Apakah Anda seorang investor, individu yang ingin membangun rumah baru, atau seseorang yang ingin merenovasi atau merombak bangunan, merencanakan proyek konstruksi selalu menantang. Ini karena Anda mungkin belum pernah menangani proyek seperti itu sebelumnya dan dengan demikian tidak mengetahui segala sesuatu yang perlu dicakup dan diurus. Untuk proyek konstruksi besar, tantangannya diperbesar. Dalam artikel ini, kita akan melihat beberapa layanan pra-konstruksi yang Anda butuhkan untuk memastikan semuanya dimulai dengan baik.
Survei Kondisi yang Ada
Banyak proyek konstruksi dimulai dengan bangunan atau struktur yang sudah ada. Sebagai investor atau individu, Anda perlu tahu apakah akan lebih baik untuk merenovasi gedung atau merobohkannya dan mulai menyegarkan. Survei kondisi eksisting hanya berlaku untuk mereka yang ingin merombak atau merenovasi dan sangat penting jika Anda akan menghabiskan banyak uang untuk bangunan tersebut.
Saat melakukan survei, Anda melihat segala sesuatu yang akan mempengaruhi integritas struktural dan umur panjang bangunan. Jika survei menentukan bahwa renovasi akan memadai, Anda perlu memeriksa berbagai aspek bangunan seperti beban, material, kekuatan, arah, sambungan atap, dan lain-lain masih bekerja sama untuk membuat bangunan tersebut layak.
Jika Anda tidak memiliki rincian ini, Anda mungkin akan terkejut ketika kontraktor memberi Anda perkiraan untuk renovasi. Jika tidak ada detail ini yang sesuai, lebih baik meruntuhkan bangunan dan membangun yang baru.
Survei Topografi
Salah satu hal pertama yang harus Anda lakukan sebelum proyek konstruksi apa pun untuk gedung baru adalah mempelajari semua yang Anda bisa tentang tanah tempat gedung Anda akan berdiri dan daerah sekitarnya. Cara terbaik untuk melakukan ini adalah melalui survei topografi. Tergantung pada apa yang Anda butuhkan, surveyor akan memberi Anda layanan yang berbeda.
Surveyor topografi akan memberi tahu Anda sifat tanah di darat. Sifat tanah sangat penting dalam konstruksi karena menentukan fondasi yang dibutuhkan, apakah bangunan akan bergeser, yang akan menyebabkan keretakan, apakah Anda akan mengalami masalah drainase, dan seberapa baik Anda perlu menahan air di ruang bawah tanah jika Anda ingin memilikinya.
Mereka juga akan memberi tahu Anda tentang ketinggian yang berbeda dari daerah sekitarnya, yang akan memberi tahu Anda tentang hal-hal seperti limpasan dan banjir.
Terakhir, Anda akan mengetahui letak pepohonan dan unsur alam lainnya di atas tanah. Semua data ini akan memberi tahu Anda di mana harus memulai proyek.
Banyaknya manfaat dari survei topografi adalah mengapa setiap proyek konstruksi dimulai dengan satu. Kamu bisa pelajari lebih lanjut tentang survei topografi melalui Konsep THC. THS menawarkan survei tanah dan gambar CAD bagi para profesional konstruksi untuk membantu mereka memulai proyek dengan cara yang benar. Mereka juga melakukan survei terukur, survei drone, dan jenis survei lainnya yang dibutuhkan oleh profesional konstruksi, arsitek, dan insinyur untuk proyek konstruksi baru, serta proyek renovasi dan renovasi.
Analisis Konstruksi dan Desain
Arsitek dan insinyur melakukan pekerjaan yang baik dalam memodelkan bangunan baru. Ini adalah salah satu tahap proyek yang lebih menarik, tetapi juga penting. Ini karena setiap masalah atau kekurangan yang tidak teridentifikasi pada tahap ini akan berakhir di bangunan fisik, dan itu akan berdampak buruk bagi Anda.
Ingatlah bahwa meskipun komputer menjadi lebih baik dalam pemodelan, model yang mereka hasilkan hanya sebaik orang yang melakukan pemodelan, dan inilah mengapa analisis konstruksi dan desain sangat penting. Mintalah seseorang menganalisis desain untuk mengidentifikasi masalah apa pun, karena masalah ini akan menyebabkan masalah biaya dan tenggat waktu jika tidak diperbaiki cukup awal.
Penjadwalan dan layanan logistik
Meskipun dimungkinkan untuk mengatur semuanya saat pekerjaan berlangsung, ini bukan pendekatan terbaik. Satu hal kecil yang salah dengan logistik dapat menyebabkan proyek terhenti, menghabiskan uang dan waktu Anda. Yang terbaik adalah memiliki penjadwalan yang terkoordinasi dan rencana logistik untuk memastikan semuanya berjalan lancar.
Saat menerapkan rencana ini, Anda perlu memperhitungkan perkiraan, sumber material, izin, subkontrak, penyimpanan, pengiriman, dan semua aspek proyek lainnya. Pekerjakan yang benar konstruksi atau manajer proyek akan membantu Anda dengan semua ini dengan menyusun rencana dan memastikan semua pencapaian tercapai.
Layanan Pengadaan
Bahkan ketika Anda memiliki seorang manajer konstruksi atau proyek, Anda mungkin masih membutuhkan seseorang untuk mengoordinasikan pengadaan. Meskipun mereka mungkin juga terlibat dengan logistik, mereka akan bertanggung jawab terutama untuk memastikan Anda mendapatkan materi yang tepat untuk proyek Anda. Misalnya, rumah keluarga akan memiliki persyaratan material yang sangat berbeda dari rumah sakit, dan mereka perlu mengetahuinya.
Memastikan Anda memiliki orang dan rencana yang tepat sebelum dimulainya proyek konstruksi akan membantu membuat segalanya berjalan lebih lancar. Mempekerjakan orang yang tepat untuk memberikan layanan di atas akan membantu Anda menghindari cegukan sehingga proyek konstruksi dapat diselesaikan tepat waktu, sesuai anggaran, dan tepat.