7 Kesalahan yang harus dihindari saat membeli rumah

Kesalahan yang harus dihindari saat membeli rumah

Membeli properti adalah saat yang menegangkan, tetapi menghindari kesalahan umum ini akan membantu meredakan ketegangan.

1. Tidak memiliki kesepakatan prinsip

Sebelum Anda mulai melihat properti, Anda harus mengetahui berapa banyak yang bisa Anda pinjam dari bank atau lembaga pembangunan. Ini akan membantu Anda untuk memperkuat anggaran Anda dan menemukan properti dalam kisaran harga Anda. Ini juga berarti agen dan penjual properti akan menanggapi penawaran Anda dengan lebih serius.

‘Perjanjian hipotek pada prinsipnya adalah penawaran bersyarat atas hipotek, berdasarkan pendapatan dan pemeriksaan kredit,’ jelas Paul Wheatcroft, direktur akun di My Local Mortgage. ‘Anda mungkin diminta oleh vendor atau agen real estate bahkan sebelum Anda dapat melihat properti, untuk membuktikan bahwa Anda serius.’

Anda juga dapat menggunakan kalkulator hipotek kami untuk mendapatkan gambaran tentang berapa banyak yang dapat Anda pinjam untuk membantu Anda mendapatkan hipotek pada prinsipnya.

2. Kesalahan yang harus dihindari saat membeli rumah: Hanya melihat detail yang dangkal

Bahkan jika sebuah properti tampak luar biasa pada pandangan pertama, penting untuk memeriksa masalah yang mungkin mahal untuk diperbaiki. ‘Ingatlah untuk memeriksa dinding dan peralatan di sekitar rumah untuk memastikan semuanya berfungsi sebagaimana mestinya,’ kata Wheatcroft.

Periksa tanda-tanda kusen jendela lembab dan busuk, pastikan toilet menyiram dengan benar, dan jangan takut untuk menyalakan dan mematikan lampu untuk memeriksa listrik.

3. Tidak meneliti daerah tersebut

Jika Anda telah menemukan rumah impian Anda di lokasi yang tidak Anda ketahui dengan baik, teliti area tersebut sepenuhnya sebelum mengajukan penawaran. Bagaimanapun, lingkungan baru potensial Anda bisa sama pentingnya dengan rumah itu sendiri.

‘Periksa daerah sekitarnya dan seperti apa rumahnya, lihat sekolah, toko dan fasilitas setempat, dan tingkat kejahatan,’ kata Rob Smith, kepala keuangan perilaku di Barclays.

4. Kesalahan yang harus dihindari saat membeli rumah: Tidak menegosiasikan harga

Setelah Anda siap untuk mengajukan penawaran, jangan takut untuk menawar harga yang diminta. Penting untuk tidak pergi terlalu rendah, tetapi jika Anda telah melakukan penelitian dan menemukan properti tetangga kurang, Anda dapat menggunakan ini untuk keuntungan Anda untuk melihat apakah penjual akan menurunkan harga.

5. Meremehkan biaya keseluruhan

Sebagai pembeli pertama kali, mudah untuk fokus menabung cukup untuk deposit rumah Anda dan melupakan biaya tambahan yang terlibat. Tetapi Anda juga perlu menganggarkan biaya pengacara, biaya survei dan penilaian, serta asuransi rumah.

6. Tidak bertindak cukup cepat

Jika Anda telah menemukan properti yang Anda sukai dan sesuai dengan anggaran Anda, jangan berlama-lama sebelum mengajukan penawaran. Terlalu banyak memikirkan hal-hal dan menimbang pilihan Anda terlalu lama dapat menyebabkan Anda kehilangan rumah impian Anda.

7. Bertindak terlalu cepat

Di sisi lain, Anda juga dapat terburu-buru mengambil keputusan terlalu cepat, terutama jika Anda merasa di bawah tekanan dari agen real estat yang menunjukkan bahwa sudah ada banyak minat terhadap properti tersebut.

‘Biarkan diri Anda meluangkan waktu yang Anda butuhkan untuk merasa senang dengan tawaran Anda; Anda tidak ingin merasa tertekan untuk mengajukan penawaran atau akhirnya menyesali apa pun,’ kata Smith.