Apakah Anda baru saja mulai berburu rumah atau Anda akhirnya mencapai tahap di mana tawaran Anda telah diterima di rumah impian Anda, ingatlah bahwa tidak ada pembelian yang lengkap tanpa pemeriksaan mendetail. Ada sejumlah masalah yang mungkin tersembunyi di bawah permukaan, yang mungkin mahal dan rumit untuk diperbaiki, atau bahkan mungkin memengaruhi kelayakan rumah secara keseluruhan. Untuk mencegah masalah ini menyelinap ke Anda di masa depan, selalu ikuti daftar periksa keamanan penting ini saat membeli rumah:
sistem HVAC
Selama pemeriksaan rumah standar, sistem pemanas, ventilasi, dan pendingin udara (HVAC) selalu diperiksa. Inspektur dapat memastikan bahwa sistem berfungsi saat ini, tetapi mereka tidak dapat menjamin bahwa sistem akan tetap berfungsi setelah pembelian rumah. Namun, sistem HVAC umumnya cenderung cukup mahal dan memakan waktu untuk diperbaiki atau diganti, itulah sebabnya disarankan untuk memastikan bahwa mereka berfungsi bahkan jika Anda memeriksa rumah sendiri. Pastikan kipas buang juga mengalir ke luar, karena sistem ventilasi ke loteng berpotensi menyebabkan jamur.
Drainase air
Air adalah musuh terbesar rumah. Jika ada air yang terlihat di luar atau di sekitar rumah, itu berpotensi merusak fondasi, jadi pastikan air mengalir jauh dari rumah, dan semua kecambah dan selokan berfungsi dengan baik. Meskipun kerusakan air eksternal mungkin mudah diketahui hanya dengan inspeksi visual, kerusakan internal bisa lebih sulit untuk dideteksi. Namun, jenis kerusakan air ini dapat menyebabkan dinding berjamur atau bahkan masalah yang lebih serius dalam kasus tertentu. Jadi, pastikan untuk menyewa seorang profesional untuk melakukan pemeriksaan menyeluruh dengan alat dan perlengkapan yang sesuai untuk menemukan kemungkinan kerusakan di bawah permukaan rumah.
Sistem kelistrikan
Keamanan listrik adalah langkah penting lainnya dalam inspeksi rumah. Pemeriksaan ini sering kali mencakup mencari sistem kelistrikan yang tidak diarde yang berpotensi menyebabkan sengatan listrik dan panel FPE yang dapat menyebabkan panas berlebih dan kebakaran. Tetapi jika Anda tinggal di negara-negara seperti Australia, di mana pekerjaan listrik DIY adalah ilegal, mungkin yang terbaik adalah meminta bantuan profesional. Sewa ke tukang listrik berpengalaman mungkin merupakan tindakan terbaik, karena ahli ini akan dapat memastikan semuanya beres di rumah baru Anda atau segera memperbaiki masalah yang mungkin terjadi. Bahkan jika Anda tinggal di daerah di mana pekerjaan listrik diizinkan secara hukum, tetap disarankan untuk menghubungi seorang profesional dan menghindari risiko cedera atau kematian.
Atap dan cerobong asap
Masalah atap merupakan persentase yang signifikan dari klaim asuransi, terutama di daerah di seluruh Eropa di mana banyak rumah sudah cukup tua. Tetapi bahkan dengan bangunan yang lebih baru, tetap penting untuk memeriksa berapa umur atap itu sendiri dan apakah ada masalah saat ini. Jika ada masalah, Anda mungkin perlu membawa atap ke kode. Cerobong juga bisa sangat mahal, itulah sebabnya Anda harus mencari kemungkinan korosi, tanda-tanda kerusakan pada lapisan dalam cerobong asap, dan kesalahan pada pasangan bata di sekitarnya. Mungkin juga bijaksana untuk memastikan garansi atap saat ini dapat ditransfer kepada Anda setelah pembelian.
Pondasi dan lantai
Sama seperti atap, masalah pondasi bisa sangat mahal, dan Anda mungkin bertanggung jawab untuk memperbaikinya sebagai pemilik baru rumah. Karena itu, Anda harus selalu memastikan fondasi rumah kokoh. Demikian pula, kualitas lantai yang ada harus diperiksa untuk tanda-tanda potensi masalah. Pemeriksaan standar lantai kayu yang lebih dangkal termasuk mencari tanda-tanda serangga perusak kayu, tetapi Anda juga harus memeriksa lantai tertutup dengan lebih hati-hati. Misalnya, Anda dapat menggunakan kaki Anda untuk mengidentifikasi titik-titik lunak di mana kayu lemah di subfloor, atau menggunakan indra penciuman Anda untuk mendeteksi potensi bau apek dan berjamur yang dapat mengindikasikan pembusukan kayu.
Elemen beracun
Rumah dapat dibuat dengan sejumlah elemen beracun, terutama jika itu adalah rumah tua yang dibangun sebelum potensi bahaya bahan kimia ini ditemukan. Ini termasuk cat timbal, asbes, dan gas berbahaya seperti radon, yang semuanya dapat memiliki efek yang sangat merugikan bagi kesehatan manusia. Namun, masalah utama dengan unsur-unsur ini adalah fakta bahwa mereka seringkali cukup sulit untuk dideteksi, terutama dalam hal gas yang tidak berwarna dan tidak berbau. Oleh karena itu, disarankan untuk menyewa inspektur berpengalaman dengan alat dan perlengkapan yang tepat untuk menguji kemungkinan toksisitas rumah.
Inspeksi rumah mungkin membosankan dan memakan waktu, tetapi itu penting untuk memastikan keamanan rumah. Ikuti daftar periksa di atas saat membeli rumah untuk mengubah masa depan Anda menjadi ruang yang aman dan bebas stres.