Kontraktor umum Definisi dasar sederhana dari seorang spesialis adalah seseorang yang mengoordinasikan dan mengawasi setiap aspek proyek konstruksi atau renovasi. Ini termasuk mengamankan izin yang sesuai untuk pekerjaan dan mempekerjakan, menjadwalkan dan mengawasi pekerjaan berbagai subkontraktor lain seperti teknisi pipa ledeng, tukang kayu dan profesional listrik.
Namun, pekerjaan Anda lebih dari sekadar melakukan pekerjaan praktis. Penyedia layanan umum terakreditasi bertanggung jawab atas seluruh lokasi konstruksi, menyarankan agar mereka menawarkan kompensasi pekerja serta cakupan asuransi wajib. Jika seorang karyawan terluka di tempat kerja atau bangunan secara tidak sengaja rusak, spesialis mengambil alih skenario. Sederhananya, ketika terjadi kesalahan, spesialis umum secara ekonomi bertanggung jawab untuk memperbaikinya kembali.
Itu Kontraktor umum memastikan bahwa semua pekerjaan dilakukan sedemikian rupa sehingga tidak ada jaminan layanan atau jaminan untuk barang yang dibatalkan. Ahli bersertifikat harus memasang fasad, jendela, atap, serta peralatan penting dengan cara tertentu, atau produsen dapat menolak garansi. Ketika seorang spesialis umum mengelola pekerjaan, Anda tahu bahwa setiap orang akan mematuhi standar pabrikan.
Akhirnya, profesional umum juga bertanggung jawab untuk mengamankan tempat kerja dan materi. Mereka menangani tugas-tugas penting seperti membersihkan dan membuang sampah dan partikulat, serta detail yang lebih kecil namun penting, seperti: B. Mengenakan pekerja tertentu untuk melindungi lantai Anda.
Jenis kontraktor
Ada dua jenis Pro Basis: Pakar Tipikal dan Pakar Desain-Bangun. Seorang kontraktor umum yang khas mengambil rencana tugas yang dirancang oleh orang lain, biasanya seorang insinyur atau pengembang, dan mengembangkan tawaran untuk menyelesaikan pekerjaan.
Spesialis desain-bangun adalah profesional ujung ke ujung yang bekerja dengan Anda untuk membuat konsep, merancang, dan kemudian mengawasi penyelesaian proyek. Spesialis ini biasanya memiliki staf arsitektur dan tata letak internal yang tetap terlibat selama proses berlangsung. Ini berguna ketika sesuatu yang tidak terduga terjadi selama pekerjaan yang membutuhkan perubahan gaya.
Persyaratan Lisensi dan Kredensial
Setiap negara bagian memiliki persyaratan lisensi wajib untuk spesialis umum. Profesional harus lulus tes untuk memenuhi syarat, tetapi beberapa negara bagian memberlakukan kondisi tambahan, seperti:
Meskipun penyedia layanan dasar hanya dapat disertifikasi dengan ijazah sekolah menengah, banyak profesional memiliki gelar dalam pengawasan konstruksi, teknik sipil, atau penelitian struktural. Pendidikan berkelanjutan sangat berharga karena kontraktor dasar perlu memahami berbagai metode dan produk bangunan dan konstruksi, cara menilai dan menyiapkan lokasi, meninjau rencana arsitektur dan tata letak, dan mengenali kapan penilaian dan lisensi diperlukan untuk menyelesaikan tugas.
Pengalaman praktis adalah salah satu kualifikasi terpenting untuk spesialis umum. Sebagian besar dari mereka bekerja selama bertahun-tahun sebagai subkontraktor yang kompeten, naik ke posisi manajerial sebelum mengajukan sertifikasi penyedia layanan dasar. Pengalaman ini mempersiapkan mereka untuk memperkirakan biaya dan waktu penyelesaian, mengenali subkontraktor bersertifikat, menguji pekerjaan yang diselesaikan, dan mengendalikan biaya.
Kapan harus bekerja dengan kontraktor
Tidak ada yang ingin mengeluarkan lebih banyak keahlian daripada yang mereka butuhkan, jadi jangan bekerja dengan kontraktor umum kecuali Anda memiliki pekerjaan yang cukup menantang untuk ditangani. Sebuah pedoman yang baik adalah jika sebuah proyek dapat diselesaikan dalam waktu kurang dari seminggu, seorang tukang atau subkontraktor mungkin dapat melakukan pekerjaan itu.
Di sisi lain, jika pekerjaan memakan waktu beberapa minggu dan memerlukan izin, pemeriksaan, serta banyak ahli yang berbeda, maka kemungkinan besar Anda akan membutuhkan spesialis sederhana.
Misalnya, pikirkan renovasi besar-besaran di area dapur. Strategi mereka termasuk merobohkan dinding antara area dapur dan ruang makan, menukar dapur Anda dengan pulau dengan kompor dan oven dinding, menambahkan wastafel, laci penghangat dan lemari es anggur built-in, memperbarui lantai dapur Anda, menambahkan jendela ceruk dan desain ulang lengkap rencana pencahayaan Anda.
Anda akan membutuhkan tukang ledeng, drywall, ahli listrik, pemasang ubin dan jendela keramik, pelukis, dan pekerja kayu. Anda juga harus mempersiapkan dan mengatur waktu pengiriman peralatan dan bahan sehingga setiap orang memiliki bahan yang mereka butuhkan untuk setiap fase proyek. Akhirnya, area Anda mungkin memerlukan izin bangunan, pipa ledeng, dan penilaian listrik di banyak titik penyelesaian.
Kecuali Anda seorang profesional dalam teknik bangunan dan konstruksi, manajemen proyek dan kode struktural lokal Anda, dan memiliki banyak waktu di tangan Anda, Anda memerlukan seorang profesional umum untuk mengoordinasikan dan mengelola semua tugas ini. Jika Anda mencari satu penambahan rumahsilakan ikuti tautannya.