- 1. Nilai tunai aktual dari asuransi rumah di Kanada
- 2. Cara Menghitung Nilai Sekarang dari Asuransi Rumah
- 3. Bagaimana nilai tunai sebenarnya dari asuransi rumah bekerja?
- 4. Berapa perkiraan nilai atau biaya yang hilang dari waktu ke waktu?
- 5. Masalah yang mungkin terjadi pada nilai biaya aktual
- 6. nilai pengganti
- 7. Perbedaan antara ACV dan RCV
- 8. Penjelasan Nilai Tunai Asuransi Rumah – Catatan Akhir
Jika Anda perlu menghitung jumlah perlindungan yang akan diberikan asuransi pemilik rumah Anda, Anda dapat menggunakan nilai sekarang aktual, atau ACV. Selain ACV, Anda juga dapat menghitungnya menggunakan Extended Replacement Cost dan Replacement Cost Value, RCV. Perusahaan asuransi top di Kanada menawarkan ketiga opsi ini.
Ketika Anda membeli asuransi rumah, Anda akan selalu berusaha membayar premi serendah mungkin sambil mendapatkan pertanggungan yang maksimal. Sementara kebijakan nilai tunai nyata populer di kalangan pemegang polis, memahami semua opsi akan membantu Anda memilih perlindungan terbaik untuk pertanggungan Anda dengan biaya yang wajar.
Baca terus untuk mengetahui semua yang perlu Anda ketahui tentang asuransi rumah asli dari tim ahli asuransi di surex.
Nilai tunai aktual dari asuransi rumah di Kanada
Biaya sebenarnya dari properti yang rusak, atau nilai pasar saat ini segera sebelum kerusakan terjadi, dikenal sebagai nilai sekarang yang sebenarnya. Dengan ini Anda bisa mendapatkan perkiraan untuk penggantian atau perbaikan rumah atau properti yang rusak.
Perusahaan asuransi seperti Surex menggunakan ACV untuk menentukan jumlah yang harus mereka bayarkan kepada pemegang polis untuk menyelesaikan klaim. ACV dihitung dengan mempertimbangkan usia dan kondisi properti Anda.
Mari kita ambil contoh di mana Anda membawa perabot baru seharga $ 1000, tetapi Anda tidak akan pernah berharap mendapatkan jumlah yang sama untuk perabotan setelah menggunakannya selama 5 hingga 6 tahun. Jumlah yang Anda peroleh dari menjual furnitur adalah Nilai moneter saat ini.
Demikian juga, penilai rumah sampai pada nilai ACV dengan mengurangkan biaya penyusutan dari biaya penggantian asli rumah atau properti. Oleh karena itu selalu disarankan untuk mengambil asuransi berdasarkan nilai biaya yang sebenarnya. Ini karena lebih murah karena pembayaran klaim lebih rendah daripada opsi pertanggungan biaya penggantian.
Cakupan yang Anda dapatkan dari perusahaan asuransi Anda akan memberikan kompensasi kepada Anda untuk nilai sebenarnya dari rumah tersebut ketika dijual di pasar real estat.
Cara Menghitung Nilai Sekarang dari Asuransi Rumah
Daripada secara tradisional menentukan nilai sekarang yang sebenarnya, sebagian besar perusahaan asuransi menggunakan depresiasi untuk menghitungnya. Penyusutan adalah metode akuntansi unik yang menyebarkan nilai aktual suatu barang (mobil, rumah, atau properti lainnya) selama umur yang diharapkan.
Sekarang mari kita ambil contoh furnitur sebelumnya. Jika Anda ingin menghapus nilai furnitur Anda, Anda harus terlebih dahulu menentukan harapan hidupnya. Mari kita asumsikan bahwa umur furnitur yang diharapkan adalah sekitar 10 tahun. Jadi pada saat furnitur berusia sekitar 5 hingga 6 tahun, furnitur tersebut telah bertahan 6/10 dari umur yang diharapkan atau disusutkan 60%. Perabotan saat ini memiliki sisa 40% dari umurnya. Untuk dengan mudah menghitung nilai sekarang yang sebenarnya, Anda dapat mengalikan nilai asli dengan persentase sisa masa pakainya:
$1000 × 40% = $400.
Oleh karena itu, berdasarkan perhitungan penyusutan, Anda dapat menagih $400 saat furnitur terjual. Ini adalah versi sederhana tentang bagaimana perusahaan asuransi populer di Kanada menghitung ACV.
Bagaimana nilai tunai sebenarnya dari asuransi rumah bekerja?
ACV dihitung dengan mengurangkan biaya penggantian rumah yang diasuransikan Anda dari nilai penyusutannya (karena usia dan kerusakan akibat keausan). Perusahaan asuransi Anda menghitung apakah rumah Anda mengalami kerugian total atau tidak dengan membandingkan nilainya saat ini dengan perkiraan biaya perbaikan. Kerugian total terjadi ketika nilai dibandingkan dengan kondisi sebelum kerusakan melebihi nilai sebenarnya dari properti. Total kerusakan dapat bervariasi dari satu provinsi ke provinsi lainnya.
Berapa perkiraan nilai atau biaya yang hilang dari waktu ke waktu?
Perusahaan asuransi Anda mempertimbangkan berbagai faktor saat menghitung nilai depresiasi. Ini bervariasi berdasarkan kontrak. Namun, faktor umum meliputi:
- Kondisi properti Anda sebelum kerusakan: Kondisi rumah atau properti Anda sebelum kerusakan.
- Tambahkan renovasi rumah.
- Harga jual atau harga beli saat ini dari jenis properti yang sama di kota atau provinsi Anda.
Masalah yang mungkin terjadi pada nilai biaya aktual
ACV, atau Nilai Pembelian Aktual, dapat menjadi lebih kompleks jika Anda telah mengajukan pinjaman rumah atau membiayai pembelian properti Anda dan belum melunasinya secara penuh. Pembayaran yang Anda terima dari perusahaan asuransi Anda mungkin tidak cukup untuk menutupi biaya dan Anda mungkin masih berhutang ke bank Anda.
Dalam situasi ini, Anda selalu dapat memilih asuransi kesenjangan untuk membantu Anda menutupi kesenjangan atau jumlah yang tersisa antara apa yang Anda terima sebagai pembayaran dan utang Anda kepada pemberi pinjaman untuk pinjaman rumah Anda.
nilai pengganti
Nilai penggantian, atau RCV, mencakup jumlah yang diperlukan untuk sepenuhnya mengganti rumah Anda jika rusak atau hancur tidak dapat diperbaiki. Rumah atau properti Anda akan diganti dengan rumah yang sama atau serupa di pasaran. Biaya penggantian properti Anda biasanya dihitung sebagai berikut:
- Total dan harga awal untuk semua item.
- Biaya membangun rumah dari awal.
Polis asuransi juga dapat memberikan pertanggungan untuk penggantian properti pribadi yang rusak atau hancur. Namun, RCV tidak mencakup nilai tanah di mana properti tersebut dibangun.
Perbedaan antara ACV dan RCV
Setiap kali Anda mengalami kerugian akibat suatu peristiwa, nilai ACV Anda lebih kecil dari biaya penggantian. Sederhananya, Anda mendapatkan nilai yang lebih rendah dari harga pasar asli properti Anda.
Pada nilai penggantian, di sisi lain, Anda mendapatkan uang yang dibutuhkan untuk membangun kembali rumah Anda dari awal, berdasarkan harga bahan bangunan dan biaya tenaga kerja saat ini. Anda juga akan diberi kompensasi atas kehilangan harta benda pribadi, dan perusahaan asuransi Anda dapat mengganti barang yang diasuransikan dengan barang serupa berdasarkan nilai pasar saat ini.
Penjelasan Nilai Tunai Asuransi Rumah – Catatan Akhir
Perbedaan utama antara ACV dan RCV adalah biaya premium. Jika Anda memilih asuransi dengan tarif ACV, Anda akan menghemat banyak uang. Namun, jika Anda mampu membayar biaya premi yang lebih tinggi dan ingin memastikan bahwa Anda tidak perlu menggunakan tabungan Anda di masa depan karena kejadian buruk, RCV adalah pilihan terbaik Anda.