Meningkatkan nilai rumah Anda memerlukan peningkatan dan renovasi tertentu. Terkadang, perbaikan dan perbaikan kosmetik sudah cukup, seperti mengecat langit-langit dan dinding. Namun, investasi terbaik untuk properti Anda sering kali terletak di luar permukaan yang terlihat ini.
Meningkatkan isolasi adalah salah satu cara yang sangat mudah untuk meningkatkan nilai rumah Anda. Saat merencanakan renovasi rumah, sebagian besar pemilik rumah fokus pada bagian lain seperti dinding, meja dapur, dan perlengkapan kamar mandi. Meskipun peningkatan ini dapat secara signifikan memengaruhi nilai properti, menambahkan isolasi adalah salah satu investasi jangka panjang paling bijaksana yang dapat Anda lakukan untuk rumah Anda. Inilah alasannya.
Seberapa Pentingkah Isolasi Terhadap Nilai Rumah?
Diketahui secara luas bahwa insulasi yang baru dipasang dapat meningkatkan nilai properti keseluruhan rumah, meskipun persentase kenaikannya mungkin bergantung pada luas total rumah dan jenis insulasi yang digunakan.
Selain meningkatkan nilai properti Anda, Anda juga dapat memperoleh penghematan yang signifikan, karena isolasi baru kemungkinan dapat mengurangi pemanasan dan pendinginan biaya. Dengan demikian, Anda akan dapat menghemat tagihan listrik Anda.
Anda akan mendapatkan gambaran yang lebih jelas tentang seberapa hemat energi rumah Anda ketika Anda mendapatkan sertifikat kinerja energi (EPC). Penilai energi terakreditasi akan mengevaluasi properti Anda dan mengeluarkan sertifikat yang menunjukkan efisiensi energi rumah Anda. Mendapatkan EPC adalah persyaratan jika Anda ingin menjual properti Anda.
Haruskah Anda Memperbaiki Atau Mengganti?
Saat meningkatkan isolasi rumah, Anda mungkin bertanya-tanya apakah akan memperbaiki atau menggantinya dengan bahan baru. Salah satu faktor yang perlu dipertimbangkan adalah jenis isolasi saat ini. Misalnya, properti yang diisolasi dengan asbes memerlukan penggantian lengkap karena risiko kesehatan yang ditimbulkan oleh mineral tersebut. Penghapusan asbes Perth diperlukan karena berbahaya untuk mengatasinya sendiri.
Di sisi lain, kebanyakan rumah dengan isolasi fiberglass hanya membutuhkan lapisan tambahan untuk memenuhi kebutuhan Anda. Namun, tetap lebih baik untuk menyewa seorang ahli untuk memeriksa isolasi Anda untuk menentukan apakah lebih praktis untuk memperbaiki atau menggantinya.
Apa Bahan Isolasi Terbaik?
Memilih bahan yang cocok untuk insulasi sangat penting untuk keamanan, kenyamanan, dan efisiensi energi rumah Anda. Ini juga menentukan umur panjangnya sehingga Anda dapat memaksimalkan investasi Anda. Berikut adalah beberapa bahan terbaik yang biasa digunakan dalam konstruksi rumah. Saat memilih bahan insulasi mana yang cocok, yang terbaik adalah memeriksa nilai R-nya, yang merupakan ukuran ketahanan termalnya.
Busa poliuretan, atau insulasi busa semprotadalah salah satu isolator termal yang paling efisien. Itu bisa mengisi setiap sudut dan bahkan lubang kecil saat mengembang. Nilai R-nya (ukuran ketahanan termalnya) adalah 7 per inci, yang ideal untuk mengisolasi loteng, dinding luar, dan ruang bawah tanah.
Biaya insulasi busa semprot tergantung pada jenisnya. Misalnya, busa semprot sel terbuka mungkin berharga sekitar USD$0,44 hingga USD$0,65 per kaki papan, sedangkan sel tertutup bisa sekitar USD$1 hingga USD$1,5. Di antara kedua jenis ini, formula sel terbuka lebih umum digunakan di rumah, karena secara efektif meredam suara dan mempertahankan suhu dalam ruangan. Satu-satunya kelemahan busa poliuretan adalah sifatnya yang mudah terbakar; jika tidak, itu banyak digunakan untuk isolasi.
Isolasi fiberglass adalah salah satu opsi paling praktis. Itu dibuat dengan kaca pintal, yang secara alami tidak mudah terbakar. Batts and rolls memiliki nilai R 4,3 per inci, yang merupakan standar untuk pengaturan tempat tinggal.
Jenis isolasi ini mungkin berharga antara USD$0,88 hingga USD$1,64 per kaki persegi. Ini juga cepat untuk dipasang, terutama jika Anda menyewa ahli. Selain itu, Anda mungkin dapat menghemat tagihan pemanas dan pendingin Anda, menjadikannya pilihan yang ekonomis bagi pemilik rumah.
Aerogel adalah salah satu bahan insulasi paling canggih yang tersedia saat ini, dengan nilai R 10,3 per inci. Ini pertama kali dikembangkan dan digunakan oleh NASA tetapi sekarang tersedia secara komersial. Ini adalah bahan dengan kepadatan rendah dengan pori-pori kecil berisi udara, menjadikannya salah satu isolator termal dan suara yang paling ringan dan paling efektif.
Satu-satunya downside dengan isolasi aerogel adalah harganya. Karena persediaannya yang terbatas, itu adalah bahan isolasi yang paling mahal. Harga minimumnya adalah sekitar USD$9,35 per kaki persegi. Namun, ini adalah investasi yang sangat baik jika Anda mencari bahan yang dapat menahan kerusakan air karena beberapa aerogel bersifat hidrofobik, yang berarti mereka dapat secara efektif menolak air.
Wol mineral dibuat dengan bahan yang dapat didaur ulang, menjadikannya salah satu yang paling banyak opsi isolasi berkelanjutan. Ini memiliki nilai R 4, yang hampir mirip dengan fiberglass. Ini adalah isolator termal yang efisien yang tidak mudah terbakar dan bertahan hingga 30 tahun atau lebih.
Keuntungan lain dari wol mineral adalah biayanya. Biasanya berkisar antara USD$0,62 hingga USD$1,10 per kaki persegi, yang sangat terjangkau untuk tingkat efisiensinya. Plus, ini dapat membantu Anda menghemat biaya pemanasan dan pendinginan secara signifikan.
Selulosa adalah pilihan isolasi berkelanjutan lainnya. Ini terbuat dari 75% hingga 85% kertas daur ulang yang dikemas padat untuk menciptakan insulator termal dan suara yang sangat baik. Meskipun terbuat dari serat kertas, tidak menarik serangga dan hewan pengerat karena kandungan boraksnya, yang bertindak sebagai pestisida. Anda juga dapat memasangnya di atas isolasi fiberglass yang ada alih-alih membuat penggantian lengkap.
Biaya rata-rata isolasi selulosa adalah USD$1,20 per kaki persegi. Ini adalah pilihan yang ekonomis dan ramah lingkungan, yang mungkin terbaik jika Anda mengubah properti Anda menjadi rumah hijau. Plus, ini dapat membantu Anda menghemat hingga 25% untuk keseluruhan biaya pemanasan dan pendinginan.
Intinya
Menambahkan insulasi dapat secara signifikan meningkatkan nilai keseluruhan properti Anda, terutama jika Anda memilih bahan terbaik. Ini juga ideal untuk menyewa layanan isolasi profesional untuk memasang isolator dan memastikan kualitas dan keamanannya daripada menanganinya sendiri. Isolasi yang efisien sangat penting untuk menciptakan rumah yang aman, nyaman, dan berharga.