Kepemilikan kondominium merupakan prospek yang menguntungkan bagi investor real estate karena properti ini memiliki potensi sewa yang tinggi dan nilai jual kembali yang optimal. Tapi pemeliharaan dan pengelolaan kondominium jauh lebih rumit daripada rumah keluarga tunggal. Sementara penghuni sewa bertanggung jawab atas unit mereka, pemilik perlu mengelola pemeliharaan dan perbaikan area umum seperti lobi dan kolam renang. Hal-hal mungkin menjadi rumit jika penyewa melanggar aturan atau menimbulkan perselisihan satu sama lain. Anda dapat berharap untuk merasa stres dan kewalahan sebagai pemilik properti. Untungnya, Anda dapat mengandalkan praktik terbaik ini untuk tetap terdepan dalam pemeliharaan kondominium.
Terapkan Rencana Pemeliharaan Preventif
Biasanya, kondominium memiliki lalu lintas pejalan kaki yang padat, sehingga persyaratan perawatannya tinggi. Area umum seperti lift, tangga, dan ruang penerima tamu membutuhkan sedikit tambahan. SEBUAH pemeliharaan properti preventif rencana menempatkan Anda di tempat yang baik. Ini membantu Anda meminimalkan pengeluaran dengan mengatasi masalah saat masih kecil. Rencana tersebut juga mencakup pemantauan sistem gedung, seperti pemasangan pipa ledeng dan HVAC untuk memastikan mereka dalam kondisi yang baik setiap saat.
Berinvestasi dalam Keamanan
Selain menerapkan rencana pemeliharaan proaktif, pemilik kondominium harus menjaga keamanan dengan serius. Sekali lagi, Anda bertanggung jawab untuk mengamankan area umum. Kurangnya keamanan yang tepat memiliki kerugian yang mengerikan karena bahkan dapat mempengaruhi potensi sewa dan nilai properti Anda. Ikuti rencana keamanan yang ketat dengan kontrol akses, pengawasan CCTV, dan penjaga profesional. Anda seharusnya tidak ragu untuk berinvestasi dalam keamanan karena keamanan kondominium dan penyewa Anda meningkatkan reputasi Anda dalam jangka panjang.
Berkolaborasi dengan Para Ahli
Memelihara dan mengelola kondominium bisa menjadi pekerjaan yang berat, terlepas dari ukuran propertinya. Berkolaborasi dengan seorang ahli adalah cara terbaik untuk mengatasi tantangan ketika mengelola kondominium untuk jangka panjang. Perusahaan manajemen properti terkemuka dapat menangani seluk-beluk proses karena mereka memiliki pengalaman dan keahlian yang relevan. Keputusan lebih baik lagi jika Anda tinggal jauh dari properti dan tidak dapat sering mengunjunginya.
Melakukan Pemeriksaan Latar Belakang Penyewa
Meskipun pemeriksaan latar belakang penyewa mungkin tidak tampak seperti bagian dari rencana pemeliharaan kondominium, hal itu tetap penting. Pemeriksaan latar belakang menyeluruh terhadap faktor-faktor seperti riwayat persewaan, latar belakang kriminal, dan riwayat kredit memungkinkan Anda untuk memilih dengan bijak. Anda harus berhati-hati dalam mengizinkan orang masuk ke properti Anda karena orang jahat dapat merusaknya. Anda mungkin menghabiskan lebih banyak untuk pemeliharaan dan perbaikan ketika penyewa tersebut menempati unit kondominium.
Bersiaplah untuk Menangani Sengketa
Perselisihan dan ketidaksepakatan merupakan aspek integral dari kehidupan kondominium karena banyak keluarga berbagi area dan fasilitas yang sama. Anda mungkin harus melakukannya masuk sebagai mediator ketika keadaan menjadi tidak terkendali. Peran Anda mencakup mendengarkan kedua belah pihak, memahami alasan perselisihan, dan membimbing mereka menuju kompromi. Tapi ingat untuk tidak memihak saat melakukannya karena Anda mungkin menghadapi tindakan hukum untuk diskriminasi. Perusahaan manajemen properti berada di tempat yang lebih baik untuk membantu Anda dengan teknik de-eskalasi.
Memelihara sebuah kondominium mungkin terdengar menakutkan, tetapi itu seharusnya tidak menjadi alasan untuk menyerah pada prospek bisnis yang menggiurkan. Anda dapat mengikuti praktik terbaik ini untuk memaksimalkan investasi Anda.