Menjual rumah membutuhkan banyak keputusan dan banyak pekerjaan. Jika Anda adalah pemilik rumah yang ingin melakukan langkah selanjutnya, maka Anda tahu betapa rumitnya pindah ke rumah baru. Tidak mengherankan jika pindah rumah dianggap sebagai salah satu pengalaman hidup yang paling menegangkan. Namun, perencanaan dan pemikiran ke depan dapat membantu mengurangi jumlah stres yang terlibat. Artikel ini menjelaskan empat cara utama untuk membantu Anda melakukannya.
1. Persiapkan Rumah Anda Saat Ini
Sebelum rumah Anda terdaftar untuk dijual dengan agen real estat, penting untuk memastikan tampilannya yang terbaik. Berjalan di sekitar semua area rumah Anda dengan pandangan kritis adalah awal yang baik. Sangat mudah untuk mengabaikan area keausan dan usia saat Anda tinggal di rumah untuk waktu yang lama. Para ahli setuju bahwa mengecat ulang dinding lama, keramas karpet, dan mempekerjakan petugas kebersihan profesional adalah cara sederhana dan murah untuk menyuntikkan kehidupan baru ke dalam ruangan Anda. Meluangkan waktu untuk mengerjakan proyek DIY kecil dan melakukan pembaruan kecil dapat membantu Anda menjaring lebih banyak uang dan mengurangi waktu yang dihabiskan untuk bernegosiasi selama periode kemungkinan inspeksi.
Selanjutnya, mintalah teman Anda yang paling jujur atau REALTOR Anda untuk menilai rumah Anda mengekang banding. Rumah tidak jauh berbeda dengan orang—kesan pertama itu penting. Kesan pertama yang fantastis dapat menarik pembeli dan membantu mereka melihat tempat Anda dengan lebih positif. Meluangkan waktu untuk menyiangi hamparan bunga, menambahkan kehidupan baru ke taman Anda, atau mencuci tekanan di luar rumah Anda dapat memengaruhi waktu rumah Anda di pasar dan meningkatkan laba bersih Anda.
2. Konsultasikan Pasar (dan Harga Sesuai)
Jika Anda melihat-lihat internet, Anda akan menemukannya banyak tips tentang meneliti harga rumah di daerah Anda. Sementara REALTOR dapat membantu dengan memberikan analisis pasar komparatif (CMA) dan opini profesional, pekerjaan utama untuk menentukan harga rumah Anda adalah milik Anda. Jika Anda meluangkan waktu untuk mencari properti serupa di wilayah Anda, Anda akan dipersenjatai dengan pemahaman yang lebih baik tentang cara menentukan harga secara kompetitif. Selain melihat secara online, Anda mungkin juga ingin menghadiri open house atau meminta makelar Anda untuk menunjukkan persaingan secara langsung. Rumah dapat terlihat sangat berbeda secara online daripada yang sebenarnya, dan karena pembeli akan melihat rumah secara langsung, Anda juga harus melakukannya. Memiliki pengetahuan ahli tentang kompetisi lokal juga akan membantu Anda menentukan harga selama negosiasi.
3. Tentukan Rumah Anda Selanjutnya
Setelah Anda mendapatkan dan menerima tawaran atas properti Anda, inilah saatnya untuk mulai memikirkan langkah selanjutnya. Merupakan ide bagus untuk memulai dengan daftar keinginan, tetapi penting juga untuk mengetahui bahwa harga jual akhir rumah Anda saat ini dapat memengaruhi anggaran Anda untuk rumah berikutnya.
Saat mempertimbangkan langkah Anda selanjutnya, mulailah dengan hal-hal yang tidak dapat dinegosiasikan. Itu mungkin jumlah kamar tidur, kamar mandi, lingkungan, waktu perjalanan, atau distrik sekolah. Kedua, buat daftar keinginan. Hal-hal apa yang menyenangkan untuk dimiliki tetapi belum tentu menjadi pemecah masalah bagi Anda? Misalnya, Anda mungkin ingin berada dalam kawasan pejalan kaki dari restoran favorit Anda, atau mungkin Anda bermimpi membangun di salah satu komunitas berpagar mewahatau mungkin Anda memimpikan rumah dengan kolam renang. Sementara harga akan selalu menjadi faktor, gaya hidup adalah inti dari membeli rumah.
4. Rencanakan Kepindahan Anda Lebih Awal
Terakhir, pentingnya merencanakan langkah Anda tidak dapat diremehkan. Masuk akal untuk membandingkan beberapa perusahaan yang bergerak dan pro dan kontra melakukannya sendiri.
Harga seharusnya tidak menjadi satu-satunya faktor penentu saat memilih perusahaan yang bergerak. Reputasi, asuransi, dan ketersediaan semua harus ditimbang sama dengan harga. Anda dapat bertanya kepada tetangga Anda saat ini atau baru siapa yang mereka gunakan dan apakah mereka akan menggunakan perusahaan yang sama lagi. Jika itu bukan pilihan bagi Anda, ulasan pelanggan tentang perusahaan pindahan dapat ditemukan secara online. Situs seperti Pilot kepercayaan atau Angie’s List menyediakan cara cepat dan mudah untuk mencari pengalaman pelanggan dengan berbagai perusahaan pindahan.
Kebanyakan ahli merekomendasikan agar pemilik rumah mulai berkemas dengan baik sebelum waktunya pindah. Barang-barang musiman dan peralatan berdebu di belakang dapur Anda dapat dikemas terlebih dahulu dan sebenarnya akan membantu mengurangi jumlah kekacauan di rumah Anda, membuatnya lebih menarik bagi calon pembeli. Satu tip terakhir? Saat tiba waktunya untuk mengepak, tandai semua kotak Anda di setidaknya dua sisi dengan nama ruangan yang dimaksudkan dan deskripsi singkat tentang isinya. Benar-benar hal kecil yang Anda lakukan sebelumnya yang dapat membuat perbedaan besar dalam mengurangi jumlah stres yang Anda alami selama proses pindahan.