Seperti halnya ketika mencari setiap jenis tempat tinggal, ada banyak faktor yang perlu dipertimbangkan ketika mencari rumah sewa yang tepat. Sementara beberapa rumah sewaan akan terbukti akomodatif di setiap tingkat, yang lain akan meninggalkan banyak hal yang diinginkan. Sayangnya, bahkan ketika sebagian dari kita memikirkan kami mendapatkan yang pertama, kami akhirnya berakhir dengan yang terakhir. Untuk membantu memastikan bahwa Anda tidak terjebak dengan lemon dari rumah sewaan, perhatikan bendera merah berikut.
Lokasi tidak nyaman
Jika Anda pernah bertanya-tanya mengapa para profesional real estate sangat menyukai mantra “Lokasi, lokasi, lokasi”, itu karena lokasi rumah sering dianggap sebagai nilai jual yang lebih besar daripada kondisi properti atau fasilitas apa pun yang ditampilkan di dalamnya. . Selain itu, ada alasan yang sangat bagus untuk ini. Karena orang secara alami tertarik pada area dengan pasar kerja yang kuat, pilihan belanja yang luas, kehidupan malam yang menakjubkan, dan sekolah yang bagus, tidak mengherankan jika harga sewa di area ini cenderung lebih tinggi daripada harga sewa di area yang kurang populer.
Tentu saja, Anda juga perlu mempertimbangkan seberapa nyaman – atau tidak nyamannya – lokasi rumah sewa bagi Anda secara pribadi. Misalnya, jika rumah yang ingin Anda sewa terletak cukup jauh dari tempat atau bisnis Anda atau pusat perdagangan lokal, Anda mungkin perlu berpikir dua kali sebelum menandatangani sewa. Sementara sewa bulanan Anda cenderung rendah, perjalanan panjang ditambah dengan kurangnya akses langsung ke toko kelontong, restoran, dan bisnis penting lainnya mungkin tidak layak untuk dihemat sedikit untuk sewa setiap bulan. Pencari rumah sewaan Lone Star State sebaiknya mengingat ini saat menjelajah rumah sewa Austin.
Masalah Pemeliharaan yang Belum Tertangani
Salah satu hal terbaik tentang menyewa daripada membeli tidak harus membayar untuk masalah pemeliharaan yang harus ditangani. Seperti yang dapat dibuktikan oleh siapa pun yang memiliki rumah yang lebih tua, perbaikan dan renovasi dapat menguras keuangan Anda, terutama jika mereka menumpuk.Namun, jika pemilik rumah Anda tidak dapat atau tidak mau menangani masalah pemeliharaan tertentu, Anda mungkin mendapati diri Anda menyewa rumah dengan kemampuan huni yang terbatas. .
Dengan mengingat hal ini, pastikan untuk tidak pernah menyewa rumah yang belum pernah Anda lihat secara langsung – atau, paling tidak, belum menerima tur virtual terperinci. Tidak peduli seberapa mengesankan foto properti tersebut, mungkin saja foto itu diambil pada tanggal yang jauh lebih awal atau telah diubah untuk menyembunyikan berbagai masalah dengan rumah. Anda juga harus mulai mencari polis asuransi penyewa yang baik, karena Anda tidak akan dapat menggunakan a asuransi pemilik rumah kebijakan rumah sewa.
Selain berkeliling rumah, catatlah masalah pemeliharaan apa pun—atau potensi Masalah pemeliharaan yang Anda temui. Setelah Anda menyelesaikan pemeriksaan Anda, bawa masalah apa pun yang Anda catat ke pemilik dan minta agar masalah itu ditangani sebelum Anda pindah. Anda bahkan mungkin ingin mempertimbangkan untuk membuat perbaikan masalah ini sebagai tambahan dari sewa Anda.
Tuan Tanah Telah Menerima Umpan Balik Negatif yang Luar Biasa
Sama seperti tuan tanah menyaring calon penyewa secara menyeluruh, penyewa juga harus menyaring calon tuan tanah. Beruntung, menemukan umpan balik online baik untuk tuan tanah dan perusahaan manajemen properti tidak bisa lebih mudah di era digital. Sementara sebagian besar tuan tanah pasti memiliki beberapa ulasan negatif – terutama jika mereka memiliki banyak properti – Anda harus menghindari siapa pun yang mendapatkan umpan balik yang sangat negatif. Jika sebagian besar umpan balik yang Anda temukan menggambarkan pemilik rumah sebagai orang yang malas, acuh tak acuh, atau tidak mungkin dijangkau, Anda harus sangat berhati-hati untuk menyewa dari mereka.
Anda harus menghindari tuan tanah yang berusaha membuat Anda menandatangani sewa yang tidak lengkap atau secara aktif mengecilkan masalah dengan properti. Jika ini adalah cara mereka bertindak sejak awal, umumnya merupakan taruhan yang aman bahwa mereka tidak akan menjadi tuan tanah yang hebat.
Ketika mencari rumah sewa yang tepat, membayar untuk melakukan pekerjaan rumah Anda. Seperti yang diketahui oleh penyewa berpengalaman, sering kali ada keterputusan yang kuat antara cara properti disajikan oleh pemiliknya masing-masing dan seperti apa sebenarnya properti itu. Selain itu, kegagalan untuk mengawasi tanda bahaya yang dibahas di atas dapat membuka jalan bagi sejumlah konsekuensi yang tidak diinginkan di kemudian hari. Jadi, jika Anda sedang mencari rumah sewaan yang ideal, ingatlah untuk memperhatikan tanda bahaya dan lakukan riset Anda sendiri.