Kapan waktu terbaik membeli rumah?

Misalnya, pasar yang penuh dengan properti untuk dijual adalah waktu terbaik untuk membeli rumah sebagai pembeli karena kemungkinan besar Anda akan mencapai kesepakatan. Namun, jika sedikit yang tersedia, Anda akhirnya bisa melampaui harga yang diminta untuk mengalahkan pembeli lain yang juga kesulitan menemukan properti.

Menariknya, tahun ini pasar properti Inggris melawan tren musim panas yang biasanya menjadi bulan yang tenang. Permintaan terpendam untuk pindah setelah penguncian, serta terburu-buru bagi pembeli untuk mengamankan pembelian mereka sebelum liburan pajak cap berakhir, memicu pasar properti, yang menurut HMRC, menghasilkan lebih dari 200.000 penjualan rumah pada Juni 2021.

Kapan waktu terbaik membeli rumah?

Baca terus untuk menemukan jawaban atas beberapa pertanyaan yang paling sering diajukan pembeli rumah apakah tahun 2022 adalah waktu yang tepat bagi Anda untuk menaiki tangga real estat …

Kredit foto: Future / Douglas Gibb

Membeli properti adalah investasi besar, mulai dari deposito hingga biaya hukum untuk membeli rumah. Ini bukan keputusan yang harus dianggap enteng. Dengan liburan bea materai sekarang berakhir dan kehidupan kembali ke semacam normal setelah penguncian. Hal ini akan menarik untuk melihat apa yang terjadi pada pasar properti ke depan.

Berapa tahun yang terbaik untuk membeli rumah?

Secara tradisional, musim semi dan awal musim gugur adalah waktu yang populer untuk berbelanja, dengan musim panas dan musim dingin yang lebih tenang. “Biasanya, ada lebih banyak stok perumahan yang tersedia di musim semi. Penjualan seringkali lebih cepat karena orang suka bersiap sebelum musim panas, ”kata Heather Owen, pakar perencanaan keuangan Quilter.

“Sebaliknya, jumlah rumah yang tersedia cenderung menurun di akhir tahun karena pemilik rumah memilih untuk tinggal selama musim dingin,” kata Heather. “Dengan penutupan bisnis biasanya sekitar musim Natal, pemrosesan penjualan rumah juga bisa memakan waktu lebih lama.”

Apa waktu terbaik tahun ini untuk menjual rumah?

Menariknya, musim semi dan awal musim gugur adalah waktu terbaik untuk membeli rumah, tetapi musim dingin. Serta, musim panas adalah waktu terbaik untuk menjual rumah – karena persaingan di pasar lebih sedikit.

“Dengan lebih sedikit properti yang tersedia di musim panas dan musim dingin, rumah Anda akan memiliki persaingan yang lebih sedikit dan akan lebih menonjol,” kata Natalie Carter, direktur di Kai Carter Estates.

“Pada bulan Maret, jumlah rumah yang dijual sering meningkat. Jadi, jika Anda ingin membeli rumah, Anda mungkin memiliki lebih banyak pilihan karena banyak orang ingin pindah di musim semi, ”kata Heather.

Kredit foto: Masa Depan / Brent Darby

Also read :

Tip untuk Pembeli Rumah Pertama Kali

Waktu terbaik membeli rumah termurah

Sayangnya, tidak ada waktu tertentu dalam setahun di mana Anda bisa mendapatkan penawaran. Ini lebih tentang keadaan penjual. “Jika seseorang harus menjual dengan cepat karena alasan keuangan – pindah atau berpisah – mereka mungkin lebih cenderung menerima tawaran,” kata Natalie. “Menjadi pembeli tunai dan / atau tidak memiliki rantai akan menambah daya tarik Anda sebagai pembeli karena penjualannya bisa cepat, terkadang hanya dalam 30 hari.”

Natalie juga menyarankan untuk melihat perkembangan baru di mana rumah-rumah sudah jadi tapi belum terjual semua. “Begitu rumah dibangun, pembangun ingin memanfaatkan investasi mereka untuk membiayai proyek berikutnya. Jika beberapa rumah tidak terjual, mereka mungkin siap menerima tawaran, ”katanya.

Apakah 2022 Tahun yang Baik untuk Membeli Rumah?

Ada konsensus umum dalam industri real estat bahwa 2022 akan menjadi tahun ketika pembeli mendapatkan harga yang wajar. “Penjualan yang disepakati telah meningkat, tetapi jumlah penjualan yang diminta secara berlebihan telah menurun, yang berarti bahwa kita mungkin melihat berakhirnya perang penawaran yang meluas,” kata Nathan Emerson, kepala eksekutif di propertymark.

Nima Ghasri, direktur GoodMove untuk pembeli rumah teregulasi, setuju: ‘Permintaan tetap kuat dan saat ini ada kekurangan properti untuk memenuhi permintaan. Jadi harga tetap stabil dan saya yakin akan terus seperti itu pada 2022,” kata Nima. Dengan kata lain, 2022 terlihat sangat menjanjikan: peluncuran checklist relokasi untuk melakukan konversi rumah pintar.

Kapan waktu terbaik membeli pertama kali?

“Proyeksi OBR terbaru menunjukkan kenaikan suku bunga yang akan datang oleh Bank of England, yang pada akhirnya akan menyebabkan biaya hipotek yang lebih tinggi selama tahun depan,” kata Vadim Toader, CEO Proportunity.

“Pada saat yang sama, real estat umumnya dipandang sebagai perlindungan yang kuat terhadap inflasi, yang akan mendorong harga real estat lebih tinggi dan berkontribusi pada kenaikan biaya hipotek. Sayangnya, ini akan berdampak ganda pada keterjangkauan pembeli rumah, ”katanya.

Jika Anda bisa, Vadim menyarankan calon pembeli rumah untuk naik tangga real estat lebih cepat daripada nanti untuk memanfaatkan suku bunga historis terendah yang tersedia saat ini. “Untuk melepaskan tarif yang menguntungkan ini, pembeli membutuhkan uang muka sekitar 20 persen,” kata Vadim.

Jika Anda tidak memiliki tabungan, periksa properti bersama pemerintah dan bantuan untuk membeli: pinjaman ekuitas yang memberi pembeli pertama kali bantuan keuangan yang mereka butuhkan untuk membeli properti.

Kredit foto: Masa Depan / Olly Gordon

Berapa usia terbaik untuk membeli rumah baru?

Menurut Bandingkanthemarket.com, usia rata-rata pembeli pertama kali pada tahun 2020 adalah 34,5 di London dan 32,2 di seluruh Inggris. Situs perbandingan memperkirakan batas usia akan meningkat selama dekade berikutnya. Dan untuk mencapai 37 di London dan 34,7 di seluruh Inggris pada 2031, mengutip harga rumah sebagai penyebab kenaikan.

“Tidak ada aturan yang keras dan cepat. Saya pikir Anda ingin cukup muda untuk memiliki jangka waktu hipotek dan pembayaran yang Anda mampu karena semakin tua usia Anda. Semakin pendek jangka waktu Anda dan semakin tinggi pembayaran Anda, ”kata Nicola Schutrups, Managing Director di The Mortgage Hut.

“Namun, Anda harus cukup umur untuk memiliki riwayat kredit, jadi sangat kecil kemungkinannya Anda akan mendapatkan hipotek pada usia 18 tahun, misalnya.”

Dulu ada batas usia 55 tahun, tetapi pemberi pinjaman tahu bahwa orang hidup lebih lama. “Kami melihat pemberi pinjaman menyetujui hipotek untuk orang hingga usia 80 tahun. Hal ini dengan pembayaran hingga usia 100 tahun,” kata Nicola. “Bagi pemberi pinjaman, seseorang dengan pensiun dianggap lebih dapat diandalkan karena Anda tidak dapat dibebaskan dari pensiun Anda.”

Apakah bagus Selama Resesi?

Resesi umumnya dianggap sebagai waktu yang buruk untuk membeli rumah karena upah lebih rendah dan lebih banyak orang menjadi pengangguran. Namun, ada manfaat untuk membeli dalam resesi. Yang terbesar adalah harga rumah cenderung turun, jadi Anda bisa mendapatkan lebih banyak uang.

“Pada akhirnya, harga properti telah meningkat selama periode lima tahun dan properti adalah investasi jangka panjang yang bagus. Jadi ada baiknya membeli selama resesi asalkan Anda bisa mendapatkan harga yang bagus, ”kata Nicola.

Bagaimana Covid 19 memengaruhi perilaku membeli rumah?

Prioritas pembeli rumah telah bergeser sejak pandemi. Sebuah taman pribadi, ruang untuk kantor rumah dan akses ke ruang terbuka hijau sekarang jauh lebih penting. “Rumah telah menjadi lebih dari sekadar empat dinding yang mengelilinginya.

“Dengan tahun di belakang kita, tahun di mana kita semua menjalani sebagian besar hidup kita di rumah kita. Anda tidak pernah terasa lebih penting dari sebelumnya,” kata Lisa Crush, direktur penjualan dan pemasaran di Peabody. “Apresiasi orang terhadap ruang yang mereka huni, lingkungan sekitar mereka, dan gaya hidup yang dapat mereka nikmati darinya menjadi lebih penting dari sebelumnya,” kata Lisa.