Meskipun Anda mungkin tidak berencana untuk menjual properti Anda dalam waktu dekat, menemukan cara untuk meningkatkan nilainya masih dapat bermanfaat ketika saatnya tiba untuk pindah.
Merenovasi atau mendekorasi ulang rumah Anda untuk menambah nilai dapat dilakukan secara bertahap selama bertahun-tahun dihabiskan untuk tinggal di properti tersebut. Setelah Anda mencapai tujuan Anda, Anda dapat merasa puas dengan pengetahuan bahwa Anda telah membuat beberapa perubahan positif yang signifikan selama berada di sana. Upaya dan inovasi ini akan dihargai ketika Anda akhirnya memutuskan untuk memasarkannya dan beralih ke padang rumput baru.
Tertarik untuk menemukan beberapa cara paling efektif untuk meningkatkan nilai rumah Anda? Baca terus!
Atasi Setiap Cacat Struktural
Perubahan pertama dan terpenting yang harus Anda lakukan pada properti Anda jika Anda ingin meningkatkan nilainya adalah memperbaiki kerusakan struktural yang mungkin terjadi selama bertahun-tahun. Lagi pula, tidak ada gunanya memberikan sentuhan cat baru pada rumah Anda dan menghabiskan banyak uang untuk membuat berbagai perbaikan kosmetik jika fondasi rumah rusak dengan cara apa pun. Pembeli akan mencari, pertama dan terutama, properti yang secara struktural sehat dan aman.
Berikut adalah beberapa masalah struktural utama yang umumnya memengaruhi rumah dan yang dapat menurunkan nilai pasarnya, terkadang secara substansial.
- Penurunan.
- Meningkat lembab.
- Lantai runtuh.
- Tekuk dinding.
- Kayu busuk.
- Genteng yang hilang.
- Infestasi hama.
Jika properti Anda memiliki salah satu dari cacat ini atau mulai menunjukkan tanda-tandanya, penting untuk segera mengatasi masalah sebelum masalah menjadi terlalu parah.
Tingkatkan Efisiensi Energinya
Hari-hari ini, efisiensi energi dan mampu menghemat uang untuk tagihan energi tampaknya tidak pernah begitu penting. Akibatnya, cara efektif lain untuk menambah nilai pada rumah Anda adalah melakukan apa yang Anda bisa untuk membuatnya lebih hemat energi.
Ada beberapa cara untuk melakukannya, tetapi tindakan tepat yang Anda ambil akan bergantung pada kondisi rumah Anda, area yang tidak cukup hemat energi – dan akan mempertimbangkan anggaran renovasi Anda.
Salah satu cara terbaik untuk meningkatkan efisiensi adalah memperbarui sistem pemanas. Ini bisa melibatkan penggantian boiler, memasang pompa panas, atau menambahkan radiator baru dan bahkan mungkin pemanas di bawah lantai. Anda juga dapat menambahkan lebih banyak isolasi, baik di dalam dinding maupun di loteng, di mana hingga seperempat panas rumah Anda dapat keluar.
Pertimbangkan Mengubah Loteng Anda
Jika properti Anda memiliki loteng luas yang tidak banyak digunakan selain menyimpan harta keluarga lama, debu, dan laba-laba, lalu mengapa tidak menambah nilai dan daya tarik rumah Anda dengan berinvestasi dalam konversi loteng?
Jika Anda memiliki anggaran untuk jenis pekerjaan ini, Anda dapat menambahkan hingga 21% dari harga asli rumah Andayang akan membantu Anda menutup semua biaya yang terlibat dalam konstruksi – dan kemudian beberapa. Apakah Anda memilih untuk mengubah loteng Anda menjadi kamar tidur tambahan, ruang lounge yang terang dan lapang, atau mungkin ruang permainan dan hiburan, menambahkan beberapa ruang ekstra ke properti Anda dapat membuat perbedaan besar. Nyatanya, Anda mungkin sangat menikmati loteng baru Anda sehingga Anda memutuskan tidak ingin menjual rumah Anda sama sekali!
Menciptakan ruang hidup tambahan untuk menambah nilai tidak harus melibatkan mengubah rumah Anda yang sebenarnya. Anda dapat memilih untuk memperpanjang akomodasi Anda dengan membangun kamar lain di taman. Ini adalah proposisi yang sangat bermanfaat jika Anda memiliki taman yang besar dan menarik untuk digunakan, memberikan banyak pemandangan menakjubkan dari ruangan baru – namun, tidak ada alasan mengapa ruang luar yang lebih kecil juga tidak dapat memanfaatkan penambahan semacam ini.
Tentu saja, sebelum Anda mulai meneliti brosur ruang taman dan bagaimana Anda akan menggunakan ruang tamu luar ruangan baru Anda, Anda perlu mempertimbangkan dengan serius biaya pembaruan semacam ini. Kamar taman dapat berharga antara £5.000 dan £20.000 – dan itu untuk kamar yang lebih kecil. Konstruksi yang lebih besar bisa menghabiskan biaya lebih banyak, jadi Anda perlu memastikan bahwa Anda memiliki anggaran yang cukup sebelum berkomitmen.
Pasang Titik Pengisian EV
Kendaraan listrik menjadi lebih umum di jalan kita, dan selama beberapa tahun ke depan mereka perlahan akan mengambil alih, terutama setelah undang-undang baru, seperti keputusan pemerintah Inggris untuk melarang penjualan mobil bensin dan diesel baru mulai tahun 2030 dan seterusnya. .
Akibatnya, meskipun saat ini Anda tidak memiliki mobil listrik, Anda mungkin ingin mempertimbangkan untuk memasang titik pengisian daya EV di luar rumah. Anda dapat menganggapnya sebagai investasi strategis untuk masa depan – dan memiliki titik pengisian daya yang praktis mungkin membuat Anda cenderung untuk menyewa atau membeli EV sendiri. Untuk informasi lebih lanjut tentang penyewaan EV, termasuk informasi tentang harga, ketentuan penyewaan, dan berapa lama untuk mengisi daya sebuah mobil listrik, LV ElectriX punya semua jawabannya.
Jika jendela properti Anda saat ini berada di sisi lama, atau jika rusak dan membiarkan panas keluar dari rumah Anda, maka penting bagi Anda untuk menggantinya dengan jendela berlapis ganda – atau bahkan mungkin berlapis tiga.
Jendela Anda yang baru dan lebih hemat energi tidak hanya akan menambah nilai instan pada properti, tetapi juga diwajibkan oleh Peraturan Bangunan. Selain itu, menambahkannya juga akan membantu Anda menemukan pembeli saat tiba waktunya untuk menjual, karena kaca ganda dianggap harus dimiliki.
Mengenai jenis jendela yang Anda putuskan untuk dipasang, ini akan tergantung pada kebutuhan Anda dan apakah rumah Anda terdaftar atau tidak. Pilihan Anda meliputi uPVC, aluminium, vinil, kayu keras bernoda, dan kayu.
Dapur yang menarik dan dirancang dengan cermat dianggap sebagai fitur penting oleh pembeli akhir-akhir ini – dan juga akan diperhitungkan oleh surveyor Anda saat mereka menghitung nilai jual properti Anda. Jika jantung rumah Anda saat ini terdiri dari dapur yang lusuh, rusak, atau ketinggalan zaman, maka Anda pasti perlu melakukan beberapa renovasi, baik kecil maupun besar.
Tentu saja, jika dapur Anda relatif berfungsi dengan baik, tidak perlu membuang banyak uang untuk menggantinya. Perhatikan baik-baik ruangnya dan lihat di mana beberapa modernisasi dan pembaruan menarik dapat dilakukan yang tidak akan merugikan Anda. Baik itu memberikan lapisan cat baru, memasang kabinet atau meja dapur baru, atau sekadar mengganti splashback atau ubin lantai, beberapa perubahan kecil namun efektif dapat membuat perbedaan dunia.
Setelah Anda menyelesaikan perubahan struktural penting dan dekorasi ulang interior, saatnya untuk melihat bagian luar properti Anda. Lagi pula, ini adalah pandangan pertama yang akan dilihat pembeli – dan tidak ada gunanya mengubah interior menjadi oasis modern yang berkilauan jika eksterior tetap kusam, kotor, dan secara umum tidak menarik.
Ada beberapa cara untuk memperbaiki eksterior rumah Anda agar lebih kokoh dan lebih menarik. Ini termasuk:
- Memperbaiki retakan pada render atau cladding.
- Pengecatan ulang dinding, pintu dan kusen jendela.
- Mengganti pintu garasi yang lusuh.
- Menambahkan teras baru.
- Mendirikan teralis untuk memanjat tanaman seperti mawar, clematis, atau wisteria.
- Menambahkan nama atau nomor rumah dekoratif.
Bergantung pada anggaran Anda, Anda bahkan mungkin ingin melangkah lebih jauh dan menambahkan kelongsong baru atau bahkan memperbaiki atap. Namun, jika dana Anda lebih terbatas, maka langkah-langkah sederhana yang disebutkan di atas akan membantu mengubah tampilan dan nuansa rumah Anda, menambah nilai dan membuatnya lebih menarik bagi calon pembeli.