5 Pertanyaan Untuk Agen Perumahan Saat Beli Rumah

Pertanyaan Untuk Agen Perumahan: Durasi properti di pasar:

Jika rumah tersebut telah dipasarkan selama lebih dari tiga bulan, Anda harus menanyakan alasannya. Apakah ada cacat di dalamnya yang belum Anda perhatikan tetapi pelanggan yang lebih cerdas telah menyadarinya? Setiap potensi kesalahan akan ditemukan melalui survei, tetapi lebih baik untuk mengetahuinya sebelum Anda terlalu terhubung dengan gagasan membeli rumah. Setiap pembeli akan memiliki pertanyaan besar dalam pikiran setelah membeli properti – “berapa harga rumah saya??”. Seorang ahli bisa memberikan jawaban yang akurat untuk ini melalui penilaian properti yang tepat.

Apakah properti menarik banyak perhatian?

Pertanyaan Untuk Agen Perumahan berikutnya tentang ketertarikan pasar. Tidak ada gunanya merenungkan berapa banyak orang lain yang berpikir dengan cara yang sama seperti Anda tentang sebuah properti jika Anda benar-benar menghargainya. Tanyakan tentang jumlah penayangan dan penawaran apa pun yang telah dibuat. Pilih waktu sibuk untuk melihat rumah, seperti Sabtu pagi, dan jika orang lain melihat rumah sebelum dan sesudah Anda, Anda tahu itu populer. Anda juga harus menanyakan tawaran apa (jika ada) yang telah dibuat sejauh ini; agen real biasanya akan memberi tahu Anda, meskipun jumlahnya tidak dapat diungkapkan.

Pertanyaan Untuk Agen Perumahan: Bagaimana lingkungan?

Seperti apa kondisi di sekolah tersebut? Berapa tingkat kejahatan di daerah Anda? ‘Apakah Anda akan senang tinggal di sini?’ adalah salah satu pertanyaan favorit para ahli kami untuk ditanyakan kepada agen real estat Anda. Pastikan Anda melakukan penelitian Anda sendiri juga. Penting untuk diingat bahwa meskipun rumah apa pun dapat dipulihkan, itu tidak dapat dipindahkan.

Berapa lama pemilik tinggal di sana?

Pertanyaan Untuk Agen Perumahan berikutnya tentang pemilik sebelumnya. Mengapa pemilik pergi setelah waktu yang singkat? Ini adalah titik kritis. Pemiliknya mungkin hanya pindah ke wilayah baru atau membeli properti yang lebih besar, tetapi mungkin ada berbagai faktor tambahan yang membuat properti itu tidak menarik bagi calon pembeli. Ingatlah bahwa penjual diwajibkan oleh hukum untuk mengungkapkan masalah tetangga apa pun. Juga, ingatlah untuk menanyakan berapa lama pemiliknya telah tinggal di sana, karena perpindahan yang tiba-tiba merupakan tanda masalah yang kuat.

Pertanyaan Untuk Agen Perumahan: Apakah ada renovasi besar baru-baru ini?

Jika Anda tidak berencana untuk melakukan survei struktural yang komprehensif di rumah Anda, pastikan Anda mengetahui tentang perbaikan terbaru dan bukti permintaan, seperti faktur atau jaminan pembangun. Verifikasi bahwa setiap karya terbaru telah menerima otorisasi perencanaan dan persetujuan pemegang bebas (jika berlaku). Anda mungkin harus menghancurkannya jika persetujuan yang tepat untuk perpanjangan tidak diperoleh. Lapisan cat baru dapat menunjukkan bahwa penjual menutupi retakan atau kebasahan. Angkat permadani untuk memastikan tidak ada yang tidak menarik tersembunyi di bawahnya. Perhatikan bau lembap yang menyengat.

Apakah properti di Daftar Nasional Tempat Bersejarah atau di Kawasan Konservasi?

Ini akan menjadi jelas selama prosedur pengangkutan, jadi mengapa menunggu? Jika Anda memperoleh rumah yang terdaftar, Anda mungkin terbatas dalam perbaikan yang dapat Anda lakukan baik di luar maupun, dalam beberapa situasi, di dalam. Jika properti terletak di kawasan konservasi, batasan tambahan mungkin berlaku.

Pertanyaan Untuk Agen Perumahan: Seberapa kuat tekanan air?

Periksa pipa dan tekanan air. Bayangkan bangun di pagi pertama Anda di rumah baru Anda untuk menemukan bahwa mandi hanyalah tipuan. Saat Anda melihat-lihat, periksa keran dan mandi. Faktor-faktor ini mungkin atau mungkin tidak mempengaruhi keputusan Anda, tetapi itu adalah biaya berkelanjutan yang akan meningkatkan biaya bulanan untuk membeli properti dan sangat penting untuk dipertimbangkan.

Berapa biaya tagihan Anda?

Selidiki berapa banyak Pajak Dewan dan tagihan utilitas, dan jika pemiliknya hadir, cobalah untuk mendapatkan nomor akurat untuk tagihan bulanan dari mereka. Jika perlu, Anda bahkan dapat meminta agen real estat untuk berbicara dengan penjual.

Pertanyaan Untuk Agen Perumahan: Apa yang termasuk dalam harga pembelian?

Apakah rumah kaca atau gudang kebun termasuk? Apakah perlengkapan dan perlengkapan dalam kondisi baik? Di manakah lokasi yang tepat dari perbatasan? Pastikan Anda memahami persis apa yang Anda dapatkan untuk uang Anda.

Sudahkah penjual menemukan tempat tinggal baru?

Kapan mereka berniat pindah? Berada dalam rantai dapat menyebabkan masalah bagi pembeli karena keterlambatan atau masalah yang dialami oleh penjual akan memengaruhi Anda. Situasi yang ideal adalah agar properti bebas dari rantai, tetapi jika tidak, mengetahui penjual terorganisir dan bersemangat untuk menjual akan membantu memastikan penjualan yang cepat dan tidak menyakitkan.