Mempersiapkan rumah Anda untuk dijual bisa menjadi salah satu peristiwa paling menyedihkan dalam hidup Anda. Meskipun mendaftarkan rumah Anda hanya membutuhkan beberapa klik tombol, kesepakatan dengan harga terbaik biasanya memerlukan riset dan sedikit kerja keras. Anda harus memastikan rumah Anda disajikan dengan baik sebelum mendaftarkannya untuk dijual.
Untungnya, ada langkah-langkah yang dapat Anda ambil sebelum menempatkan rumah Anda di pasar untuk meningkatkan peluang Anda mendapatkan penawaran hebat dari pembeli. Berikut adalah tujuh hal yang harus Anda lakukan sebelum mendaftarkan rumah Anda untuk dijual.
Menyewa agen real estat profesional
Menemukan pembeli yang tepat yang memenuhi harga yang Anda minta tidaklah mudah, dan dapat memakan waktu berbulan-bulan sebelum Anda menyegel kesepakatan. Menyewa jasa profesional agen real estat akan menangani beberapa masalah dan meminimalkan keterlibatan Anda dalam keseluruhan proses.
Misalnya, agen real estate memiliki akses ke layanan daftar berganda (MLS)database diisi dengan rumah untuk dijual. Anda dapat beriklan di berbagai platform online dan offline, tetapi Anda tidak akan mendapatkan visibilitas luas yang diperlukan untuk mendapatkan harga terbaik untuk properti Anda. Calon pembeli akan memiliki akses langsung ke rumah Anda saat berada di MSL melalui agen penjual.
Agen real estat profesional juga memahami pasar bersama dengan arus dan pasang surutnya. Mereka dapat membantu memberi harga rumah Anda dengan tepat karena mereka memiliki pengetahuan mendalam tentang industri dan permintaan pasar lokal.
Dapatkan pemeriksaan rayap
Meskipun rayap tidak berbahaya bagi manusia, rayap dapat menyebabkan kerusakan yang luar biasa pada rumah Anda. Sebagian besar rumah sebagian besar terbuat dari kayu, sehingga rayap dapat menghancurkan rumah Anda dari dalam ke luar, begitulah cara mereka memakan kayu. Mereka dapat menyebabkan kerusakan pada balok, isolasi, lemari, dinding, dan bagian lain dari rumah Anda yang terbuat dari bahan kayu.
Memesan pemeriksaan rayap sebelum mendaftarkan rumah Anda membantu Anda mengetahui apa yang menjadi kewajiban Anda sebelumnya sehingga Anda dapat merencanakan dan mempersiapkannya dengan tepat. Misalnya, jika penutup teras kayu lama Anda memiliki rayap atau busuk kering, menemukannya sebelum Anda terikat kontrak dapat menghemat uang Anda dengan menurunkannya.
Di beberapa negara bagian, pemilik rumah diharuskan oleh undang-undang untuk memiliki perusahaan pengendalian hama bersertifikat yang menyatakan rumah mereka bebas rayap. Setelah pemeriksaan selesai, Anda dapat melanjutkan proses penjualan. Namun, jika ada rayap di properti Anda, cari cara terbaik mengobati rayap atau konsultasikan dengan perusahaan pengendalian hama setempat.
Cat ulang dinding ke nada netral
Sementara ruang tamu berwarna hijau limau atau kamar tidur berwarna biru muda mungkin memiliki nilai sentimental, warna-warna ini mungkin mematikan calon pembeli. Oleh karena itu, pertimbangkan untuk mengecat ulang dinding tertentu dengan warna yang lebih netral sebelum mendaftarkan rumah Anda untuk dijual. Cat warna netral di seluruh ruang tamu Anda dapat membuatnya terlihat luas dan lebih kohesif.
Tren cat juga dapat berubah dengan cepat, dan jika Anda memiliki warna eksterior yang funky atau beberapa kamar tidur yang berani, sebaiknya perbarui sebelum Anda menempatkan rumah Anda di pasar. Ini sangat penting jika cat Anda terkelupas, terkelupas, atau menunjukkan tanda-tanda keausan yang serupa. Pilihan yang paling menarik termasuk warna putih dan abu-abu, warna tanah, dan krem.
Declutter dan depersonalisasi
Penting untuk mendeklarasikan dan memindahkan barang-barang Anda untuk membersihkan rumah dari barang-barang berlebih sebelum mendaftarkan rumah Anda. Merapikan dan mengatur rumah Anda akan sangat membantu dalam menarik pembeli potensial. Pembeli mungkin fokus pada rumah yang sebenarnya saat bebas dari kekacauan daripada kelebihan sampah, aksesori, atau lemari yang meluap.
Depersonalisasi juga penting, karena memungkinkan pembeli membayangkan keluarga mereka sendiri pindah. Dengan mengurangi jejak visual Anda, Anda dapat menginspirasi calon pembeli tanpa membuat mereka merasa seperti mengintip rumah orang lain. Mereka akan melihat ruang dengan cara yang paling menarik dan mendapatkan gambaran tentang tujuan setiap ruangan tanpa merasa terhalang.
Bersihkan rumah Anda
Lantai kayu keras yang lecet, jendela yang kotor, bau busuk, dan sisa-sisa kotoran dan kotoran lainnya dapat membuat calon pembeli tidak tertarik. Membersihkan rumah Anda secara menyeluruh sebelum mendaftarkannya untuk dijual sangat penting.
Gagasan setiap orang tentang rumah bersih bervariasi dalam intensitasnya, tetapi Anda harus memastikan bahwa Anda membersihkan setiap elemen rumah Anda sebaik mungkin. Ini mungkin termasuk mendisinfeksi kamar mandi Anda, menyeka meja, keran pemoles, dan peralatan penggosok. Anda juga harus memastikan untuk merapikan rumah Anda sebelum menjadwalkan pertunjukan. Pertimbangkan untuk menyewa layanan tata graha untuk memastikan rumah Anda terlihat sempurna sebelum setiap pertunjukan, terutama jika Anda memiliki hewan peliharaan dan anak-anak.
Buat daya tarik tepi jalan
Pembeli menilai buku dari sampulnya, jadi Anda perlu memastikan kesan pertama calon pembeli tentang rumah Anda baik. Itu juga harus menginspirasi mereka untuk mampir ke open house atau menjadwalkan kunjungan untuk melihat lebih banyak.
Mulailah dengan menata kaca, pepohonan, dan dedaunan lainnya di dekat bagian depan rumah Anda. Bersihkan jalan masuk dan cuci dengan listrik untuk memberi mereka kehidupan baru. Mengganti seluruh atap mungkin cukup mahal, jadi Anda mungkin hanya perlu fokus pada perbaikan. Mengecat ulang pintu depan Anda dan menanam bunga berwarna-warni dapat mengundang calon pembeli untuk masuk. Jika Anda tidak yakin bagaimana caranya tingkatkan daya tarik trotoar rumah Andakonsultasikan dengan agen real estat lokal Anda untuk mendapatkan saran.
Dapatkan laporan judul pendahuluan
Laporan judul awal, juga dikenal sebagai prelim, adalah dokumen ringkasan yang memberi tahu Anda, penjual, apakah ada sesuatu yang luar biasa di properti Anda sebelum menjual rumah Anda. Jika, misalnya, ada hak gadai terhadap properti Anda untuk pajak yang belum dibayar, tunjangan anak, atau biaya HOAAnda tidak akan bisa menjual rumah sampai Anda melunasi dan melunasi hak gadai.
Pencarian judul awal juga menunjukkan batasan akta atau batasan apa pun untuk penggunaan properti Anda, termasuk jenis dan jumlah mobil yang diperbolehkan di properti. Masalah judul dan akta mungkin memerlukan waktu untuk diselesaikan, jadi mulailah menggali sedini mungkin.
Catatan akhir
Mempersiapkan rumah Anda sebelum mendaftarkannya sama pentingnya dengan proses penutupan yang sebenarnya. Meskipun butuh waktu untuk menyiapkan rumah Anda, ini dapat menyelamatkan Anda dari kerepotan mengapa tidak dijual. Pertimbangkan tips bermanfaat ini sebelum Anda menjual rumah Anda.