Penilaian mengacu pada laporan yang menunjukkan Nilai Rumah Anda. Nilai sebenarnya dari sebuah properti diperkirakan dengan bantuan penilaian dalam kasus pembelian atau penjualan. Penilaian dapat diminta oleh pembeli atau penjual untuk mengevaluasi nilai sebenarnya dari properti residensial dan komersial.
Namun, banyak faktor yang dapat mempengaruhi penilaian tempat tinggal Anda. Lihat tip penilaian yang dapat dijalankan yang tercantum di bawah ini untuk meningkatkan nilai properti Anda.
Mengapa Nilai Rumah itu penting?
Saat Anda menggadaikan properti Anda untuk menghidupkan kembali pinjaman, pemberi pinjaman biasanya meminta laporan penilaian yang menyatakan nilai sebenarnya dari properti tersebut. Ini membantu mereka memastikan jaminan yang adil jika Anda gagal membayar pinjaman dalam waktu dekat. Ini juga berarti pemberi pinjaman memastikan mereka tidak meminjamkan jumlah ekstra dari harga rumah Anda.
Penilaian juga penting untuk refinancing rumah Anda. Properti dengan valuasi tinggi mendapatkan suku bunga harga wajar saat refinancing. Dalam kasus pembeli rumah, penilaian bertindak sebagai dokumen jaminan terhadap kelebihan pembayaran.
Menurut nilai pasar, pembeli biasanya meminta penilaian untuk memeriksa apakah rumahnya cukup cocok. Selanjutnya, penilaian rumah memainkan peran penting dalam memperoleh asuransi rumah.
Kiat penilaian sederhana untuk meningkatkan penilaian rumah
Berikut adalah beberapa tips yang dapat Anda kerjakan untuk meningkatkan penilaian properti Anda.
Periksa masalah dalam penilaian Nilai Rumah lama
Catat semua masalah yang Anda alami selama tinggal di rumah Anda. Pastikan untuk menyertakan interior dan eksterior saat menceritakan masalah.
Selain itu, jika rumah Anda telah dinilai sebelumnya dan Anda memiliki salinan laporan penilaian, tinjaulah untuk memeriksa apa yang mengurangi penilaian rumah tersebut. Umumnya, penilaian lebih dari 90 hari dianggap cukup tua.
Jika Anda memiliki laporan seperti itu, Anda perlu memperbaruinya dalam waktu yang ditentukan atau meminta sertifikasi ulang dan evaluasi. Tetapi sebelum Anda memilih salah satu opsi, pastikan untuk memperbaiki masalah yang tercantum dalam laporan yang menurunkan penilaian properti Anda.
Tingkatkan daya tarik tepi jalan properti Anda
Di antara banyak faktor yang mempengaruhi estimasi nilai rumah yang sebenarnya, daya tarik tepi jalan mungkin adalah salah satu yang paling penting. Ketika calon pembeli atau penilai pertama kali mengunjungi rumah Anda, hal pertama yang mereka perhatikan adalah bagaimana rumah Anda terlihat dari luar.
Kesan pertama ini seringkali menjadi faktor balik selain interior yang terawat. Pastikan pintu depan Anda dalam kondisi baik, dan tidak ada cat yang terkelupas, terkelupas, atau pudar. Pangkas tanaman yang tumbuh terlalu besar dan potong semak dan semak di halaman.
Buang tanaman yang kecoklatan atau mati dan ganti dengan tanaman hijau subur. Selain itu, pastikan untuk tidak berinvestasi dalam perbaikan yang sangat mahal karena investasi semacam itu tidak akan membuahkan hasil dalam jangka panjang.
Perbaiki dan perbarui interior untuk Nilai Rumah
Sementara eksterior memainkan peran besar dalam menentukan penilaian rumah Anda, interior sama pentingnya. Waspadai penyok, paku yang menonjol dari furnitur, cat yang terkelupas, serta pintu dan jendela yang rusak.
Cobalah untuk memperbaiki masalah kecil ini dengan membuat lubang dan mengecat ulang rumah. Pastikan warna yang Anda pilih saat mengecat ulang terlihat hidup dan sesuai dengan struktur dan desain rumah Anda. Selanjutnya, bagilah lantai atas dan bawah jika rumah Anda cukup besar.
Properti besar dengan distribusi ruang yang buruk di interior cenderung dinilai lebih rendah daripada properti kecil dengan porsi ruang yang tepat.
Jika Anda memiliki kamar tidur atau ruang dapur terbuka yang menyatu satu sama lain, ada baiknya memperbarui rumah Anda dengan furnitur atau konstruksi dinding untuk membagi ruang.
Nilai Rumah: Bersihkan rumah Anda sebelum kunjungan ke lokasi
Meskipun estetika perumahan tidak menentukan penilaian secara resmi, lebih baik untuk membersihkan dan mendeklarasikan. Kebersihan yang tepat memastikan Anda telah melakukan upaya yang cukup untuk memelihara rumah Anda. Ini akan menciptakan kesan yang baik pada pembeli dan penilai.
Pastikan untuk merapikan interior dan eksterior. Bersihkan dari sarang laba-laba, jamur, lumut, kotoran, dll., yang membuat rumah Anda terlihat tidak nyaman. Merapikan kamar tidur, kamar mandi, halaman rumput, garasi, dapur, dll, dengan menghapus furnitur lama dan tidak perlu, mengganti tempat sampah, dll.
Pastikan sisi pintu, jendela, dll., tidak berkarat. Merapikan halaman, teras, dan jalan masuk dengan mencuci listrik. Selanjutnya, Anda dapat membersihkan debu dan kotoran di ventilasi, instalasi, dll.
Pertahankan suasana yang tepat
Suasana yang tepat tetap terjaga dengan memastikan rumah Anda terasa nyaman dan aman. Pastikan interior dan eksterior Anda selaras berdasarkan tema warna untuk mempertahankan suasana yang tepat. Pilih nada warna yang sejuk dengan warna yang tidak terlalu gelap tetapi tidak terlalu gelap saat mengecat rumah.
Pasang kerai, gorden, furnitur, dll. yang serasi, dan pastikan rumah berbau harum. Selain itu, ketika penilai berkunjung untuk pemeriksaan resmi, jangan ikut penilai ke mana pun mereka pergi dan terus-menerus memuji interior atau eksteriornya.
Ini akan dianggap sebagai tanda bahaya, karena penilai mungkin percaya ada yang tidak beres dengan rumah tersebut.
Nilai Rumah: Kumpulkan dokumen penting
Yang terakhir sebelum pemeriksaan adalah mengumpulkan semua kuitansi, dokumen, dan catatan yang terkait dengan rumah Anda. Misalnya, kumpulkan laporan harga jual sebelumnya, dokumen ukuran properti, dokumen yang menyebutkan kapan rumah itu dibangun, dll.
Simpan semua tanda terima dari setiap peningkatan yang telah Anda lakukan dalam beberapa tahun terakhir, seperti memasang sistem pendingin udara, termostat, perabotan baru, wastafel, meja, dan sebagainya.
Jika Anda telah memperbaiki ketidaksempurnaan apa pun seperti pipa drainase yang tersumbat, mengganti faucet, mesin pencuci piring, atau konstruksi baru-baru ini yang menua pada interior, kumpulkan kuitansi mereka yang menyebutkan jumlah dan tanggal fiksasi.
Namun, kelihatannya kecil, dokumen-dokumen ini akan menambah nilai pada rumah Anda karena penilai mungkin melihat ini sebagai pemeliharaan rumah yang baik.
Kesimpulan
Saat memilih kontraktor untuk memperbaiki dan memperbarui rumah Anda, penting untuk memilih yang bereputasi baik. Periksa kredensial, pengalaman, asuransi, dan faktor penting lainnya saat memilih kontraktor tertentu.
Jangan memperbaiki perbaikan atau memperbarui sendiri tanpa pengalaman yang memadai, karena ini dapat menyebabkan kegagalan menit terakhir sebelum kunjungan penilaian dan karena itu mengurangi penilaian perumahan.