Cara Menabung Untuk Rumah Impian Anda

Menyimpan cukup uang untuk memiliki rumah bisa tampak menakutkan. Biaya hidup meningkat dan harga rumah membuat semakin sulit untuk menaiki tangga real estat – di Inggris, harga rumah naik 10,6 persen selama tahun lalu, menurut Biro Statistik Nasional. Tapi jangan putus asa – ini bukan mimpi yang mustahil.

Langkah pertama dalam membeli rumah adalah menetapkan beberapa tujuan untuk diri sendiri. Jenis properti apa yang Anda tuju dan di mana Anda ingin membeli? Pembayaran hipotek bulanan apa yang dapat Anda bayar dan berapa banyak yang dapat Anda pinjam dari mereka (banyak kalkulator hipotek online dapat membantu Anda mengetahuinya)? Berapa uang muka 5 sampai 10 persen dari target harga properti Anda?

Angka terakhir itu, ditambah sedikit biaya tambahan untuk biaya pembelian properti, adalah tujuan tabungan Anda. Dan dengan tips kami, Anda dapat bekerja menuju tujuan Anda. Menabung untuk rumah adalah maraton, bukan lari cepat – dan akan ada pengorbanan di sepanjang jalan – tetapi gunakan disiplin untuk mengawasi harganya.

Paul Wilson, ahli keuangan pribadi Cash Lady, menyarankan, “Buat pesanan tetap untuk mentransfer uang ke rekening tabungan pada hari gajian setiap bulan. Dengan begitu uang tidak lagi ada di rekening giro Anda dan Anda tidak akan tergoda untuk melompat ke dalamnya.’

Cara menabung untuk rumah

Kredit foto: Future PLC / Lizzie Orme

1. Kurangi pengeluaran sehari-hari

Cara Menabung Untuk Rumah pertama adlah kurangi pengeluaran. Perubahan kecil pada pengeluaran harian Anda benar-benar dapat bertambah seiring waktu. “Misalnya, jika Anda menghabiskan £3 sehari untuk sandwich yang dibeli di toko, Senin sampai Jumat, itu berarti £780 setahun,” kata Paul Wheatcroft, direktur akun di My Local Mortgage. Sebaliknya, buatlah sandwich di rumah setiap pagi dan Anda akan menghemat uang paling banyak.

Lihatlah kebiasaan pengeluaran bulanan Anda. Tuliskan apa yang Anda setorkan dan tarik setiap bulan. Kemudian identifikasi area di mana Anda dapat mengurangi. Cobalah mengambil kopi dari rumah dalam termos daripada membeli satu setiap pagi dalam perjalanan ke kantor. Atau batasi diri Anda untuk satu malam dalam sebulan alih-alih setiap akhir pekan.

2. Dapatkan pegangan pada tagihan Anda

“Mengajukan permohonan hipotek adalah waktu yang ideal untuk mengatur keuangan Anda,” kata Heather Owen, ahli perencanaan keuangan Quilter. “Dengan melunasi hutang atau menegosiasikan kembali tagihan dan kontrak, Anda memiliki kesempatan untuk meningkatkan pinjaman Anda. Mungkin tidak banyak, tetapi setiap hal kecil akan membantu, ”katanya.

Jika pemilik Anda mengizinkan ini, coba alihkan penyedia energi Anda. Anda juga dapat berbelanja paket seluler dan broadband yang lebih murah dan membatalkan langganan yang tidak perlu yang tidak Anda gunakan, seperti B. Layanan streaming TV dan musik, gym, dan klub.

3. Cara Menabung Untuk Rumah dengan Mendaftar untuk aplikasi penganggaran

Cara yang bagus untuk melacak pendapatan dan kebiasaan pengeluaran Anda adalah dengan menggunakan aplikasi penganggaran. Setiap aplikasi berbeda, tetapi semuanya membantu Anda mengelola uang Anda dengan menyinkronkan dengan rekening bank dan kartu kredit Anda sehingga Anda dapat melacak pengeluaran Anda.

Paul Wilson merekomendasikan aplikasi penganggaran Emma. “Ini secara otomatis melacak dan mengkategorikan pengeluaran Anda di seluruh akun,” katanya.

Kredit foto: Future Plc

4. Ubah kondisi hidup Anda saat ini

Meskipun bukan pilihan bagi semua orang ketika Anda dapat pindah dengan orang tua Anda. Anda dapat menghemat jumlah yang besar setiap bulan dan, pada gilirannya, membantu Anda mencapai tujuan setoran Anda lebih cepat dan berada di jalur yang benar dengan memulai daftar periksa pindahan.

Plus, Anda mungkin akan menghabiskan lebih sedikit untuk tagihan dan biaya makanan dan minuman juga.

Jika pindah dengan keluarga tidak mungkin, pertimbangkan untuk mencari penginapan (jika pemilik Anda mengizinkannya), menyewa di area yang lebih murah, atau pindah ke apartemen bersama.

5. Hasilkan uang ekstra

Cara Menabung Untuk Rumah dengan penghasilan tambahan. Ada banyak cara untuk meningkatkan penghasilan bulanan Anda. Pekerjaan bar akhir pekan, menjaga anak dan berkebun, serta menyortir barang-barang Anda dan menjual barang-barang yang tidak Anda butuhkan di pasar Facebook atau eBay hanyalah beberapa cara Anda bisa mendapatkan sedikit tambahan untuk memberikan kontribusi setoran rumah.

Ingat, Anda akan mengajukan pengembalian pajak penilaian sendiri dan harus membayar pajak penghasilan atas uang tambahan yang Anda hasilkan. Situs web pemerintah memiliki bagian di bagian Tinjauan Pajak Penghasilan Tambahan untuk informasi dan panduan lebih lanjut tentang cara melakukannya.

6. Cara Menabung Untuk Rumah dengan Simpan di tempat yang tepat

Jika Anda adalah pembeli pertama kali antara usia 18 dan 39 tahun, Anda dapat membuka akun ISA seumur hidup. “Anda dapat menyetor hingga £ 4.000 ke dalam rekening setiap tahun pajak,” kata Brian Murphy, direktur pinjaman untuk Biro Nasihat Hipotek. “Pemerintah kemudian menambahkan bonus 25 persen, hingga maksimum £1.000.”

Uang tunai harus tetap ada di rekening sampai Anda menukar properti pertama Anda. Perhatikan bahwa batas ISA sebesar £ 4,000 akan diperhitungkan dalam batas ISA tahunan Anda yaitu £ 20,000 untuk tahun pajak 2021-2022. Selain itu, Anda hanya dapat mendanai akun Lifetime ISA Anda hingga usia 50 tahun.

Kredit foto: Future PLC / Dominic Blackmore

7. Pertimbangkan berbelanja dengan teman-teman

Cara Menabung Untuk Rumah dengan berbagi biaya. Jika Anda khawatir tentang cara menghemat rumah sendiri, berbagi biaya membeli rumah dengan teman atau keluarga dapat membuat membeli rumah lebih terjangkau dan mengurangi biaya hidup setelah Anda pindah.

Ada banyak faktor hukum yang perlu dipertimbangkan, seperti: B. apakah Anda ingin mengambil hipotek bersama atau ingin memiliki properti sebagai penyewa bersama atau penyewa bersama. Karena itu, Anda harus mencari nasihat dari seorang spesialis. Dan pikirkan tentang sifat persahabatan Anda dengan sesama pembeli – apakah dia orang yang tepat untuk melakukan salah satu investasi terbesar dalam hidup Anda?

8. Cara Menabung Untuk Rumah dengan bantuan dari keluarga Anda

Hampir setengah dari semua transaksi pembeli pertama kali tahun ini akan dibiayai oleh bank ayah dan ibu, menurut analisis oleh perusahaan real estate Savills. Jika Anda cukup beruntung memiliki orang tua atau kerabat atau teman keluarga lain yang dapat membantu Anda secara finansial, ini adalah cara yang bagus untuk menaiki tangga perusahaan.

“Baik pembeli maupun anggota keluarga harus menandatangani surat atau akta yang menegaskan bahwa uang tersebut belum jatuh tempo,” kata Brian. “Orang yang memberikan hadiah mungkin juga perlu memberikan rekening koran untuk membuktikan dari mana uang itu berasal.”

Anda juga dapat menggunakan uang ekstra ini untuk mendanai biaya hukum Anda untuk membeli rumah karena merupakan biaya tambahan di atas uang jaminan.

9. Lihatlah milik bersama

Cara Menabung Untuk Rumah dengan kepemilikan bersama. Kepemilikan bersama memberi pembeli pertama kali pilihan untuk membeli sebagian rumah sambil membayar sewa untuk sisanya. Seringkali bisa lebih murah daripada menyewa properti yang setara. Anda juga hanya memerlukan sebagian kecil dari uang jaminan yang biasanya Anda bayarkan di pasar terbuka karena Anda hanya perlu menyetorkan uang jaminan pada bagian properti yang Anda miliki.

Jumlah yang diperlukan untuk deposit bervariasi tergantung pada perkembangannya, tetapi biasanya antara 5 dan 10 persen. Jadi jika Anda membeli 25 persen saham di sebuah properti senilai £300.000, nilai saham Anda adalah £75.000 dan deposit 5 persen adalah £3.750.

10. Pertimbangkan bantuan dalam membeli pinjaman ekuitas

Jika Anda adalah pembeli rumah pertama kali di Inggris, Anda dapat mengajukan permohonan bantuan pembelian: Pinjaman ekuitas pemerintah yang dapat Anda gunakan untuk membeli rumah yang baru dibangun antara £ 186.100 dan £ 600.000 (jumlahnya bervariasi tergantung di mana Anda membeli di Inggris).

Program ini dimulai tahun ini dan akan berlangsung hingga 2023. Jumlah yang dapat Anda pinjam adalah minimal 5 persen hingga 20 persen dari biaya rumah baru atau 40 persen jika Anda membeli di London. Tidak ada bunga pinjaman selama lima tahun pertama. Pembeli harus membayar setoran tunai 5 persen dan mengambil hipotek pada sisa harga jual.