Ruang bawah tanah adalah bagian rumah yang agak diremehkan. Banyak yang hanya mengaitkannya dengan tempat yang dingin dan lembab untuk menyimpan semua barang ekstra yang Anda simpan di dalam kotak. Namun, Anda akan terkejut bahwa rumah dengan ruang bawah tanah memiliki banyak nilai.
Ruang bawah tanah yang telah selesai memiliki nilai penilaian 50% hingga 60% dari nilai rekaman persegi tingkat utama. Itu cukup mengesankan! Anda berpotensi dapat menambah nilai lebih ke rumah Anda dengan mempertimbangkan beberapa pengembangan ruang bawah tanah.
Namun, membangun ruang bawah tanah akan dikenakan biaya.
Pelajari berapa biaya untuk membangun ruang bawah tanah sehingga Anda dapat menganggarkan sesuai untuk itu!
Rincian Biaya Membangun Ruang Bawah Tanah
Membangun ruang bawah tanah adalah usaha yang mahal – terlebih lagi jika Anda tidak memilikinya. Berbagai faktor dapat berkontribusi pada harga keseluruhan membangun ruang bawah tanah. Pertimbangkan komponen ini jika Anda mempertimbangkan pengembangan ruang bawah tanah.
Dasar
Sebelum pembangunan basement dimulai, salah satu faktor penting yang perlu dipertimbangkan adalah biaya yang terkait dengan pondasi untuk basement. Untuk basement yang akan dibangun, Anda harus melakukan pondasi pondasi atau pengangkatan rumah.
Dengan fondasi, ini melibatkan penambahan kedalaman pada fondasi Anda saat ini. Sementara itu, pengangkatan rumah untuk sementara memisahkan struktur rumah Anda dari fondasinya.
Anda dapat mengharapkan ini biaya hingga $50.000. Namun, kisaran harga rata-rata biasanya sekitar $30.000 hingga $70.000.
Listrik
Selama pengembangan ruang bawah tanah Anda, Anda perlu mempertimbangkan biaya listrik – terutama jika Anda mengubah ruang bawah tanah Anda menjadi suite. Biasanya, listrik dipasang ketika ruang bawah tanah hanya dibingkai karena lebih baik melakukannya sebelum drywall digantung.
Rata-rata, Anda dapat mengharapkan untuk membayar $ 1,325 untuk listrik. Plus, tambahan $ 1.100 untuk outlet listrik. Dalam hal ini, tergantung pada bagaimana Anda ingin menata ruang bawah tanah, ini dapat menentukan berapa banyak outlet listrik yang mungkin perlu Anda bayar.
Kamar mandi
Seperti listrik, Anda perlu mempertimbangkan berapa biaya untuk memasukkan kamar mandi jika Anda mengubahnya menjadi ruang bawah tanah. Karena melibatkan pipa, itu akan lebih mahal karena kamar mandi harus memenuhi standar kode.
Kamar mandi dapat menelan biaya rata-rata hingga $15.000. Biaya ini dapat meningkat ketika sistem ejektor limbah baru dipasang. Apa yang dilakukan adalah bahwa itu digunakan dengan sistem pembuangan kotoran untuk membantu menghilangkan kotoran. Dalam hal ini, rata-rata dapat berkisar antara $ 720 hingga $ 1.350.
pompa bah
Pokok basement lain yang perlu dipertimbangkan adalah pompa bah. Komponen ini sangat penting karena pompa bah bekerja untuk mengumpulkan air dengan mengalihkannya dari rumah Anda.
Pada gilirannya, ini mencegah terjadinya banjir dan kerusakan air. Untuk pompa bah itu sendiri, biayanya rata-rata antara $50 hingga $400. Namun, biaya rata-rata pemasangan adalah $ 1.200.
Pemanasan
Ruang bawah tanah telah dikenal secara alami sejuk. Masuk akal karena mereka berada di bawah permukaan tanah. Namun, jika Anda berencana memiliki ruang bawah tanah, penting untuk memiliki pemanas.
Biasanya, pemanasan digabungkan saat pembingkaian selesai. Bergantung pada bagaimana pembingkaian dilakukan, ini dapat mengurangi penghubung termal (aliran termal yang terjadi ketika bahan yang isolatornya buruk menggantikan insulasi) melalui pembingkaian dan memaksimalkan luas dinding berinsulasi. Dalam jangka panjang, akan bermanfaat karena mendorong efisiensi energi.
Namun, biaya pembingkaian akan menjadi $1.795, sementara mendapatkan insulasi apa pun dapat menghabiskan biaya rata-rata, $1.650.
tahan air
Ruang bawah tanah rentan terhadap kelembapan—yang bisa berakibat buruk. Ini bisa menjadi tempat berkembang biaknya jamur dan lumut jika terkena kelembaban.
Dalam hal ini, sangat penting selama pengembangan ruang bawah tanah agar tahan air. Waterproofing menggunakan polimer dan membran untuk melapisi bagian luar dinding, memasang saluran parit di bawah tanah, atau kombinasi dari kedua metode tersebut.
Anda dapat mengharapkan biaya waterproofing, rata-rata, hingga $4.500.
lantai
Terakhir, pengembangan ruang bawah tanah tidak lengkap tanpa lantai yang tepat. Tidak semua orang menyukai nuansa beton dingin – terutama selama bulan-bulan yang lebih dingin.
Saat mempertimbangkan biaya lantai, Anda perlu mempertimbangkan berapa banyak yang akan didasarkan pada luas persegi dan bahan. Semakin luas ruang bawah tanah Anda, semakin mahal biayanya. Secara alami, beberapa bahan akan lebih mahal daripada yang lain.
Dalam hal ini, Anda dapat mengharapkan untuk membayar antara $ 1.500 hingga $ 4.500 untuk lantai.
Membangun ruang bawah tanah dari awal, tanpa diragukan lagi, agak mahal ketika Anda memahami berapa banyak yang dibutuhkan untuk pembangunannya. Namun, tergantung pada seberapa baik pekerjaan itu dilakukan, Anda berpotensi meningkatkan nilai rumah Anda!