untuk mengelola properti Anda dan memberikan bantuan segera untuk keadaan darurat penyewa Anda.
- Pelajari Cara Menyaring Penyewa
Menyaring penyewa secara menyeluruh adalah cara lain untuk mencapai kesuksesan dalam investasi properti sewaan. Ini mungkin berarti perbedaan antara penyewa berkualitas yang membayar dengan baik dan penyewa yang gagal membayar sewa juga. Untuk melakukan penyaringan penyewa secara menyeluruh, verifikasi latar belakang kriminal penyewa dan riwayat penggusuran. Melakukan hal itu akan menyelamatkan Anda dari banyak stres dalam jangka panjang.
- Ketahui Kewajiban Hukum Anda
Saat berinvestasi di properti sewaan, Anda harus memahami peraturan pemilik-penyewa di wilayah Anda untuk mencegah masalah hukum juga. Pastikan Anda mengetahui peraturan kontrol sewa, persyaratan sewa, dan aturan penggusuran. Untuk tetap aman, berkonsultasilah dengan pengacara untuk kebutuhan hukum Anda.
Pikiran Akhir
Membaca tips investasi properti sewa di atas untuk pemula mungkin terasa sedikit berlebihan. Tetapi mengingatnya akan membantu Anda menjadi investor yang sukses dan efektif di masa depan.
Menghasilkan uang dengan properti sewaan membutuhkan komitmen, waktu, dan perhatian. Jika Anda siap untuk memulai perjalanan baru Anda, selalu lanjutkan dengan hati-hati menghindari membuat kesalahan kolosal.