Manfaat Investasi Real Estat Pasif

Investor real estat dapat menyulap gambar sirip rumah atau tuan tanah yang menggunakan rumah mereka untuk menghasilkan pendapatan. Jangan biarkan prospek investasi real estat menghalangi Anda jika Anda tertarik pada pasar tetapi mengkhawatirkan komitmen waktu yang diperlukan.

Tidak seperti investasi “aktif” seperti membalik rumah, yang memerlukan pemantauan dan pengelolaan terus-menerus, investasi real estat “pasif” menghasilkan pendapatan dengan usaha minimal dari pihak Anda. Tapi apa artinya “pasif”, dan bagaimana investasi real estat beroperasi saat menggunakan strategi ini?

Pada artikel ini, Anda akan mengetahui lebih banyak tentang investasi real estat pasif dan manfaat yang dapat Anda nikmati.

Apa Arti Investasi Real Estat Pasif?

Seorang investor dalam real estat pasif tidak perlu menghabiskan banyak waktu atau energi untuk menjaga agar properti tetap berjalan lancar. Investasi real estat pasif dapat dilakukan dengan beberapa cara berbeda. Beberapa contohnya adalah REIT (perwalian investasi real estat), platform crowdfunding, kepemilikan properti jarak jauh, dan dana investasi real estat.

Investasi ini memungkinkan Anda menghasilkan pendapatan pasif tanpa melakukan pekerjaan manual atau mengelola properti sewaan. Berinvestasi dalam perwalian investasi real estat (REIT) adalah salah satu strategi yang memungkinkan investor real estat memperoleh pendapatan investasi tanpa secara langsung memiliki real estat apa pun.

Investasi di Real Estat: Pasif vs. Aktif

Investasi real estat pasif memiliki beberapa karakteristik penting yang membedakannya dari investasi aktif.

Untuk investasi real estat yang aktif, investor sering mengambil peran sebagai tuan tanah dan manajer properti. Nyatanya, investor pasif jarang, jika pernah, mengunjungi properti tempat mereka berinvestasi.

Investasi real estat aktif datang dengan tanggung jawab yang lebih besar. Di antaranya adalah menangani perjanjian sewa dan memperbaiki properti. Di sisi lain, Anda tidak akan memiliki banyak suara atas uang Anda dengan investasi real estat pasif, dan Anda mungkin tidak mendapatkan keuntungan pajak yang sama, tetapi memulai lebih mudah dan Anda tidak memerlukan banyak pengalaman. Selain itu, likuiditas investasi ini biasanya lebih tinggi daripada investasi real estat aktif.

Keuntungan yang Dapat Anda Raih Dari Investasi Real Estat Pasif

Investasi pasif adalah cara yang bagus untuk menabung untuk masa depan dan mendapatkan uang tambahan. Mari kita lihat apa manfaat yang diharapkan dari investasi real estat pasif untuk membantu Anda memulai-

Anda akan Menghemat Waktu dan Stres

Dengan investasi pasif, Anda dapat menghindari kerepotan berurusan dengan penyewa, lowongan, dan pemeliharaan. Dengan mendelegasikan pengelolaan investasi Anda sehari-hari kepada para profesional yang berkualifikasi, Anda dapat tenang mengetahui bahwa uang dan waktu Anda ada di tangan yang tepat.

Lebih Sedikit Modal Yang Dibutuhkan

Anda tidak memerlukan sejumlah besar uang untuk memulai investasi real estat pasif. Anda mungkin tidak mampu membeli seluruh kompleks apartemen jika Anda berinvestasi secara aktif sendiri, tetapi dengan crowdfunding atau kepercayaan investasi real estat, Anda dapat memulai dengan investasi real estat pasif.

Diversifikasi kepemilikan Anda

Banyak komersial transaksi real estat memiliki penghalang masuk yang sangat mahal (kira-kira $5 juta atau lebih). Sering kali, banyak investor dapat mengumpulkan sumber daya mereka dan berinvestasi dalam peluang ini sebagai sebuah kelompok. Dengan mengumpulkan uang Anda dengan investor lain, Anda dapat menyebarkan risiko Anda ke lebih banyak jenis investasi, lebih banyak geografi, dan cakrawala investasi yang lebih panjang.

Daya Beli Meningkat melalui Leverage

Meningkatkan daya beli dan diversifikasi portofolio Anda adalah dua keuntungan terbesar berinvestasi di real estat komersial. Risiko kehilangan segalanya dalam satu usaha juga berkurang.

Istilah ‘leverage’ mengacu pada praktik pembiayaan investasi melalui hutang. Saat berinvestasi di real estat komersial sebagai pihak pasif, Anda dan investor lain dapat mengumpulkan sumber daya Anda untuk memperoleh aset yang lebih besar dan lebih aman daripada yang bisa Anda lakukan secara individu. Anda mungkin tidak harus bertindak sebagai jaminan hutang tergantung pada jenis investasi yang Anda lakukan. Itu berarti Anda hanya akan kehilangan apa yang Anda masukkan.

Tidak Perlu Pemahaman Mendalam

Demikian pula, Anda tidak memerlukan banyak pengalaman untuk mulai berinvestasi secara pasif di real estat. Jika Anda tidak merasa percaya diri dengan keterampilan manajemen properti Anda, Anda mungkin ingin mempertimbangkan untuk berinvestasi dalam perwalian investasi real estat (REIT) atau dana real estat.

Membantu Menghindari Kewajiban dan Risiko Kartu Kredit

Seseorang dapat menghindari mengambil risiko kredit atau liabilitas dengan berinvestasi secara pasif. Anda dapat menghindari tanggung jawab yang biasanya datang dengan memiliki real estat dan juga menghindari jaminan pinjaman multi-juta dolar secara pribadi.

Membantu Dana Mengalir

Ketika dijalankan dengan benar, investasi real estat pasif dapat menghasilkan aliran pendapatan yang stabil selama beberapa dekade. Pembayaran yang konsisten dari investasi apa pun diperbolehkan, tetapi pembayaran tersebut menjadi jauh lebih baik jika Anda hanya memiliki sedikit atau tidak sama sekali keterlibatan dalam mengelola investasi.

Memastikan Berbagai Sumber Penghasilan

Tingkat pengembalian yang tinggi adalah tujuan dari banyak investasi real estat pasif, dan jika Anda berinvestasi secara konsisten di berbagai peluang, Anda dapat membangun sumber pendapatan stabil yang bertahan selama beberapa dekade.

Tangibility Menawarkan Stabilitas

Bangunan apartemen dan taman rumah mobil adalah dua jenis real estat komersial yang merupakan investasi yang relatif solid. Jenis real estat komersial lainnya termasuk gedung perkantoran dan toko ritel. Karena alasan ini, real estat komersial cenderung kurang stabil dan tidak terpengaruh oleh naik turunnya pasar saham.

Kata Akhir

Salah satu bagian yang paling menarik dari berinvestasi di real estat komersial adalah kemungkinan mengumpulkan pendapatan pasif dari investasi Anda yang melebihi apa yang Anda hasilkan dalam pekerjaan harian Anda. Anda menginvestasikan dana Anda dan mereka mulai menghasilkan pendapatan untuk Anda.

Karena penyewa akan membayar hipotek Anda sementara properti menghargai nilainya, dan karena Anda dapat menyewa agen manajemen properti untuk menangani operasi sehari-hari, real estat komersial adalah kendaraan yang sempurna untuk meningkatkan arus pendapatan tersebut. Tenang saja saat Anda mengarahkan manajemen dan terus mengumpulkan uang.

Investasikan dengan bijak, dan Anda bisa mendapatkan uang bahkan saat Anda bersantai. Saat Anda tunda, Anda bisa mendapatkan uang. Selain membantu Anda mencapai kemandirian finansial, pendapatan pasif dikenakan pajak dengan tarif yang jauh lebih dapat diatur hingga 20% dari pendapatan, sedangkan pendapatan konvensional dikenakan pajak hingga 37%. Jadi, Anda dapat melihat betapa bermanfaatnya investasi real estat pasif, dan bagaimana Anda dapat terus menghasilkan uang dengan nyaman jika Anda memutuskan untuk melakukannya.