Memilih profesional yang tepat adalah langkah penting dalam merencanakan renovasi rumah Anda. Anda perlu mengonfirmasi pekerjaan yang ingin Anda selesaikan secara tertulis, memeriksa kualitas pekerjaan mereka terlebih dahulu, menanyakan tentang lisensi dan asuransi, dan menyepakati ruang lingkup proyek. Panduan ini memiliki beberapa aspek penting untuk dipertimbangkan saat memilih kontraktor.
Dapatkan lebih dari satu perkiraan
Bertemu dengan beberapa kontraktor dan dapatkan perkiraan tertulis dari dua atau lebih. Pertimbangkan metode kerja, bahan bangunan, garis waktu, dan faktor lainnya. Tolak perkiraan yang tampaknya terlalu rendah atau terlalu tinggi.
Periksa referensi
Anda harus menentukan apakah kontraktor memiliki pengalaman dalam jenis pekerjaan yang ingin Anda lakukan. Periksa referensi tentang pengerjaan mereka, kualitas bahan yang mereka gunakan, dan layanan pelanggan mereka. Anda dapat menghubungi Better Business Bureau untuk mengetahui berapa tahun mereka telah berkecimpung dalam bisnis dan detail lainnya tentang reputasi profesional mereka. Kontraktor Anda harus memiliki setidaknya lima tahun pengalaman.
Pergi lokal ketika Anda bisa
Kontraktor lokal lebih mengetahui tentang kode bangunan lokal dan lebih mudah dihubungi jika muncul masalah dengan proyek tersebut. Ini juga akan mengurangi biaya transportasi.
Gunakan waktumu
Setelah Anda mendapatkan beberapa tawaran, luangkan waktu Anda untuk membuat keputusan. Jangan menyerah pada tekanan untuk segera mengambil keputusan, apalagi untuk menandatangani kontrak. Berhati-hatilah dengan permintaan setoran besar di muka. Jika Anda membutuhkan layanan mendesak dan tidak punya waktu untuk membaca cetakan kecilnya, mintalah umpan balik dari kerabat, tetangga, atau teman tentang kontraktor tersebut. Sangat penting untuk melakukan pemeriksaan latar belakang
pada mereka.
Catat semuanya secara tertulis
Sebelum pekerjaan dimulai, Anda perlu mendapatkan kontrak yang komprehensif. Itu harus ditulis dengan baik dan jelas. Jika proyek renovasi rumah Anda mahal, pertimbangkan untuk meminta pengacara meninjau kontrak.
Minimal, kontrak harus mencakup cara dan jadwal pembayarandeskripsi pekerjaan yang harus dilakukan, status dan tanggal akhir proyek, dan tanda tangan kedua belah pihak.
Contoh jadwal pembayaran yang umum termasuk setengah uang muka dan setengah lainnya saat pekerjaan selesai atau setengah uang muka dan sepertiga setelah penyelesaian sebagian proyek. Sisanya akan jatuh tempo ketika proyek selesai.
Jangan pernah membayar harga penuh sebelum proyek selesai. Jangan membayar tunai dan jika Anda membayar dengan cek, bayarkan ke bisnis, bukan individu. Simpan cek yang telah dicairkan sebagai tanda terima.
Idealnya, kontrak harus memiliki uraian terperinci tentang pekerjaan yang akan dilakukan. Harus ada rincian harga per item.
Terakhir, kontrak harus menyertakan jaminan yang berlaku, dengan jelas menyatakan subjek jaminan, masa berlakunya, dan siapa yang bertanggung jawab untuk itu.
Ikatan dan asuransi
Kontraktor pilihan Anda membutuhkan asuransi dan ikatan yang tepat. Sertifikat asuransi (COI) mereka akan mencantumkan penyedia asuransi, batasan polis, dan nomor polis mereka. Jika Anda menemukan sesuatu yang mencurigakan, hubungi perusahaan asuransi untuk memeriksa apakah polis tersebut efektif dan verifikasi cakupannya.
Bukan ide yang baik untuk menandatangani kontrak dengan seseorang yang tidak memiliki perlindungan asuransi yang tepat. Jika kontraktor Anda tidak diasuransikan dan terjadi kecelakaan, Anda dapat dimintai pertanggungjawaban.
Pembatalan kontrak
Di bawah undang-undang federal, ada yang disebut periode “pendinginan” ketika tidak ada penalti yang dikenakan untuk pembatalan kontrak. Namun, ada aturan tertentu yang harus diikuti selama periode pendinginan. Jika Anda memutuskan untuk membatalkan, berikan pemberitahuan melalui surat tercatat untuk memastikan Anda memiliki bukti pembatalan. Patuhi klausul pembatalan kontrak Anda di setiap acara.
Anda bisa memperhitungkan penundaan
Keterlambatan selalu dapat terjadi dengan renovasi rumah, dan itu mungkin bukan kesalahan kontraktor ketika hal itu terjadi. Kondisi cuaca dan keadaan lain di luar kendali mereka dapat membuat pekerjaan tidak sesuai jadwal. Jadilah realistis dan siap untuk mengubah rencana Anda.