Apakah Anda berpikir untuk membeli rumah dari seseorang yang Anda kenal? Ada beberapa hal yang perlu Anda pertimbangkan sebelum mengambil langkah ini. Dalam posting blog ini, kami membahas langkah-langkah untuk membeli rumah dari seseorang yang Anda kenal dan pro dan kontra yang menyertainya. Anda mungkin tergoda untuk melakukannya tanpa agen dan itu baik-baik saja, tetapi masih ada beberapa kegiatan penting yang harus dilakukan dan agen real estat mungkin masih diperlukan untuk memastikan itu legal dan semua orang senang.
Cek legalitas
Tanyakan kepada pemerintah setempat Anda untuk melihat apakah transaksi pembelian rumah antara teman atau anggota keluarga diperbolehkan di wilayah Anda. Mungkin ada beberapa batasan yang perlu Anda waspadai. Dengan melakukan langkah ini terlebih dahulu, Anda dapat yakin bahwa membeli rumah dari seseorang yang Anda kenal akan menjadi proses yang lancar dan bebas stres.
Temui agen real estat
Temui agen real estat untuk mendapatkan gambaran tentang nilai pasar rumah saat ini. Jika Anda berpikir untuk membeli rumah dari seseorang yang Anda kenal, tempat terbaik untuk memulai adalah bertemu dengan agen real estat. Mereka dapat membantu Anda memahami prosesnya dan memberi tahu Anda apa yang harus dicari saat membeli rumah. Penting juga untuk mendapatkan gambaran tentang nilai pasar properti. Ini juga memberi Anda titik awal yang baik untuk negosiasi. Jika penjual mengharapkan untuk mendapatkan lebih dari nilai rumah, mereka cenderung tidak akan menjualnya kepada Anda. Namun, jika mereka termotivasi untuk menjual, mereka mungkin bersedia menegosiasikan harga yang lebih rendah. Agen real estat dapat menawarkan banyak saran berdasarkan banyak pengalaman.
Memenuhi syarat untuk hipotek
Dapatkan persetujuan awal untuk pinjaman hipotek dan biarkan pemberi pinjaman Anda memeriksa properti – dan dapatkan pembiayaan yang telah disetujui sebelumnya. Ini memberi Anda gambaran tentang berapa banyak rumah yang Anda mampu dan membantu Anda mengamankan pembiayaan sebelum menawar rumah. Setelah disetujui sebelumnya, bekerja samalah dengan agen Anda untuk menemukan properti yang sesuai dengan anggaran dan kebutuhan Anda. Ketika Anda siap untuk membuat penawaran, pastikan Anda memiliki informasi keuangan Anda agar kesepakatan dapat dilakukan dengan cepat. Tanpa hipotek Anda bisa menahan seluruh proses kecuali Anda membayar penuh!
setuju harga
Menyetujui harga pembelian dan menandatangani perjanjian pembelian – dan menyewa pengacara untuk membuat perjanjian pembelian. Penting untuk memiliki semuanya secara tertulis untuk menghindari kesalahpahaman di kemudian hari. Setelah kontrak pembelian ditandatangani, Anda perlu mengatur inspeksi dan penilaian rumah. Hal ini penting untuk memastikan properti dalam kondisi baik dan bernilai harga beli.
Harga bisa menjadi sedikit suram ketika hubungan antara anggota keluarga dan sepertinya pembeli dan penjual tidak cukup jauh. Harga wajar dan nilai pasar adalah dua hal yang harus Anda puaskan dalam setiap kontrak penjualan antara anggota keluarga, terutama bila yang satu tampaknya telah mempengaruhi yang lain secara tidak adil.
periksa judul
Biarkan perusahaan judul melakukan penelitian judul dan menyiapkan dokumen penutup. Perusahaan judul meneliti catatan publik untuk memastikan tidak ada hak gadai atau klaim lain atas properti dan juga menyiapkan semua dokumen yang diperlukan untuk menyelesaikan penjualan. Ada cerita horor teman-teman harus saling menuntut setelah wahyu tersembunyi ditemukan lama setelah penjualan selesai.
Selesaikan penjualan
Tutup properti dan transfer kepemilikan. Lengkapi dokumen penjualan dan ambil kepemilikan properti. Merayakan! Anda sekarang adalah pemilik rumah!
Membeli rumah adalah salah satu keputusan terbesar dan terpenting yang pernah Anda buat dalam hidup Anda. Jika Anda membelinya dari seseorang yang Anda kenal, Anda mungkin tergoda untuk mengambil jalan pintas, tetapi Anda seharusnya tidak melakukannya. Membeli rumah adalah komitmen besar sehingga penting untuk melakukan pekerjaan rumah Anda dan memastikan itu keputusan yang tepat untuk Anda dan hubungan pribadi tidak menghalangi. Pada akhirnya, membawa agen bisa membuat segalanya lebih mudah bagi penjual dan pembeli.