Setiap pemilik rumah ingin rumah mereka terjual dengan cepat dan dengan harga tinggi. Mempersiapkan rumah Anda untuk dijual adalah cara terbaik untuk mencapai hal ini sekaligus menarik pembeli berkualitas. Kesan pertama adalah segalanya saat menjual rumah. Anda ingin memberikan kesan terbaik kepada calon pembeli karena kemungkinan besar mereka akan melihat beberapa properti sebelum membeli.
Mempersiapkan rumah Anda untuk dijual membuatnya menonjol dari persaingan dan meningkatkan nilainya, meningkatkan ROI. Meskipun ada banyak hal yang dapat Anda lakukan untuk mempersiapkan properti Anda untuk dijual, menentukan metode terbaik dan paling menguntungkan bisa jadi menantang. Artikel ini menguraikan beberapa cara agar rumah Anda siap untuk dijual.
Ganti karpet Anda
Penggantian karpet adalah cara yang cepat, mudah, dan hemat biaya untuk meningkatkan ruang Anda. Namun, jika kondisi karpet Anda masih bagus, a jasa cuci karpet bisa membantu. Mengganti karpet Anda dapat dilakukan jika terlalu ternoda, desainnya kuno, memiliki tanda-tanda keausan, dan area dengan lalu lintas tinggi sudah usang. Karpet tersedia dalam berbagai bahan, warna, dan gaya. Nylon adalah yang paling tahan lama dan, jika dirawat dengan benar, sangat tahan noda. Perasaan poliester adalah yang paling lembut, dan rentang warnanya lebih komprehensif.
Olefin berkualitas rendah, membuatnya ideal untuk suku cadang dengan lalu lintas rendah. Anda juga bisa mendapatkan karpet wol yang lebih tahan lama dan menarik untuk dilihat. Tekstur, termasuk loop, cut pile, dan cut-loop, merupakan pertimbangan utama lainnya saat mencari karpet baru. Karpet memiliki beberapa pilihan warna. Itu warna karpet terbaik saat menjual rumah harus menarik sebanyak mungkin pembeli. Karena selera warna bersifat pribadi dan merupakan pilihan, bekerjalah dengan nada netral yang secara efektif menyatu dengan dekorasi yang berbeda.
Perbarui pintu depan Anda
Memperbarui pintu depan Anda adalah cara terbaik untuk meningkatkan nilai rumah Anda sekaligus meningkatkan daya tarik tepi jalan. Anda mengecat ulang pintu yang ada untuk memberikan tampilan baru yang segar. Jika mengganti pintu masuk dengan yang baru, pastikan itu melengkapi eksterior properti Anda dan menjaga efisiensi dan keamanan energi. Jika Anda memiliki teras depan, cat ulang dan bersihkan dengan baik karena merupakan nilai jual yang signifikan bagi sebagian besar rumah. Pertimbangkan untuk menambahkan furnitur teras depan untuk menambah suasana.
Depersonalisasi
Depersonalisasi rumah Anda adalah tentang menetralkan atau menghilangkan selera pribadi Anda dari dekorasi rumah dan hal-hal pribadi seperti artefak dan foto. Ini cara terbaik untuk menghilangkan sentuhan pribadi Anda dari rumah sementara merapikan. Meskipun depersonalisasi bisa membuat kewalahan, ini adalah cara terbaik untuk mempersiapkan rumah Anda untuk pementasan. Ini menghilangkan refleksi bahwa Anda tinggal di sana sambil membantu calon pembeli membayangkan diri mereka sebagai pemilik rumah Anda. Hapus potret keluarga dan foto pribadi dan, jika perlu, ganti dengan karya seni. Pastikan semua kamar adalah ruang netral.
Bersihkan rumah Anda secara mendalam
Memberi rumah Anda pembersihan yang dalam membuatnya bersih, menciptakan kesan pertama yang luar biasa. Ini adalah cara hemat biaya untuk meningkatkan nilai rumah Anda. Fokus Anda harus pada tempat-tempat bermasalah seperti kamar mandi, lemari, dan dapur karena itu adalah nilai jual utama, dan Anda tidak ingin pembeli dimatikan. Bersihkan dan poles lantai Anda, bersihkan karpet Anda dengan uap, dan pastikan jendela Anda cerah dan bersih. Saat Anda membersihkan tempat Anda, itu menjadi lebih menarik, mendorong pembeli rumah potensial untuk membayangkan diri mereka tinggal di sana. Ini membantu menghilangkan kekacauan, membebaskan ruang dan membuat rumah Anda lebih luas.
Meskipun Anda dapat membersihkan rumah Anda sendiri, menyewa seorang layanan pembersihan profesional dapat lebih menguntungkan. Pembersih rumah profesional memiliki keterampilan, pengalaman, dan produk yang tepat untuk membersihkan rumah Anda secara mendalam. Ini memberikan hasil profesional dan memberi ruang Anda tampilan baru sekaligus membuatnya lebih menarik.
Lakukan perbaikan
Melakukan perbaikan sebelum daftar rumah Anda untuk dijual sangat penting. Inspeksi rumah dapat membantu mengidentifikasi perbaikan yang diperlukan untuk meningkatkan persepsi nilai properti Anda, menarik pembeli, dan meningkatkan ROI. Melakukan perbaikan menghilangkan kekurangan yang mengganggu, memberi calon pembeli pengalaman positif saat mengunjungi tempat Anda. Ini membantu menunjukkan kepada mereka bahwa rumah Anda terawat dengan baik. Ketika Anda mengatasi semua masalah yang diidentifikasi dalam inspeksi rumah, rumah Anda akan terjual lebih cepat dan lebih banyak.
Pertimbangkan untuk memperbaiki masalah pipa ledeng, kelistrikan kuno, masalah atap, masalah keamanan modern, cacat pondasi, dan masalah pemanas, ventilasi, dan pendingin udara. Di luar perbaikan signifikan ini, pastikan dapur, kamar mandi, dan eksterior dalam kondisi baik. Anda dapat mengecat ulang, mengganti meja dapur, membeli peralatan baru, dan mempertimbangkan untuk memoles ulang lantai kayu keras.
Tingkatkan pencahayaan Anda
Kualitas pencahayaan rumah Anda dapat menarik atau menolak pembeli. Agen real estat Anda dapat memberi saran tentang peningkatan pencahayaan paling menguntungkan yang dapat Anda lakukan. Jika penerangan Anda rusak, terbakar, atau menghasilkan cahaya berkualitas buruk, gantilah. Tren pencahayaan terus berubah. Mengganti perlengkapan lama Anda adalah cara hemat biaya untuk memodernisasi ruang Anda. Saat membeli lampu, perhatikan energi untuk memastikan tagihan listrik lebih rendah dan mengurangi jejak karbon Anda. Tambahkan pencahayaan lembut dan gunakan pencahayaan tersembunyi di beberapa area untuk mencerahkan ruangan dan memberikan cahaya Anda tampilan yang lebih alami.
Bintik gelap terang dan kurang mengundang untuk mengimbangi kurangnya cahaya alami. Jangan lupakan pencahayaan luar ruangan. Mereka adalah cara yang bagus untuk menonjolkan fitur unik rumah Anda. Anda dapat memasang lampu bertenaga surya di jalur menuju pintu depan Anda untuk meminimalkan bahaya tersandung dan membuat rumah Anda lebih menarik. Anda juga dapat memasang lampu sensor gerak untuk meningkatkan keamanan.
Tingkatkan daya tarik trotoar rumah Anda
Mengekang banding memberikan kesan pertama properti Anda kepada calon pembeli sebelum mereka melangkah masuk. Itu memberi tahu mereka apa yang diharapkan di sisi lain pintu masuk. Ini juga menentukan apakah mereka ingin melihat ke dalam atau tidak. Daya tarik trotoar adalah alat pemasaran yang dapat Anda manfaatkan untuk menarik pembeli berkualitas dan menjual properti Anda lebih banyak lagi.
Mulailah dengan perbaikan lanskap, memperbaiki rumput, dan memangkas dahan pohon. Lihatlah kondisi fisik atap Anda untuk menentukan apakah itu akan menarik atau mengusir pembeli. Jika menyedihkan, gantilah untuk meningkatkan nilai rumah Anda. Jika tidak, cat ulang untuk memberikan tampilan baru yang segar. Pastikan jalan masuk dan bagian eksterior rumah Anda menarik.
Catatan akhir
Mempersiapkan rumah Anda untuk dijual memaksimalkan nilai jualnyamenarik pembeli yang berkualitas, dan menjual dengan cepat. Gunakan tips ini untuk menyiapkan rumah Anda untuk dijual.