Menjual rumah adalah tonggak penting dalam hidup Anda. Namun, prosesnya terkadang cukup menantang. Jika Anda berencana untuk segera mendaftarkan properti Anda, ada beberapa kesalahan yang harus dihindari. Di sini, kami menampilkan enam hal teratas yang harus dihindari saat menjual rumah Anda.
1. Tidak Mementaskan Rumah saat Menjual Rumah
Pementasan rumah untuk dijual sangat penting untuk menarik pembeli dan mendapatkan harga yang lebih baik. Rumah yang bersih, berdekorasi rapi, dan tidak berantakan akan terlihat lebih menarik di mata calon pembeli.
Saat mempersiapkan rumah Anda untuk dijual, penting untuk menghapus sebanyak mungkin elemen pribadi Anda. Anda pasti ingin memudahkan orang untuk membayangkan diri mereka tinggal di rumah. Dengan foto-foto pribadi, barang-barang, dan dokumen Anda, mungkin sangat sulit bagi calon pembeli untuk melihat diri mereka sendiri di rumah Anda. Singkirkan barang-barang yang menandakan kehidupan sehari-hari Anda, seperti cucian, mainan, atau kacamata. Semuanya harus disingkirkan untuk tampilan yang bersih dan rapi.
2. Tidak memperbaiki masalah kecil
Ketika calon pembeli datang untuk melihat-lihat, mereka akan mencari kekurangan sehingga mereka dapat menawarkan harga yang lebih rendah. Jangan biarkan masalah kecil itu mengurangi nilai rumah Anda! Karena banyak dari mereka adalah perbaikan timur, Anda tidak boleh membiarkan uang itu sia-sia. Jika Anda tidak dapat memperbaikinya sendiri, hubungi tukang. Tanpa cacat atau masalah yang terlihat, calon pembeli tidak akan memiliki alasan untuk membuat penawaran yang lebih rendah.
3. Menjual Rumah: Abaikan daya tarik trotoar
Eksterior rumah Anda adalah kesan pertama saat melihat. Oleh karena itu, Anda harus memanfaatkannya dengan sebaik-baiknya. Bahkan perbaikan paling sederhana pun akan meningkatkan daya tarik trotoar dan membedakan Anda dari para pesaing di lingkungan sekitar. Beberapa hal yang mudah dan terjangkau yang dapat Anda lakukan adalah pemangkasan cabang, memotong rumput, menambahkan mulsa, dan menghilangkan puing-puing atau kekacauan.
4. Tidak terdaftar dengan harga yang wajar
Meskipun Anda menghargai rumah Anda dan ingin mendapatkan yang terbaik, harga yang tidak masuk akal dapat menghalangi calon pembeli. Harga rumah Anda terlalu tinggi akan membuatnya duduk di pasar terlalu lama. Dalam hal ini, Anda kemungkinan besar akan kehilangan pembeli yang siap dan serius. Di sisi lain, Anda kehilangan uang jika Anda menjualnya kurang dari nilai sebenarnya.
Yang terbaik adalah membandingkan rumah Anda dengan rumah serupa yang telah dijual di lingkungan yang sama. Namun, Anda juga harus memperhitungkan berbagai fitur yang ditawarkan.
5. Menjual Rumah Tidak mempertimbangkan kontinjensi
Ketika rumah Anda terdaftar dan Anda memiliki tampilan, kemungkinan Anda akan mulai menerima penawaran. Mereka akan datang dengan harga yang berbeda, jadi penting untuk meninjau dan menganalisisnya secara rinci sebelum Anda memilih yang tepat.
Meskipun mencari penawaran tertinggi terdengar seperti hal yang paling logis untuk dilakukan, tidak harus seperti itu. Mengapa? Karena Anda harus selalu membaca kontinjensi terlebih dahulu. Kontinjensi adalah kondisi yang penjual atau pembeli harus memenuhi untuk menyelesaikan pembelian. Perlu diingat bahwa kondisi tersebut akan menentukan timeline dan kepastian pembelian.
Misalnya, pembeli mungkin mengirimi Anda penawaran yang sangat bagus. Namun, kondisi mereka mungkin pembelian akan selesai hanya jika mereka berhasil menjual rumah mereka yang ada. Atau, mereka mungkin memerlukan perbaikan khusus untuk diselesaikan di pihak Anda. Karena ini mungkin menghabiskan uang dan waktu Anda, selalu lebih baik untuk menganalisis penawaran secara detail. Dalam beberapa kasus, penawaran yang lebih rendah akan lebih masuk akal.
6. Tidak menghilangkan bau
Meskipun mungkin cukup jelas, beberapa pemilik rumah melupakan pentingnya bau. Bau yang tidak sedap dapat membuat calon pembeli menjauh. Rumah dengan hewan peliharaan atau perokok berat harus mempertimbangkan layanan pembersihan profesional untuk menghilangkan bau yang kuat. Membersihkan karpet dan saluran akan menghilangkan bau dan membantu rumah Anda berbau bersih.
