Italia menawarkan segalanya, mulai dari merek fesyen mewah hingga pantai Mediterania yang indah, tanaman hijau subur, dan anggur. Dan siapa yang bisa melupakan rumah marmer besar dan halaman rumput serta terasnya?
Jadi, tidak diragukan lagi Italia telah menjadi pilihan populer bagi orang asing. Baru-baru ini, lonjakannya bahkan lebih akut karena orang-orang menjadi gila untuk membeli properti di sini. Jadi, sebagai orang asing, inilah waktu terbaik Anda untuk berinvestasi di properti Italia.
Tapi bagaimana Anda membeli properti di sini dengan aman? Jangan khawatir; kami menyajikan panduan dalam topik hari ini, “Cara membeli properti di Italia sebagai orang asing.
Di sini, Anda akan mempelajari legalitas membeli tanah, rumah, atau apartemen di Italia, tempat terbaik untuk berinvestasi di properti kemungkinan biaya, hipotek, dan pemrosesan. Jadi, mari masuk ke panduan.
Bisakah Orang Asing Membeli Properti di Italia?
Pertama, Anda harus tahu apakah Anda memenuhi syarat untuk membeli tanah atau rumah di Italia atau tidak. Meskipun mereka memiliki sedikit batasan, orang asing dapat membeli properti di sini dengan mengikuti semua prosedur hukum. Faktanya, ini dianggap sebagai negara yang hampir “tanpa batasan” bagi kebanyakan orang mengenai kepemilikan dan properti.
Warga Amerika, Inggris, Jerman, Rusia, India, Cina, dll., dapat membeli properti di sini tanpa repot. Anda mungkin diminta untuk menyerahkan sumber pendapatan dan dokumen pajak Anda kadang-kadang. Untungnya, agen real estat akan membantu Anda menyerahkan semua dokumen yang diperlukan.
Cara Membeli Properti di Italia sebagai Orang Asing:
Apakah Anda ingin pindah ke Italia atau berinvestasi di properti mewah dan menguntungkannya? Kemudian, Anda harus tahu cara membeli properti di sini dengan mengikuti semua prosedur hukum.
Periksa peluang investasi Anda:
Ketika Anda memutuskan untuk membeli sesuatu di Italia, pertama-tama Anda harus memutuskan jenis properti apa yang Anda inginkan. Apakah Anda menginginkan tanah, flat, villa atau resort? Setelah Anda memutuskan, Anda dapat menggulir situs web sesuai dengan permintaan Anda.
Semua situs web properti utama memiliki filter pencarian terintegrasi di mana Anda dapat mengatur parameter untuk pencarian Anda (contoh).
Ini akan berguna untuk menemukan properti yang tepat dengan cepat. Misalnya, Anda dapat mengatur lokasi dan harga pilihan Anda dan melihat hasilnya. Ini akan membantu Anda menilai pasar properti dan mempersiapkan pembelian dengan lebih baik.
Parameter yang berbeda akan membantu menetapkan anggaran dan lokasi Anda.
Nilai biaya Anda:
Properti di Italia mungkin lebih mahal dari yang Anda perkirakan. Dengan demikian, penting untuk memperbaiki kebutuhan properti Anda dan kemungkinan biayanya. Seperti yang Anda harapkan, properti di kota-kota utama lebih mahal daripada di kabupaten yang lebih kecil.
Misalnya, harga rumah per kaki persegi di pusat kota Roma adalah sekitar $712. Di Venesia, itu adalah $805. Anda bisa mendapatkan rumah seharga $300 hingga $450 per kaki persegi di kota lain. Juga, di pinggiran kota, harga akan sedikit lebih rendah.
Selain itu, Anda harus menyelesaikan biaya berikut:
- Nilai tukar dari mata uang Anda ke mata uang Italia
- Biaya hukum dan pajak sekitar 2% hingga 3%
- Pajak pendaftaran properti dan biaya notaris adalah 3% hingga 8%
- Biaya makelar atau agen nyata sekitar 2% hingga 3%
Cari makelar barang tak bergerak:
Ketika Anda berencana untuk membeli properti di luar negeri, Anda harus menghubungi makelar lokal. Makelar akan membantu Anda menemukan properti yang Anda targetkan dengan paling nyaman. Makelar tidak hanya akan membantu Anda menemukan properti yang tepat tetapi juga membantu Anda dengan pembiayaan, surat-surat, dll.
Pastikan pembiayaan yang tepat:
Pembelian di luar negeri adalah berisiko. Dengan demikian, Anda harus menemukan pembiayaan yang tepat untuk itu. Tidaklah bijaksana untuk menginvestasikan semua kekayaan Anda di dalamnya. Itu juga bisa meningkatkan pajak Anda. Dengan demikian, Anda harus menemukan pinjaman dan hipotek yang tepat untuk properti Italia.
Anda dapat mengakses pinjaman dari bank atau lembaga keuangan Anda. Anda harus menyerahkan dokumen untuk hipotek. Selain itu, pastikan transaksinya tidak repot dan mudah. Banyak negara memerlukan izin khusus untuk mentransfer sejumlah besar uang dari negara asalnya. Jika negara Anda memiliki aturan seperti ini, Anda perlu mendapatkan izin.
Pilih dan amati properti:
Setelah Anda dan makelar telah memilih beberapa properti, saatnya Anda mengamati dan menilainya. Jika memungkinkan, Anda harus mengunjungi properti secara fisik untuk melihat kondisinya. Sambil mengamati, melihat posisinya, nilai komersial masa depan, fasilitas transportasi, dll.
Juga, berbicara dengan makelar untuk menemukan saran mereka.
Menyelesaikan kesepakatan dan menandatangani kontrak:
Setelah Anda puas dengan kondisi properti Anda, lakukan penawaran. Anda perlu memiliki kekuatan tawar menawar dan meyakinkan untuk memenangkannya. Saat Anda memperbaiki kesepakatan dan mendapatkan penawaran yang tepat, inilah saatnya untuk mempersiapkan kesepakatan dengan hati-hati.
Setelah kesepakatan selesai, tanda tangani kontrak. Juga, bayar pajak, biaya, dan kewajiban lainnya yang diperlukan. Sekarang, Anda dapat beralih ke properti Anda di Italia.
Kesimpulan:
Membeli properti di Italia tidak sesulit yang Anda pikirkan. Anda harus licik dan cerdas. Ada situs web dan agen penjual untuk menemukan properti yang tepat untuk Anda. Mereka bahkan akan membantu Anda menyelesaikan kesepakatan, pembiayaan, dan transfer.
Properti di Italia bisa menjadi pesona keberuntungan Anda dengan nilai yang meningkat. Jadi, jadilah proaktif dan dapatkan kesepakatan Italia sempurna Anda secepatnya.