Menurut data dari Pew Research Center, ada 48,2 juta unit sewa di AS Jika Anda memiliki satu atau beberapa unit ini, Anda tahu betapa pentingnya berinvestasi dalam pemeliharaan. Selain pemeliharaan rutin, Anda juga dapat berinvestasi dalam peningkatan yang dapat mengurangi tingkat kekosongan dan juga meningkatkan pendapatan sewa. Pertimbangkan tujuh peningkatan berikut yang dapat menawarkan pengembalian investasi yang besar bagi investor properti.
1. Ganti Pintu dan Jendela Lama
Banyak unit sewa menampilkan pintu dan jendela tua yang secara estetika tidak menarik dan boros dalam hal efisiensi energi. Semakin tua perlengkapan ini, semakin besar kemungkinan mereka memungkinkan kebocoran karena segel yang rusak. Kebocoran ini akan membuat rumah sulit untuk tetap hangat atau sejuk karena udara terus menerus keluar melalui segel yang rusak. Anda dapat memperbaikinya dan memastikan penyewa Anda merasa nyaman dengan mengganti pintu dan jendela yang sudah berusia lebih dari 15 tahun.
2. Instal Sistem HVAC Baru
Terkadang ketidakmampuan mempertahankan iklim yang stabil bukan karena jendela dan pintu yang sudah tua. Terkadang karena sistem HVAC di rumah perlu diganti. Jika ini masalahnya, Anda harus berinvestasi instalasi AC profesional di Tampa. Bermitra dengan profesional HVAC yang berpengalaman adalah cara terbaik untuk menyelesaikan masalah ini dengan segera. Sistem HVAC baru juga merupakan investasi yang fantastis dalam nilai properti sewaan Anda.
3. Singkirkan Lantai Lama
Tren lantai datang dan pergi, tetapi karpet kotor akan selalu ketinggalan zaman. Jika properti Anda memiliki karpet yang sudah usang, inilah saatnya untuk merobeknya dan berinvestasi dalam jenis lantai baru. Para ahli mengatakan bahwa karpet mungkin perlu diganti sesering lima tahun sekali. Saat Anda mempertimbangkan untuk menggantinya, sebaiknya pilih bahan lantai dengan permukaan keras seperti vinil atau laminasi. Jenis lantai ini seringkali menarik bagi calon penyewa, dan juga lebih tahan lama dibandingkan karpet.
4. Kembangkan Curb Appeal
Sekalipun properti Anda memiliki interior yang spektakuler, mungkin akan sulit untuk memasarkannya jika memiliki eksterior yang menjemukan. Penting untuk meluangkan waktu dan upaya untuk mengekang daya tarik unit Anda dan membuatnya terlihat ramah bagi calon penyewa. Untuk melakukan ini, Anda dapat mencuci bagian luar untuk menghilangkan kotoran dan kotoran yang terkumpul. Anda juga bisa mengoleskan lapisan cat baru untuk sedikit mencerahkannya.
5. Landscape Eksterior Properti
Lansekap adalah cara lain yang efektif untuk berinvestasi dalam daya tarik trotoar properti Anda. Memang, menambahkan beberapa tanaman dan semak bisa menjadi peningkatan yang sangat berdampak dan mengubah properti yang tidak bersemangat menjadi rumah yang menarik. Beberapa opsi lansekap yang paling hemat biaya termasuk menanam tanaman keras atau menanam pohon dewasa di luar properti. Elemen-elemen ini menambah daya tarik visual pada properti dan seringkali menawarkan pengembalian investasi yang besar.
6. Tambahkan Mesin Cuci dan Pengering
Ketika penyewa mencari rumah berikutnya, mereka menginginkan fasilitas yang membuat hidup mereka lebih mudah. Jika Anda dapat menawarkan kenyamanan penyewa Anda, Anda akan dapat menuntut sewa yang lebih tinggi, dan kemungkinan besar Anda juga akan melihat perputaran yang lebih rendah. Inilah sebabnya mengapa menambahkan mesin cuci dan pengering ke properti Anda adalah salah satu peningkatan terbaik yang dapat Anda lakukan. Tidak ada yang mau berjalan ke binatu ketika mereka bisa mencuci sendiri di rumah.
7. Renovasi Dapur
Jika properti Anda memiliki dapur yang sudah ketinggalan zaman, Anda meninggalkan uang di atas meja. Peralatan lama, meja yang tidak menarik, dan lemari usang akan membuat calon penyewa menolak dan menurunkan nilai properti Anda. Renovasi dapur adalah peningkatan yang bagus—dan suatu keharusan, jika Anda ingin memaksimalkan potensi properti. Dapatkan beberapa penawaran dari profesional renovasi lokal untuk mengetahui berapa biaya pekerjaan itu. Meskipun mahal, Anda kemungkinan besar akan mendapatkan uang kembali dengan cepat dengan menetapkan tarif sewa yang lebih tinggi — dan Anda akan dapat melakukannya saat memiliki dapur yang ditingkatkan.
Peningkatan ini akan meningkatkan daya tarik properti investasi Anda dan memastikan permintaannya tinggi. Bermitra dengan profesional yang berkualifikasi untuk melakukan peningkatan yang diperlukan.