Saat ini, real estat masih booming meskipun segala sesuatu mulai dari komunikasi hingga investasi telah menjadi digital. Pasar real estat global telah memukul $3,69 triliun pada tahun 2021 dan diperkirakan akan terus tumbuh pada tingkat tahunan gabungan sebesar 5,2%. Biarkan kami memandu Anda melalui beberapa cara berbeda untuk berinvestasi di real estat:
negara
Salah satu keuntungan terbesar dari free range adalah merawatnya membutuhkan lebih sedikit usaha. Sebagian besar waktu Anda tidak perlu mendengarkan keluhan tentang keran bocor atau masalah listrik. Pembelian plot rekreasi, terutama jika Anda menemukannya dengan harga yang wajar, dapat memberi Anda penghasilan yang mudah. Berikut adalah beberapa cara Anda bisa mendapatkan uang pasif dan aktif dari tanah Anda yang belum dikembangkan:
Sewa ke tukang kebun
Banyak individu swasta membuka pembibitan pohon di lahan sewaan yang belum dikembangkan atau menanam tanaman sendiri di lahan tersebut. Dalam hal tanaman hias, Anda dapat yakin bahwa pupuk dan pestisida yang tidak perlu juga tidak digunakan di lahan Anda. Hal ini karena tanaman hias dan eksotik sensitif terhadap kondisinya. Mereka bahkan lebih suka berada di substrat kulit kayu, gambut atau perlit agar tidak merusak tanah properti Anda.
Intinya adalah bahwa Anda tidak perlu berurusan dengan masalah pemeliharaan dan keluhan penyewa, dan tanah Anda akan berkembang dan membayar Anda dengan baik. Anda juga dapat membangun gubuk atau gudang kecil untuk mempermudahnya tukang kebun dan meningkatkan kekayaan. Perhatikan bahwa opsi ini hanya tersedia jika negara Anda memiliki atau dekat dengan pasokan air yang layak.
membuat padang rumput
Jika tanah Anda berumput dan luas, Anda bisa menyerahkannya kepada petani untuk penggembalaan. Namun, Anda harus menyadari bahwa penggembalaan terus menerus dapat menyebabkan erosi tanah dan degradasi padang rumput. Cara terbaik adalah dengan membagi tanah Anda dan membuka bagian yang berbeda untuk petani pada waktu yang berbeda sepanjang tahun. Misalnya, buka bagian selama sebulan dan diamkan selama dua bulan untuk memungkinkan kehidupan tanaman pulih. Kotoran hewan sendiri memudahkan prosesnya. Buka bagian lain negara selama dua bulan ini. Tiga zona daratan, masing-masing satu terbuka, akan memungkinkan Anda bersepeda secara efisien.
Sewa ke petani
Jika tanah Anda berada di daerah pinggiran kota atau pedesaan, menyewakannya kepada petani bisa menjadi ide yang bagus. pastikan Anda tahu dasar-dasarnya. Misalnya, penyewa Anda harus mengikuti rencana pengelolaan tanah dan memastikan praktik pemupukan tidak merusak badan air di sekitarnya. Jika Anda tidak memperhatikan faktor-faktor tersebut, nilai tanah Anda akan berkurang nilainya. Sewa properti juga tergantung pada daerah di mana ia berada.
Pastikan Anda berbicara dengan petani yang berbeda sebelum memilih satu. Kisah mereka akan mendidik Anda tentang praktik dan etika pertanian mereka. Menyewa ke peternak lebah adalah pilihan yang tidak biasa tetapi jauh lebih rumit.
Gunakan sendiri
Jika Anda adalah penggemar menanam makanan mereka sendiri, Anda dapat menggunakan tanah Anda sendiri. Dibandingkan dengan praktik pertanian komersial yang berbahaya, pilihlah Pertanian Regeneratif, yang tidak menggunakan bahan kimia yang tidak perlu, menjaga kualitas tanah tetap konstan dan menyediakan makanan setiap saat sepanjang tahun. Lahan terbuka juga memberi Anda banyak ruang untuk membuat kompos sendiri dalam jumlah besar, memungkinkan Anda menghindari pengeluaran untuk kondisioner tanah. Rawat tanah Anda dengan menghindari pengolahan tanah, menggunakan tanaman penutup, dan pengkondisian tanah, dan Anda akan berada dalam bisnis yang menguntungkan dan ramah lingkungan untuk waktu yang lama.
bangunan
Jika Anda tidak suka menyewa dan menangani keluhan pemilik rumah, Anda dapat mempertimbangkan ide-ide berikut untuk menghasilkan pendapatan untuk diri sendiri:
Bangun studio seni
Jika Anda ingin berinvestasi dalam sesuatu yang melibatkan dekorasi minimal, pertimbangkan untuk membangun studio seni. Ruang kosong dan minimal menarik perhatian seniman karena mereka lebih memilih studio mereka untuk mencerminkan kepribadian mereka. Anda juga tidak perlu mendesain ruangan yang berbeda. Ruang tamu besar berlapis kaca dengan kamar mandi sangat memadai. Karena tidak melibatkan banyak ruangan, Anda dapat mengubah ruangan yang relatif kecil menjadi ruang studio yang optimal. Pastikan cahaya alami dimaksimalkan dan pasang bola lampu dalam jumlah yang cukup untuk memberi seniman ruang kerja yang cukup di malam hari.
Beli bagian atas fixer
Akses ke lahan kosong semakin sulit. Jadi, alih-alih membangun rumah atau mencari lahan rekreasi baru, Anda bisa mulai berinvestasi dalam perlengkapan perbaikan. Fixer-upper yang tidak memiliki masalah mendasar dapat dengan mudah diperbaiki. Pilihan ini sangat bermanfaat jika Anda memiliki selera seni dan estetika yang baik. Bermitra dengan pembangun yang baik dan Anda akan berada dalam perjalanan yang menguntungkan. Dari kantor hingga tempat tinggal, rumah prefabrikasi semacam itu dapat sepenuhnya diubah.
Sewa ruang kantor untuk startup online
Dengan menjamurnya pekerja lepas dan usaha kecil di seluruh dunia, kantor tidak lagi diperuntukkan bagi perusahaan multinasional yang membutuhkan gedung yang luas. Jika Anda memiliki ruang yang lebih kecil yang tidak cocok untuk tempat tinggal, Anda dapat mempertimbangkan untuk menyewakannya sebagai kantor. Tempat tanpa dekorasi dan bersih dapat menyediakan ruang yang diperlukan bagi banyak startup e-commerce yang tidak memiliki banyak karyawan. Dan karena bisnis sering kali memiliki sarana untuk mengurus diri mereka sendiri alih-alih menghubungi pemilik tanah setiap kali terjadi kesalahan kecil, Anda tidak perlu berurusan dengan penyewa yang pilih-pilih.
nilai akhir
Pasar real estat menawarkan ruang untuk banyak investasi, baik Anda memiliki tanah kosong atau bangunan kecil. Dengan bertambahnya populasi dan tingginya biaya membangun rumah, menyewa juga merupakan usaha yang menguntungkan. Jika Anda memiliki lahan yang belum dikembangkan, pertimbangkan petani dan tukang kebun, dan jika Anda memiliki atau berencana untuk membangun gedung, pertimbangkan untuk membangun kantor atau fasilitas rekreasi. Membangun dan menyewakan rumah, membalik rumah tua, atau memulai pertanian Anda sendiri juga merupakan pilihan yang bagus. Pertimbangkan untuk berinvestasi dalam usaha konvensional tetapi menguntungkan ini hari ini jika Anda ingin menghasilkan lebih banyak pendapatan untuk diri Anda sendiri. Namun, berhati-hatilah dan jangan menganggap semua penawaran murah sebagai temuan keberuntungan: itu hanya bisa berupa properti yang rawan banjir atau rumah dengan infrastruktur yang rusak.