Investasi real estat adalah industri yang berkembang pesat, tetapi ini bukan hanya tentang menemukan properti yang sempurna. Selain mencari properti yang tepat untuk diinvestasikan adalah tujuannya, Anda juga perlu memahami cara mengaturnya juga. Desain interior adalah elemen penting dari properti apa pun, dan dengan pertumbuhan industri yang berkelanjutan, ada banyak peluang bagi mereka yang ingin berinvestasi di real estat.
Memahami Kebutuhan untuk Bertumbuh
Sebagai investor real estat yang berpengalaman, penting untuk mengetahui cara memaksimalkan investasi Anda. Ini termasuk membalik properti, tetapi juga menentukan tingkat kapitalisasi. Tingkat kapitalisasi memberi Anda gambaran tentang potensi pertumbuhan di area tersebut, dan apakah itu layak untuk diinvestasikan atau tidak. Setelah Anda memahami rumus tingkat kapitalisasiAnda akan dapat mengidentifikasi properti dan area dengan potensi paling besar sebelum Anda berinvestasi. Selain itu, setelah Anda menemukan properti yang berpotensi, Anda kemudian dapat mulai bekerja sama dengan firma desain interior untuk membantu menentukan visi Anda.
Desain interior dapat membantu menciptakan kesan positif dari sebuah properti, bahkan yang dulunya tampak tidak ada harapan. Desainer yang tepat dapat membantu Anda menciptakan perasaan hangat dan nyaman atau kemewahan kelas atas. Desainer interior juga dapat membantu Anda dalam manajemen properti. Mereka tidak hanya terlatih dalam seni mendekorasi ruang dan membuatnya terlihat luar biasa, tetapi mereka juga tahu bagaimana membantu aspek lain seperti hubungan penyewa dan pemeliharaan properti. Faktanya, retensi penyewa adalah area lain di mana desainer interior dapat membantu. Dengan memperbaiki ruang hidup, penyewa lebih bahagia dan ingin terus tinggal di sana. Ini mengarah pada tingkat perputaran yang lebih rendah, dan pengembalian investasi yang lebih tinggi untuk Anda. Di sisi lain, ketika sebuah ruangan terasa tidak menarik atau tidak menarik, penyewa atau bahkan pembeli akan ragu untuk pindah.
Hemat Uang dan Dapatkan Lebih Banyak
Saat Anda berinvestasi di real estat, Anda ingin properti Anda menjadi seberharga mungkin. Meskipun Anda dapat melakukannya dengan melakukan lebih banyak renovasi, ini tidak selalu diperlukan. Sebenarnya, ada berbagai cara terjangkau yang bisa membantu desainer interior meningkatkan nilai properti Anda tanpa melanggar bank. Dengan merekomendasikan bahan dan hasil akhir yang lebih murah, Anda dapat merombak properti dengan harga lebih murah. Mereka dapat meningkatkan potensi penghasilan klien mereka dengan membuat ruang mereka lebih menarik bagi pembeli.
Seorang pembeli mungkin bersedia membayar lebih dari harga pasar jika mereka tahu mereka akan pindah ke rumah dengan sentuhan akhir kelas atas seperti lantai kayu keras atau meja granit. Terakhir, desainer interior yang memahami apa yang diinginkan pembeli dalam hal estetika, sehingga mereka dapat memandu Anda saat tiba waktunya untuk melakukan peningkatan yang diperlukan. Karena tidak ada dua properti investasi yang sama, Anda ingin bekerja dengan seseorang yang sangat memperhatikan detail. Dengan bekerja sama dengan seorang desainer, Anda akan menarik lebih banyak pembeli yang tertarik dengan properti Anda.
Kita semua tahu bahwa kita tidak dapat mengontrol kapan seseorang membeli properti kita, tetapi kita dapat meningkatkan peluang mereka untuk dijual dengan meningkatkan jumlah calon pembeli yang melihatnya. Desainer tahu bagaimana menggunakan cahaya dan ruang untuk menciptakan lingkungan yang menarik. Mereka tahu bagaimana furnitur harus diposisikan untuk efek maksimal, warna mana yang saling melengkapi dan bagaimana membuat rumah terlihat lebih luas dari yang sebenarnya. Mereka juga mengetahui tip dekorasi khusus yang tidak tersedia secara online; yang mereka pelajari dari bekerja di lapangan.
Ciptakan Loyalitas Merek
Setelah Anda sudah menciptakan merek itu milik Anda sendiri, sulit membayangkan bagaimana Anda bisa bekerja di real estat tanpa desainer interior. Merek Anda adalah yang membedakan Anda dari pesaing dan membuat properti Anda menonjol. Ini juga dapat membantu Anda menjual rumah lebih cepat karena memberi calon pembeli sesuatu untuk dibicarakan ketika mereka mengunjungi rumah dalam portofolio Anda.
Desain Rumah yang Lebih Baik
Ketika datang ke real estat, rumah adalah investasi besar. Saat Anda mempertimbangkan investasi dalam jumlah puluhan atau ratusan ribu, penting untuk memastikan bahwa apa yang Anda beli akan menarik banyak orang. Perasaan orang tentang rumah mereka dapat berdampak besar pada apakah mereka bersedia membeli atau menjual dengan cepat ketika waktunya tiba, dan berapa banyak uang yang akhirnya mereka keluarkan untuk itu.
Jika pembeli menyukai apa yang mereka lihat saat mereka berjalan melewati pintu depan Anda, kemungkinan besar mereka akan melakukan penawaran. Jika calon pembeli tidak dapat melewati halaman depan karena terlalu banyak gulma yang tumbuh di sana, kemungkinan besar mereka tidak akan repot-repot masuk sama sekali. Ingat, eksterior sama pentingnya dengan interior. Ini adalah hal pertama yang dilihat calon pembeli saat mereka berkendara, jadi penting untuk meningkatkan daya tarik tepi jalan sambil meningkatkan lapisan dalam.