Pasar real estat lambat dalam hal perubahan. Pasar tetap sama untuk sementara waktu, meskipun lebih banyak orang masuk. Pasar bisa menjadi rumit bagi penjual yang mengharapkan proses bebas stres. Penjual ini berharap untuk mendaftarkan rumah mereka dan mendapatkan pembeli, mengumpulkan pembayaran, dan melepaskan kunci, tetapi bukan itu cara kerjanya. Misalnya, lokasi properti Anda dapat memengaruhi waktu yang dibutuhkan untuk menjual dan berapa banyak keuntungan yang Anda hasilkan. Batu sandungan lainnya adalah tingkat persaingan. Sangat mudah untuk menjual rumah di mana persaingan tinggi dan rumah lebih sedikit daripada sebaliknya.
Pandemi yang belum pernah terjadi sebelumnya berdampak pada harga rumah di pasar. Harga telah meningkat karena tarik tambang oleh pembeli di pasar real estat. Karena terburu-buru, pembeli rumah mendapat untung lebih besar saat menjual rumah. Namun, pasar diperkirakan akan kembali normal seiring dengan berlakunya penurunan KPR. Jika Anda tidak memahami teknik sederhana, Anda akan kesulitan menjual rumah dan mendapat untung besar. Artikel ini membahas beberapa langkah dasar yang diperlukan untuk menjual rumah dan menghasilkan keuntungan.
Temukan Agen Real Estat yang Tepat
Dunia telah mempermudah pencarian agen real estat, termasuk sejarah, pencapaian, kualifikasi profesional, dan kekurangan mereka melalui ulasan. Anda dapat menggunakan Google untuk mencari agen terpercaya secara online. Cari tahu informasi mereka tentang jumlah penjualan dan penunjukan. Pastikan mereka menggunakan gambar profesional untuk iklan mereka. Agen dengan penunjukan menunjukkan bahwa mereka memiliki pengalaman di ceruk tertentu.
Namun, jika Anda tergoda untuk menjual rumah tanpa agen atau pergi ke FSBO, Anda bisa mendapatkan keuntungan dari penghematan biaya hingga 5 atau 6 persen. Tetapi dengan agen yang berpengalaman dan profesional di sisi Anda, Anda bisa jual rumah anda segera dan mendapatkan lebih dari biaya yang dibayarkan. Agen mampu mendaftarkan rumah ke audiens yang lebih luas, menciptakan peluang untuk negosiasi yang lebih baik. Mereka juga ada di sana untuk memasarkan rumah Anda, mempersiapkannya, berbicara dengan pembeli, menegosiasikan penawaran yang menguntungkan, dan menutup kesepakatan.
Perbarui Peralatan Anda
Peralatan adalah penarik perhatian ketika datang untuk menjual rumah. Lihatlah membuat peningkatan sebagai investasi sebelum mendaftarkan rumah Anda. Namun, Anda tidak dapat meningkatkan semua yang ada di rumah Anda; itu sebabnya Anda membutuhkan bantuan agen. Misalnya, Anda dapat memilih untuk meningkatkan dapur atau dek Anda. Jangan lakukan sendiri, tetapi cari bantuan dari profesional seperti agen renovasi untuk melihat proyek renovasi real estat.
Daftar Selama Musim Semi atau Musim Panas
Menjual di musim semi atau musim panas tahun ini sangat ideal untuk mendapatkan keuntungan terbaik. Waktu tahun ini biasanya merupakan periode jam sibuk bagi pembeli rumah. Ada banyak penyewa mencari rumah selama periode ini. Laporan Top Agent Insight HomeLight untuk Musim Semi 2022 menunjukkan bahwa 98% agen melihat periode ini sebagai pasar penjual, dan 83% dari mereka menemukan periode ini untuk rumah yang rendah. Musim panas menarik 50% penjual rumah antara Mei dan Agustus. Bulan-bulan ini mengalami penjualan rumah yang tinggi karena siswa kembali ke sekolah, pembeli memiliki lebih banyak waktu untuk mencari rumah, dan rumah baru biasanya dibangun.
Renovasi Kamar Mandi Anda
Kamar mandi merupakan ruangan kedua yang paling banyak digunakan setelah kamar tidur. Jika kamar mandi Anda dirawat dengan baik, akan mudah untuk membuat daftar rumah yang bersih. Tetapi jika tidak, Anda perlu menginvestasikan sejumlah uang untuk merenovasi kamar mandi. Kamar mandi yang buruk menghasilkan bau yang tidak sedap yang dapat memenuhi seluruh rumah, menyebabkan penurunan harga jual.
Fokuslah untuk mengganti kamar mandi sebelum menjual rumah Anda. Tingkatkan peralatannya seperti lampu, toilet, bak mandi, dan lukisan baru. Untuk mendapatkan keuntungan yang lebih besar, buat kamar mandi Anda rapi untuk penyewa Anda.
Bersihkan Halaman Anda
Halaman adalah tempat pertama yang dilihat pembeli rumah sebelum memasuki rumah Anda. Pembeli senang membayangkan diri mereka di halaman, tetapi mereka tidak bisa melakukannya jika tidak rapi. Bersihkan halaman Anda secara menyeluruh dan singkirkan kekacauan, kotoran, dan hewan pengerat. Lebih baik menyewa pembersih eksternal untuk memaksimalkan halaman Anda. Halaman yang bersih akan menarik pembeli rumah sebelum bagian interior rumah.