Pernahkah Anda berpikir untuk mengubah rumah? Banyak orang mencari strategi investasi alternatif, dengan real estat di urutan teratas. Namun, ada banyak hal yang mungkin belum Anda pertimbangkan.
Mari kita lihat X dari Hal-Hal Teratas yang Harus Anda Ketahui Sebelum Memulai Investasi Real Estat Pertama Anda.
1. Pahami sisi bisnisnya Mengubah Rumah
Mengubah rumah adalah bisnis. Masuk ke dunia real estat menjadikan Anda seorang wirausahawan, yang berarti Anda perlu mempelajari sisi bisnisnya. Anda perlu menganalisis risiko dan pengembalian Anda, dan belajar tentang pasar perumahan.
Sehingga Anda tidak melupakan undang-undang zonasi dan undang-undang perpajakan lainnya. Sebelum Anda pergi ke bank lokal Anda dan mengajukan pinjaman rumah penyitaan, lakukan uji tuntas Anda. Bicaralah dengan orang lain yang membuka jalan bagi Anda dan lakukan riset sebanyak mungkin.
2. Perhitungkan anggaran Anda
Pertimbangkan anggaran untuk Mengubah Rumah? Menjadi investor real estat berarti memiliki pendapatan yang dapat dibelanjakan setiap saat. Apakah Anda telah mengambil pinjaman atau membayar tunai penuh, ada perbaikan dan renovasi yang merupakan bagian dari anggaran Anda. Hal-hal seperti mempekerjakan seorang profesional Kontraktor untuk pengelolaan perbaikan dan penggantian atap atau biaya untuk meningkatkan peralatan dan meja membutuhkan investasi di muka.
Setelah Anda tahu apa yang harus dibelanjakan, Anda perlu mempertimbangkan biaya yang dapat Anda harapkan dari rumah. Jangan lupa sisakan sebagian anggaran untuk pengeluaran tak terduga. Tidak peduli rumah mana yang Anda beli, Anda pasti akan menghadapi masalah yang awalnya tidak Anda ketahui.
Di sinilah bantalan uang ekstra Anda berperan. Jika Anda tidak memilikinya, Anda harus mengurangi perbaikan dan renovasi di bagian lain rumah untuk mengimbanginya.
3. Mengubah Rumah Tidak secepat kelihatannya
Menggali bisnis flipping rumah membutuhkan waktu. Diperlukan waktu berbulan-bulan untuk menemukan properti yang tepat dan bahkan lebih lama untuk menyelesaikan semua perbaikan dan renovasi. Jika Anda sudah menyiapkan jadwal, perluas. Untuk mengubah jangka waktu ini, antisipasi hal-hal yang tidak terduga.
Setelah rumah selesai direnovasi dan siap dipasarkan, Anda masih harus melalui proses penjualan. Ya, pasar perumahan sangat bagus untuk penjual saat ini karena permintaan yang tinggi dan pasokan yang rendah. Itu tidak berarti Anda akan merombak rumah Anda dalam beberapa hari.
Bisa beberapa bulan dan kemudian beberapa bulan lagi penutupan akan ditutup secara resmi. Diperlukan waktu hingga satu tahun sebelum Anda melihat uang di tangan Anda.
Pemandangan, tidak ada orang
4. Dapatkan sertifikasi yang tepat sebelum Mengubah Rumah
Setiap rumah harus dilihat sebelum dijual. Hal ini juga berlaku ketika Anda sedang dalam proses pembelian. Verifikasi bahwa rumah memiliki sertifikasi yang benar seperti integritas struktural dan keamanan rumah secara umum.
Ini memastikan bahwa investasi properti Anda tidak melibatkan lebih banyak pekerjaan daripada yang Anda harapkan. Jika Anda memiliki sertifikasi ini, ketika Anda akhirnya menyerahkannya, Anda dapat jual rumah anda cepat.
5. Pahami lingkungan Anda
Setiap lingkungan berbeda. Orang-orang yang tinggal di kota memiliki gaya dan cara hidup yang khusus. Penting bagi Anda untuk mempertimbangkan barang yang diinginkan pembeli sebelum memulai proses Mengubah Rumah.
Tata letak dapur, desain area luar dan bahkan pilihan warna untuk dinding membuat semua perbedaan apakah Anda memutuskan untuk membeli atau tidak.
Jika Anda berada di pedesaan, nuansa pedesaan mungkin lebih cocok, sementara di kota yang lebih besar Anda mungkin menginginkan sesuatu yang sedikit lebih modern. Daerah gurun lebih memilih atap bergaya Spanyol daripada rumah New England dua lantai.
Ringkasan
Mengubah Rumah untuk pertama kalinya Kedengarannya sangat menyenangkan dan cara cepat untuk menghasilkan uang. Ada lebih banyak hal daripada yang Anda lihat di HGTV. Bicaralah dengan seorang profesional sebelum Anda mengambil risiko. Anda akan bersyukur bahwa Anda meluangkan waktu ekstra untuk belajar sebanyak mungkin sebelum Anda membuat kesalahan yang menghabiskan waktu dan uang Anda.