Sebagai investor real estat atau seorang manajer properti dengan properti sewaan di bawah pengawasan Anda, Anda menyadari bahwa tetap kompetitif di pasar di mana properti konstruksi baru selalu tersedia dapat menjadi tantangan.
Anda juga tahu bahwa merenovasi properti sewaan Anda adalah salah satu cara untuk membuatnya tetap kompetitif dan meningkatkan nilainya. Namun, dengan renovasi apa pun, ada tingkat risiko tertentu. Misalnya, apakah investasi Anda dalam perbaikan menghasilkan peningkatan tarif sewa yang mencakup biaya peningkatan dan beberapa lainnya?
Berikut adalah daftar perbaikan properti sewaan yang telah terbukti, berkali-kali, untuk meningkatkan nilai.
1) Dapur yang Diperbarui
Memperbarui dapur selalu merupakan investasi yang solid saat merenovasi properti sewaan. Menambahkan kelas menengah ke peralatan mewah, countertops, perlengkapan, dan pencahayaan dapat meningkatkan daya jual.
2) Peningkatan Kamar Mandi
Estetika sama pentingnya di kamar mandi seperti di dapur. Merenovasi kamar mandi untuk menyertakan perlengkapan, ubin, meja rias, dan pencahayaan yang diperbarui akan memberikan nuansa yang lebih mewah pada properti Anda dan membantu meningkatkan nilainya. Fitur mewah lainnya seperti bilik shower, rainshower, dan toilet aliran rendah dicari oleh penyewa dan dapat membantu Anda mendapatkan tarif sewa yang lebih tinggi.
3) Lantai Baru
Mengganti lantai lama atau usang adalah cara terbaik untuk meningkatkan nilai properti sewaan. Saat ini, ada beberapa pilihan lantai yang tersedia untuk dipilih, termasuk karpet, kayu keras, laminasi, dan ubin. Anda juga dapat menemukan banyak opsi ramah lingkungan yang menarik bagi penyewa yang mencari opsi perumahan berkelanjutan.
4) Cat Baru
Lapisan cat baru adalah salah satu cara paling sederhana dan hemat biaya untuk meningkatkan nilai. Untuk alasan pemasaran dan estetika, pertahankan warna netral seperti putih, putih pudar, atau krem, karena warna lain dapat mematikan calon penyewa.
5) Peningkatan Hemat Energi
Dengan fokus pada keberlanjutan akhir-akhir ini, apa pun yang dapat Anda lakukan untuk membuat properti sewaan Anda lebih hemat energi akan sangat membantu dalam meningkatkan nilainya. Mengganti jendela lama dengan yang hemat energi, menambahkan insulasi, atau menambahkan stasiun pengisian EV untuk mengakomodasi calon anggota komunitas yang memiliki kendaraan listrik adalah cara terbaik untuk membuat properti Anda lebih berharga.
6) Tambahkan Fasilitas Di Tempat
Fasilitas di tempat adalah cara terbaik untuk meningkatkan nilai properti Anda properti sewa dan membuatnya lebih menarik bagi calon penyewa. Jika Anda memiliki ruang, pertimbangkan untuk menambahkan fitur gaya hidup yang memperkaya, menyempurnakan, dan merampingkan kehidupan anggota komunitas. Misalnya, menambahkan ruang kerja bersama, pusat komunitas, pusat kebugaran, taman anjing, atau taman bermain adalah semua fasilitas yang dapat menambah nilai dan membantu properti Anda menonjol dari persaingan.
7) Loker Paket
Meskipun tidak ada yang suka menganggap tetangga sebagai bajak laut teras potensial, fakta yang disayangkan adalah pencurian paket adalah masalah yang nyata. Menambahkan loker paket ke properti sewaan Anda adalah peningkatan fungsional yang membantu menjaga barang tetap aman hingga penerima dapat mengambilnya di waktu senggang.
Intinya adalah ada banyak cara untuk meningkatkan nilai properti sewaan Anda melalui renovasi dan peningkatan, baik kecil maupun besar.
Artikel ini dipersembahkan oleh Grup Investasi Hendersonagen real estat yang membantu investor menemukan properti sewaan di Carolina Utara dan Carolina Selatan.