Kehidupan seperti yang kita tahu terganggu oleh pandemi global. Dengan pandemi terkendali, pembatasan perjalanan dilonggarkan, dan model kerja jarak jauh mendapatkan daya tarik, orang-orang sekarang siap untuk bepergian, menjelajahi tempat-tempat baru baik untuk bekerja maupun bersenang-senang.
Tahukah Anda bahwa global Pendapatan Airbnb meningkat sebesar 76,62% pada tahun 2021? Karena popularitas ini, persewaan jangka pendek mengambil alih investasi properti persewaan. Sekarang pelancong memiliki pilihan yang lebih baik untuk menginap, selain dari hotel.
Katakanlah Anda bepergian sebagai grup untuk liburan; tinggal di sewa jangka pendek akan lebih hemat biaya daripada metode konvensional. Akibatnya, ini terbukti menjadi peluang yang signifikan bagi investor real estat.
Selama properti berada di lokasi yang sempurna, dimodifikasi dengan estetika yang sangat baik, dan sangat terjangkau, ini bisa menjadi pilihan yang tepat untuk investasi sewa jangka pendek. Yakinlah akan pengembalian yang signifikan atas investasi Anda.
Mari kita bahas mengapa persewaan jangka pendek merupakan rencana investasi yang disukai. Baca sampai akhir.
Apa Itu Investasi Sewa Jangka Pendek?
Sewa jangka pendek adalah menyewa rumah sementara selama beberapa hari hingga beberapa bulan. Biasanya, sebagian besar rumah jangka pendek disewakan mingguan atau bulanan. Tetap saja, ada penawaran per malam untuk klien yang ingin menginap singkat. STR membuat alternatif yang sempurna untuk hotel; kebanyakan orang saat ini menganggap mereka untuk persewaan liburan mereka.
Tidak seperti kamar hotel, perumahan jangka pendek seperti kondominium, apartemen, kabin, dan rumah kota. Pemilik melengkapi mereka sepenuhnya dengan semua yang Anda butuhkan di sebuah rumah. Dengan cara ini, mereka menawarkan kenyamanan maksimal kepada penyewa karena ruangannya terasa seperti rumah yang jauh dari rumah.
Investasi sewa jangka pendek memerlukan pengeluaran uang Anda untuk membeli atau memiliki dan menyewa rumah bersama. Dengan cara ini, Anda dapat memperoleh penghasilan dari apa yang dibayar penyewa. Ini adalah rencana investasi yang ideal dan berkembang pesat, tetapi membutuhkan keahlian di bidang real estat.
Meskipun demikian, berinvestasi dalam properti persewaan liburan harus dilakukan di bawah bimbingan para ahli. Techvestor pakar real estat menasihati kami bahwa kami dapat menginvestasikan jumlah sekecil $25.000 dalam sewa jangka pendek dan mendapatkan pengembalian triwulanan yang bagus. Perusahaan investasi STR yang baik dengan mudah menangani semuanya untuk Anda setelah Anda berinvestasi.
Jadi, Anda tidak perlu memikirkan di mana membeli properti sewaan, desain rumah, perawatan, manajemen properti, dan keuangan investasi Anda. Keuntungan signifikan dengan properti liburan adalah pendapatan real estat pasif.
Ini berarti setelah berinvestasi dengan bimbingan profesional yang benar, Anda duduk santai dan melihat uang Anda bekerja untuk mendapatkan lebih banyak keuntungan. Jadi, Anda dapat menjalankan bisnis Anda saat menerima pendapatan triwulanan dari perusahaan investasi sewa jangka pendek Anda.
Faktor-Faktor Yang Mempengaruhi Profitabilitas Investasi STR
Ada tips membeli properti sewa yang harus Anda pertimbangkan. Tips ini juga menjadi faktor yang mempengaruhi keberhasilan investasi sewa jangka pendek. Contohnya;
- Fasilitas
- Pendapatan tahunan
- Pendapatan harian rata-rata
- Tingkat batas
- Pengembalian uang tunai
- Lokasi
- Pendapatan operasional bersih
- Tingkat hunian
- Biaya operasional
- Musiman
- Penawaran dan permintaan
Saat Anda ingin berinvestasi di properti persewaan liburan, pertimbangkan pasar yang menarik. Pasar semacam itu merupakan penentu yang signifikan antara investasi yang menguntungkan dan investasi yang sulit. Dengan ahli yang mahir, Anda dapat mengharapkan uang Anda mengalir setelah 3-6 bulan.
Faktor-Faktor yang Mendukung Investasi STR
Faktor-faktor di atas adalah apa yang harus Anda pertimbangkan sebelum membelanjakan uang Anda. Anda ingin teliti untuk memastikan Anda tidak membuang uang hasil jerih payah Anda.
Meskipun demikian, ada beberapa faktor yang mendukung dan memastikan strategi sewa jangka pendek Anda berhasil. Ini termasuk:
Bahkan hotel-hotel besar memilih untuk ikut serta dalam investasi sewa jangka pendek. Orang-orang sekarang lebih suka memesan Airbnb untuk kunjungan singkat mereka daripada kamar hotel. Akibatnya, ada permintaan tinggi di industri ini, yang menjamin kesuksesan besar bagi investor.
Penyewaan jangka pendek terus menjadi gangguan paling signifikan dalam industri perhotelan yang telah mengubah sektor akomodasi menjadi yang terbaik.
Bagaimana permintaan yang meningkat ini menguntungkan investor persewaan jangka pendek? Sebagai aturan praktis, permintaan yang lebih tinggi ini menarik lebih banyak pasokan. Singkatnya, investasi sewa jangka pendek membutuhkan pasokan yang konstan untuk memenuhi permintaan yang tinggi. Jadi, memasuki pasar STR itu mudah dan terjamin akan pendapatan permintaan yang signifikan.
Pendapatan cepat memungkinkan investor persewaan jangka pendek untuk menikmati perjanjian yang beragam. Ini berarti pendapatan sewa Anda akan lebih tinggi daripada sewa jangka panjang.
Plus, ada lebih banyak jaminan dalam sewa jangka pendek di mana penyewa membayar penuh dan tepat waktu. Ini berfungsi untuk unit yang disewakan beberapa kali dalam sebulan.
Anda juga dapat mengintegrasikan beberapa paket dalam investasi sewa jangka pendek Anda untuk meningkatkan biaya hunian dan, pada akhirnya, pendapatan bulanan. Jadi jika Anda mencoba untuk menyewakan banyak lowongan di gedung baru atau yang sudah ada, pertimbangkan untuk berinvestasi dalam sewa jangka pendek. Dengan cara ini, Anda yakin nilai properti dan ROI.
Saat Anda berinvestasi di properti persewaan liburan, Anda mendapatkan kontrol kalender penuh dibandingkan saat Anda ingin menyewa rumah dalam jangka panjang. Jika Anda memiliki renovasi di rumah, Anda bebas untuk tidak menerima pengunjung selama diperlukan untuk menyelesaikannya. Selain itu, Anda tidak dapat menyewa rumah yang tidak lengkap, atau rumah yang kondisinya buruk.
Selain itu, Anda dapat menaikkan atau menurunkan harga sesuka Anda. Berdasarkan fasilitas yang Anda tawarkan dan lokasi utama persewaan Anda, persewaan Anda dapat bervariasi. Tetapi untuk membuat penawaran yang kompetitif, Anda dapat mengenakan biaya lebih murah untuk penyewa yang ingin tinggal selama berbulan-bulan. Tak dapat disangkal, berurusan dengan pemilik rumah lebih baik daripada berurusan dengan manajer hotel. Pemilik rumah cenderung lebih memperhatikan kebutuhan Anda karena ini adalah proyek mereka.
Apakah mansion atau rumah pantai jauh di atas anggaran Anda? Jangan khawatir. Properti sewa liburan tersedia dalam berbagai harga, ukuran, dan gaya untuk apartemen studio dan mansion.
Jadi, rumah apa pun yang Anda inginkan, pilihan untuk dipilih tidak terbatas. Jika Anda tidak dapat menginvestasikan sejumlah besar uang untuk membeli properti, Anda dapat memiliki properti bersama. Anda dapat berinvestasi serendah $25.000 dan melihat investasi Anda menawarkan hasil kuartalan yang bagus.
Mulai 1 Januari, the hukum pajak federal menyatakan bahwa pemilik properti bisnis persewaan tidak akan membayar bunga hipotek. Jadi, ketika Anda berinvestasi dalam sewa jangka pendek, Anda melakukan bisnis yang menguntungkan, dan dikenakan potongan bunga hipotek sebesar 20%.
Hal ini memudahkan investor untuk membeli lebih banyak properti sewa liburan tanpa bunga hipotek yang tinggi. Meski begitu, berinvestasi di properti sewaan untuk pemula bukan lagi hal yang menakutkan.
Membungkus
Apakah properti sewaan merupakan investasi yang bagus? Satu hal yang benar; investasi sewa jangka pendek telah mengubah cara orang bepergian. bekerja dan hidup. Setelah masa tinggal di rumah yang diperpanjang selama pandemi, semakin banyak orang yang pergi berlibur yang telah lama dinantikan. Tapi sekarang, mereka memesan sewa jangka pendek, bukan hotel.
Selain itu, dengan pekerjaan jarak jauh yang lebih banyak, orang memilih untuk tinggal di properti persewaan liburan sebagai akomodasi untuk gaya hidup nomaden mereka. Memang, masa depan investasi sewa jangka pendek hanya bisa menjadi lebih baik.