Rendering rumah – inilah semua yang perlu Anda ketahui

Ingin mempercantik tampilan dan melindungi eksterior rumah Anda? Kami memiliki lowdown pada hasil akhir eksterior ini

Eksterior properti merupakan bagian dari daya tarik tepi jalan. Itu sebabnya rendering rumah sangat populer. Namun jenis kelongsong eksterior ini memiliki manfaat lebih dari sekadar estetika. Itu juga bisa melindungi bagian luar rumah Anda.

Dari plesteran cerdas di townhouse Georgia hingga pebble-dash pascaperang, monocouche warna-warni, silikon modern, dan kapur tradisional, ada berbagai jenis render. Bahan-bahan yang berbeda ini, tidak hanya memberikan tampilan yang berbeda, tetapi juga umumnya cocok untuk jenis properti tertentu.

‘Pilihan render dan metode penerapannya harus sesuai dengan properti dan lokasinya,’ kata Sam Piplica, MRICS, Spesialis Senior RICS, Standar Bangunan, Royal Institute of Chartered Surveyors. ‘Misalnya, sisi barat Inggris lebih rentan terhadap cuaca ekstrem dan badai. Jadi jenis render yang tepat dapat meningkatkan ketahanan dinding terhadap penetrasi hujan, jika dijaga dalam kondisi baik.’

Rendering rumah – lowdown

Kredit gambar: Future PLC/Robert Sanderson

Tujuan dari render biasanya untuk meningkatkan penampilan luar, menahan air dan meningkatkan ketahanan terhadap cuaca. Jadi render hanya boleh diterapkan pada bangunan yang ada jika dindingnya sehat dan bebas dari lembab.

‘Pertama, pertimbangkan jenis konstruksi dinding dan khususnya, bagaimana konstruksi yang ada mengelola air,’ kata Sam Piplica, MRICS, Spesialis Senior RICS, Standar Bangunan.

‘Sebelum rendering, seseorang perlu mengidentifikasi dan memahami cacat apa pun, menilai eksposur properti, menentukan produk yang sesuai, dan memikirkan detail rumit. Ini agar keputusan penting tidak dibuat dengan cepat di lokasi. Pemilik rumah dapat melakukan ini tetapi jika mereka kekurangan waktu atau keahlian, surveyor bangunan sewaan dapat membantu.’

Apa saja jenis render yang berbeda?

kredit gambar: PLC Masa Depan/Oliver Beamish

render beton

Ini adalah salah satu pilihan yang lebih murah dan memberikan hasil akhir yang halus tetapi tidak sesuai untuk bangunan tua dengan dinding padat (tidak berlubang). Itu rawan retak, seperti itu perlu disimpan dalam kondisi sempurna. Itu juga membutuhkan pengecatan ulang setiap beberapa tahun.

‘CRender berbasis elemen yang diterapkan pada dinding kokoh akan mencegah penguapan air di bagian luar struktur,’ kata Sam Piplica, Spesialis Standar Bangunan. ‘Artinya kalau airnya tidak bisa keluar, ya masuk ke dalam. Bahkan jika digunakan dengan tepat, itu perlu dirawat dengan baik. sayaJika dibiarkan retak dan air hujan mengalir di belakangnya, air tidak dapat menguap melaluinya. Ini akan menyebabkan masalah di dalam dan di luar.’

Render jeruk nipis

Ini lebih mahal daripada render semen dan biasanya digunakan pada rumah berbingkai kayu tradisional. ‘Lime renders biasanya digunakan pada properti lama yang lembab atau properti di mana aliran udara perlu ditingkatkan,’ kata tukang plester Graeme Rudd.

Render silikon

‘Render silikon sangat baik untuk perawatan rendah, umur panjang, dan ketahanan retak,’ kata Rated People’s Castriot Reka dari Penyaji pertama. ‘Mereka ringan dan bernapas, anti air yang baik, dan tersedia dalam pilihan warna. Mereka juga dapat dipasang dengan insulasi luar.’

Render monocouche (melalui warna)

Ini adalah render berbasis semen dengan warna yang tertanam di dalamnya, jadi tidak perlu mengecatnya. Ini dapat diterapkan pada sebagian besar konstruksi bata, batu, dan pasangan bata dengan basis polimer. Ini memiliki fleksibilitas pembuatan kapur tradisional dan merupakan pilihan perawatan yang rendah.

Render akrilik

Jenis render ini memiliki resin akrilik yang ditambahkan ke dalam campuran untuk membuatnya lebih tahan air dan fleksibel. Mereka juga tersedia dalam berbagai warna, namun paling tidak bernapas.

Render berbasis gabus

Kredit gambar: CorkSol UK

Ini adalah bahan yang relatif baru di Inggris dan lebih ramah lingkungan daripada jenis render lainnya. Ini dapat diterapkan pada rongga bata dan dinding, di atas render yang ada (tidak rusak) dan digunakan untuk perbaikan tambalan. Ini juga tahan terhadap garam laut, jadi bagus untuk properti pesisir.

‘Fleksibilitas dan elastisitas adalah dua sifat gabus, sehingga sangat tahan lama,’ kata Joff Ward, direktur pelaksana, CorkSol UK. Render gabus semprot telah terbukti mengurangi kehilangan panas melalui dinding padat hingga 30%, dan memiliki kualitas pengurangan kebisingan. Ini memiliki jejak karbon yang lebih rendah dan tetap bersih lebih lama daripada alternatifnya.’

Bisakah saya mencampur bahan?

Semakin menjadi tren untuk menutupi rumah dengan lebih dari satu jenis material. Kombinasi render dan pelapis kayu sangat populer, dan Anda dapat melihat alasannya!

Tetapi jika Anda berencana untuk mencampur hasil akhir, ingatlah biaya tambahan untuk renovasi Anda. Menggunakan lebih banyak bahan dalam jumlah yang lebih kecil akan menjadi mahal, seperti halnya mempekerjakan pedagang yang berbeda untuk menerapkannya. Anda juga harus memastikan bahwa bahan dipasang dalam urutan yang benar, dengan sambungan yang bersih di antara keduanya.

Rendering rumah bata

‘Jika sebuah rumah belum pernah dibuat sebelumnya, pertanyaan pertama yang harus diajukan adalah, mengapa membuatnya sekarang? Mengapa tidak melakukan perbaikan yang sesuai dengan material yang ada?,’ kata Sam Piplica, Spesialis Standar Bangunan. ‘Render tidak sekeras batu bata tradisional. Jadi sayaUntuk alasan estetika, katakanlah untuk menutupi bata yang rusak, perlu diketahui bahwa render juga membutuhkan perawatan agar tetap dalam kondisi baik. Sama seperti batu bata juga harus dijaga.

Menentukan apakah render yang ada dapat ditambal lebih ramah lingkungan daripada menggantinya. Produk berbasis kapur dan semen memiliki jejak karbon yang besar karena proses pembuatannya, sehingga pemeliharaan bangunan menggunakan lebih sedikit bahan daripada pekerjaan baru selama siklus hidupnya.’

Rendering rumah berbingkai kayu

Hindari render yang tidak dapat bernapas. Silikon atau gabus menawarkan kemudahan bernapas dan menahan pertumbuhan ganggang atau jamur, sehingga cocok. Namun, properti bersejarah perlu penilaian yang cermat. ‘Selalu mencari nasihat spesialis sebelum melakukan restorasi atau perbaikan rumah berbingkai kayu yang dibangun secara tradisional, idealnya seseorang dengan Akreditasi Konservasi Bangunan RICS yang merupakan profesional bangunan bersejarah bersertifikat,’ kata Sam Piplica.

Rendering rumah bertingkat

Kredit gambar: Future PLC/Jamie Mason

Jika Anda tinggal di deretan teras, pertimbangkan bagaimana tampilan fasad rumah Anda jika dibandingkan dengan tetangga Anda. Cegah potensi perselisihan, dengan memberi tahu mereka apa yang Anda rencanakan sebelumnya.

Rendering rumah dasbor kerikil

Pebble dash bisa dirender, asalkan dalam kondisi baik. ‘Jika Anda menambah ketebalan dinding, mungkin ada detail di sekitar talang dan pipa bawah, cerobong boiler dan pipa drainase yang harus ditangani,’ kata Mark Brinkley, penulis Housebuilders Bible.

‘Kru yang berpengalaman akan tahu bagaimana menangani ini, tetapi pekerjaan yang terburu-buru dilakukan dengan harga murah dapat menyebabkan kekecewaan. Juga periksa bahwa kedalaman tambahan penutup dinding baru yang Anda usulkan tidak akan mengganggu pengaturan akses atau properti tetangga.’

Berapa banyak untuk membuat rumah?

Ini akan tergantung pada berbagai faktor termasuk jenis properti dan lokasi. ‘Secara umum tergantung dari persiapan yang dibutuhkan dan kondisi rumah yang ada,’ kata Rated People’s Michael Van Vilet dari DPR. ‘Harga kemungkinan akan mulai sekitar £5.000 tetapi bisa jauh lebih tinggi tergantung pada ukuran dan kondisi properti.’

Apakah rendering rumah menambah nilai?

‘Jika tampak lelah dan eksterior yang ada dalam perbaikan yang buruk, maka lapisan baru hampir pasti akan meningkatkan nilai rumah,’ kata Mark Brinkley, penulis Housebuilders Bible. ‘Tetapi jika rumah memiliki detail yang menarik, seperti batu bata halus, yang cocok dengan properti di sekitarnya, maka render baru dapat mengurangi tampilan keseluruhan.’

Bisakah saya membuat dinding sendiri?

Kredit gambar: RatedPeople

Untuk memastikan render melakukan tugasnya, kami merekomendasikan emempekerjakan seorang profesional untuk melakukannya dengan benar. Tambahan, Insulasi termal membutuhkan pengetahuan khusus dan kepatuhan terhadap Peraturan Bangunan.

‘Rendering biasanya pekerjaan 2-3 orang, dan area yang luas perlu dilakukan dalam satu set, jadi tidak disarankan untuk melakukannya sendiri,’ kata Graeme Rudd dari Graeme Rudd Plastering dari Rated People. ‘Isolasi juga dapat ditambahkan dan diberikan untuk meningkatkan efisiensi energi rumah Anda dan meningkatkan nilainya.”

‘Rendering adalah seni dan butuh waktu bertahun-tahun untuk menguasainya,’ kata Mark Brinkley, penulis Housebuilders Bible. ‘Render yang diterapkan dengan buruk bisa terlihat mengerikan. Periksa standar orang yang Anda maksudkan dan mintalah untuk melihat pekerjaan mereka sebelumnya.’

Apakah Anda memerlukan izin perencanaan untuk merender rumah?

Izin perencanaan biasanya tidak diperlukan kecuali Anda tinggal di kawasan konservasi atau AONB.

Jika Anda ingin membuat ulang dinding luar, peraturan bangunan mungkin berlaku, tergantung pada tingkat pekerjaan. Jadi, tanyakan kepada departemen perencanaan lokal Anda.

Jika properti Anda terdaftar dan merupakan bagian dari sekelompok properti, mungkin render Anda harus menggunakan warna RAL atau British Standard (BS) tertentu. Periksa perbuatan dan dokumen Anda dengan hati-hati sebelum Anda mulai.