Apakah Anda mempertimbangkan untuk menjual rumah Anda? Apakah meningkatkan ke rumah yang lebih besar, perampingan untuk masa pensiun, atau sekadar pindah ke area baru, menjual rumah Anda adalah keputusan besar. Sementara beberapa orang mungkin berpikir bahwa mendaftarkan properti mereka semudah mengambil beberapa foto dan memasarkannya, sebenarnya ada beberapa perbaikan penting yang harus Anda pertimbangkan sebelum menjual rumah Anda. Dari memperbaiki atap hingga memperbaiki masalah pipa ledeng, perbaikan ini dapat membantu Anda menarik calon pembeli dan memaksimalkan keuntungan Anda.
Pada artikel ini, kita akan melihat lebih dekat pada perbaikan penting yang perlu Anda lakukan saat menjual rumah Anda sehingga Anda dapat memastikan rumah Anda dalam kondisi terbaik untuk kesepakatan yang sukses.
Memperbaiki Plafon:
Ketika menjual rumah Anda, memperbaiki langit-langit Anda mungkin bukan hal pertama yang terlintas dalam pikiran, tetapi dapat membuat perbedaan besar dalam menarik calon pembeli. Langit-langit yang kendur, bernoda, atau berondong jagung dapat membuat rumah Anda terlihat tidak menarik dan menimbulkan kesan buruk.
Tetapi sebelum Anda mulai memperbaiki langit-langit, penting untuk mempertimbangkan bahan yang digunakan dalam konstruksinya. Jika rumah Anda dibuat sebelum tahun 1980-an, ada kemungkinan langit-langit Anda mengandung asbes, mineral berbahaya yang dapat menyebabkan masalah kesehatan serius jika terhirup.
Untuk memastikan keselamatan Anda dan kontraktor mana pun yang Anda pekerjakan, penting untuk melakukannya uji asbes di langit-langit popcorn sebelum mencoba perbaikan apa pun. Jika ada asbes yang terdeteksi, seorang profesional yang berkualifikasi harus dipekerjakan untuk menghilangkannya dengan aman.
Setelah potensi masalah asbes teratasi, Anda dapat melanjutkan untuk memperbaiki langit-langit. Apakah memperbaiki retakan atau menambal kerusakan air, langit-langit yang diperbaiki dapat membuat rumah Anda terlihat lebih menarik dan meningkatkan peluang Anda untuk mendapatkan kesepakatan.
Memperbaiki Atap:
Atap bisa dibilang merupakan salah satu komponen terpenting dari rumah mana pun, dan memperbaikinya adalah bagian penting dalam mempersiapkan rumah Anda untuk dijual. Tahukah Anda bahwa menurut National Association of Home Builders, atap baru dapat mendongkrak nilai jual kembali rumah hingga hingga $12.000? Itu pengembalian investasi yang cukup signifikan!
Atap yang rusak tidak hanya tidak sedap dipandang dan mengurangi daya tarik rumah Anda, tetapi juga dapat menimbulkan risiko keamanan yang serius. Jika tidak diobati, a bocor atap dapat menyebabkan pertumbuhan jamur, kerusakan air, dan bahkan masalah struktural.
Oleh karena itu, sangat penting untuk meminta seorang profesional yang terampil memeriksa atap Anda dan melakukan perbaikan atau penggantian yang diperlukan. Ini akan memastikan bahwa rumah Anda aman dan menarik bagi calon pembeli dan memberi mereka ketenangan pikiran mengetahui bahwa mereka tidak perlu berurusan dengan perbaikan mahal di jalan. Selain itu, atap yang terpelihara dengan baik dapat membantu Anda menonjol dari persaingan dan menarik lebih banyak pembeli potensial, yang menghasilkan penjualan yang lebih cepat dan lebih menguntungkan.
Memperbaiki Sistem HVAC:
Jika Anda ingin menjual rumah Anda, penting untuk mempertimbangkan kondisi sistem HVAC (Pemanas, Ventilasi, dan Pendingin Udara) Anda. Sistem HVAC yang berfungsi dengan baik dapat membuat perbedaan yang signifikan dalam menarik calon pembeli. Menurut National Association of Realtors, mengganti sistem HVAC dapat menghasilkan pengembalian investasi hingga 71%
Sistem HVAC yang rusak tidak hanya berdampak pada seberapa nyaman rumah Anda, tetapi juga menyebabkan tagihan energi yang lebih tinggi dan bahkan pose kesehatan risiko. Itulah mengapa penting untuk meminta seorang profesional memeriksa dan memperbaiki sistem Anda sebelum memasarkan rumah Anda. Dengan memastikan bahwa sistem HVAC Anda beroperasi dengan aman dan efisien, Anda dapat memberikan ketenangan pikiran kepada calon pembeli dan meningkatkan daya tarik rumah Anda.
Selain perbaikan, peningkatan ke sistem HVAC yang lebih hemat energi dapat menjadi pengubah permainan. Dengan mengurangi biaya energi, Anda dapat menghemat uang dalam jangka panjang dan menarik pembeli yang sadar lingkungan yang mencari rumah dengan fitur berkelanjutan. Selain itu, memiliki sistem HVAC dengan efisiensi tinggi dapat menjadi nilai jual yang membuat rumah Anda berbeda dari yang lain di pasaran.
Lukisan dan Refinishing:
Pengecatan dan pemolesan ulang adalah cara mudah untuk menghidupkan kembali rumah Anda. Lapisan warna yang segar dapat mencerahkan ruangan dan membuatnya terasa lebih ramah. Dan jika Anda memiliki lantai kayu keras atau permukaan lain yang telah mengalami hari yang lebih baik, memolesnya kembali dapat membuat perbedaan besar.
Dalam hal melukis, kemungkinannya tidak terbatas. Anda dapat memilih warna yang berani dan cerah untuk membuat pernyataan atau memilih warna yang lebih kalem untuk menciptakan suasana yang menenangkan. Dan, jika Anda tidak yakin harus mulai dari mana, pelukis profesional dapat membantu Anda memilih warna dan hasil akhir yang tepat agar sesuai dengan gaya Anda.
Memperbaiki lantai kayu keras adalah cara hebat lainnya untuk memperbarui rumah Anda. Seiring waktu, lantai dapat tergores dan aus, tetapi memolesnya kembali dapat menghidupkannya kembali. Ini adalah proses yang relatif sederhana yang melibatkan pengamplasan permukaan lantai dan kemudian menerapkan pewarnaan dan penyelesaian baru. Hasilnya adalah lantai cantik seperti baru yang akan menambah nilai rumah Anda.
Memperbaiki Masalah Pipa:
Masalah pipa ledeng bisa menjadi tanda bahaya yang signifikan bagi calon pembeli saat menjual rumah Anda. Tidak ada yang mau pindah ke rumah dengan keran bocor, saluran air tersumbat, atau pipa rusak. Tidak hanya masalah ini tidak sedap dipandang dan tidak nyaman, tetapi juga dapat menunjukkan masalah rumah yang lebih luas.
Itulah mengapa memperbaiki masalah pipa sebelum menempatkan rumah Anda di pasar sangat penting. Jika Anda berguna, Anda dapat menangani sendiri beberapa perbaikan ini. Misalnya, keran yang bocor mungkin memerlukan mesin cuci atau cincin-O baru. Dan selokan yang tersumbat seringkali dapat dibersihkan dengan penyedot atau ular tiriskan.
Namun, jika Anda merasa tidak nyaman bekerja dengan pipa ledeng, sebaiknya hubungi seorang profesional. Tukang ledeng berlisensi dapat menilai sistem saluran air Anda dan melakukan perbaikan yang diperlukan.
Meskipun mungkin tergoda untuk menunda perbaikan pipa sampai setelah Anda menjual rumah, itu bukanlah ide yang baik. Mengabaikan masalah pipa ledeng dapat menyebabkan masalah yang lebih serius di kemudian hari, yang bisa mahal dan memakan waktu untuk memperbaikinya.
Kesimpulan:
Kesimpulannya, apakah itu perawatan sederhana seperti pengecatan dan pemolesan atau perbaikan ekstensif seperti memperbarui sistem kelistrikan atau memperbaiki langit-langit, melakukan perbaikan yang diperlukan sebelum menjual rumah Anda sangat penting untuk meningkatkan nilai rumah Anda dan menarik calon pembeli. Mengabaikan perbaikan ini dapat berdampak negatif pada peluang penjualan yang sukses dan mendapatkan harga terbaik properti Anda. Jadi, prioritaskan perbaikan untuk memastikan proses penjualan rumah lancar dan menguntungkan.