Tips Terbaik Menjual Rumah Kondisi Rusak

Jika Anda pernah menjual rumah Anda, Anda tahu bahwa prosesnya membutuhkan waktu, uang, dan menambah stres dalam hidup Anda. Mencoba menjual rumah yang kondisinya buruk hanya menambah masalah ini. Kabar baiknya adalah jika Anda mencoba menjual rumah yang tidak datang “turnkey”, Anda berada di perusahaan yang baik. Hampir 40% dari rumah saat ini di pasar dibangun sebelum tahun 1970 – dan kemungkinan besar itu berarti rumah tua ini memiliki beberapa masalah. Jika ini adalah kapal tempat Anda berada, berikut adalah tip terbaik untuk menjual rumah yang rusak.

Keputusan terbesar:

Bagaimana seharusnya Anda membuat daftar rumah Anda untuk dijual?

Ketika datang ke daftar rumah Anda dalam keadaan rusak, Anda memiliki beberapa pilihan. Tentu saja, jika Anda menemukan pembeli potensial yang membuat penawaran, itu bisa mengubah segalanya. Anda dapat meminta atau meminta perbaikan tertentu sebelum menyelesaikan pembelian. Namun, berikut adalah tiga cara untuk setidaknya menempatkan rumah ini di pasar.

Perbaiki hal-hal besar

Itu tidak berarti Anda harus menginvestasikan puluhan ribu dolar untuk memperbaiki setiap item dalam daftar, tetapi Anda perlu menginvestasikan sejumlah uang untuk mengatasi beberapa masalah utama yang menonjol. Berikut adalah tiga area untuk berinvestasi untuk mendapatkan hasil maksimal dari pekerjaan perbaikan.

Plumbing – Dengan ketakutan akan busuk kering dan pembentukan jamur hitam, ini mungkin perbaikan besar yang paling penting. Jika ada tanda-tanda kebocoran, yang terbaik adalah memperbaikinya.

Listrik – Menambahkan pemutus yang diperbarui dapat menjadi murah untuk mengganti sekering sekrup Anda yang sudah ketinggalan zaman.

HVAC – Ini adalah singkatan dari pemanas, ventilasi, dan pendingin udara. Tidak perlu menghabiskan $15.000 untuk AC baru. Membersihkan ventilasi dan saluran udara tidak mahal dan dapat meningkatkan kinerja sistem udara Anda.

Pakai sedikit riasan

Perbaikan kosmetik dapat membuat semua perbedaan saat menjual rumah dalam kondisi buruk. Pengecatan ulang interior, pemolesan ulang dan perbaikan pintu lemari, dan penambahan perlengkapan pencahayaan yang diperbarui adalah semua biaya yang wajar yang dapat mewakili nilai nyata di mata pembeli.

Ini adalah apa adanya

Menjual rumah Anda apa adanya adalah yang termudah untuk waktu dan dompet Anda. Tergantung pada kerusakan rumah yang sebenarnya, Anda mungkin mendapatkan semua nilai dari lokasi sebenarnya dari properti tersebut. Pada dasarnya, Anda akan menjual properti. Terkadang pembeli adalah segalanya tentang lokasi dan apa yang mereka inginkan adalah kanvas kosong (dalam hal ini kotor) yang siap dicat dengan visi mereka tentang sebuah rumah. Salah satu penghalang untuk menjual apa adanya adalah daftar harga. Tergantung pada keadaan rumah yang rusak, Anda mungkin bisa menjual tanahnya saja, jadi ini akan mempengaruhi jumlah yang bisa Anda daftarkan.

5 Pertimbangan Penting bagi Penjual

Setelah Anda menentukan berapa banyak waktu dan uang yang ingin Anda investasikan untuk menjual rumah rusak Anda, inilah saatnya untuk fokus pada penjualan. Berikut adalah 5 pertimbangan paling penting untuk difokuskan selama ini.

Tetapkan harga yang tepat

Pastikan Anda dan/atau agen Anda melihat properti serupa di dalam dan di sekitar lingkungan. Harganya terlalu tinggi dan Anda mungkin diabaikan oleh calon pembeli.

Tetap berpegang pada atribut terbaik dari rumah

Mereka selalu mengatakan “lokasi, lokasi, lokasi!” adalah nilai jual utama dari setiap properti. Tunjukkan aspek positif, mis. Misalnya, distrik sekolah yang bagus, dekat dengan pusat kota yang ramai, atau bahkan denah lantai yang terbuka dan luas.

Langsung dengan pembeli

Jangan mencoba untuk mengabaikan masalah yang ditunjukkan oleh pembeli. Bersiaplah dan beri tahu mereka bahwa masalah ini telah dimasukkan ke dalam harga diskon.

Apakah Anda bersedia untuk mengambil sedikit lebih sedikit?

Yang terbaik adalah bersikap fleksibel di sini dalam hal harga jual akhir. Jika Anda punya waktu untuk duduk dan menunggu, jangan khawatir, tetapi jika Anda perlu menjual secepatnya, Anda mungkin harus menerima tawaran yang lebih rendah.

Jangan takut investor

Jika Anda benar-benar perlu memindahkan properti Anda, menerima tawaran dari perusahaan investasi bisa menjadi tiket emas Anda. Penawaran ini biasanya berupa pembayaran tunai dengan kemungkinan gagal yang lebih kecil. Sebagai penjual, Anda mungkin bertanya-tanya, “Apa jenis Penawaran tunai untuk rumah saya Saya dapatkan dari perusahaan yang membeli rumah secara tunai.” Perusahaan yang membeli rumah mendasarkan tawaran mereka pada nilai properti dikurangi biaya perbaikan dikurangi keuntungan 10%.

Udara segar untuk rumah kumuh

Seperti yang Anda lihat, menjual rumah dalam kondisi buruk tidak harus menjadi pengalaman yang merepotkan. Dengan mengikuti tips ini dan mengikuti saran ini, prosesnya akan berjalan lebih lancar dan Anda dapat yakin bahwa Anda mendapatkan harga tertinggi saat menjual rumah dalam kondisi buruk.