Terlepas dari apakah Anda memulai proyek konstruksi perumahan atau komersial, ada faktor penting yang harus Anda ingat untuk mencapai hasil yang diinginkan. Dari anggaran hingga lokasi, semuanya memiliki kepentingannya selama proyek konstruksi, jadi Anda perlu memperhatikan area ini.
Selain itu, penelitian menunjukkan bahwa lebih dari 96% proyek konstruksi tidak selesai tepat waktu. Statistik ini menunjukkan kemungkinan besar bahwa proyek konstruksi Anda juga dapat tertunda. Oleh karena itu, Anda perlu mengambil langkah sebelumnya untuk memastikan semuanya berjalan sesuai rencana Anda.
Memulai proyek konstruksi lebih dari sekadar memiliki gambaran di kepala Anda, mempekerjakan tim konstruksi, dan memulai. Anda perlu mempertimbangkan beberapa poin penting dan memeriksa daftar Anda. Tanpa penundaan, mari cari tahu apa yang perlu Anda ketahui sebelum memulai proyek konstruksi apa pun.
Hati-hati dalam memilih lokasi
Lokasi di mana Anda ingin membangun rumah akan berdampak signifikan pada anggaran dan proyek Anda secara keseluruhan. Selain itu, setiap lokasi memiliki peraturan khusus yang harus Anda ikuti. Misalnya, Anda mungkin ingin membangun gedung komersial tujuh lantai di suatu area, tetapi Anda tidak dapat melakukannya jika melanggar kebijakan lokasi tersebut. Oleh karena itu, sebelum memutuskan suatu lokasi, Anda perlu mengetahui apakah Anda dapat membangun properti pilihan Anda atau tidak.
Anda harus berkonsultasi dengan agen real estat dan memberi tahu mereka kebutuhan Anda. Agen real estat berpengalaman tahu jenis properti apa yang diizinkan di zona yang berbeda sehingga mereka dapat memberi tahu Anda dengan lebih baik.
Dapatkan perkiraan pajak properti
Sebelum Anda mulai merencanakan proyek konstruksi Anda, Anda perlu tahu persis apa pajak properti negara bagian atau kota Anda. Setiap negara bagian memiliki kriteria khusus untuk menghitung pajak properti. Untuk perkiraan yang akurat, hubungi yang berpengalaman Penasihat Pajak Kekayaan di wilayah Anda. Ini memberi Anda gambaran yang jelas tentang total biaya pajak yang harus Anda bayarkan setelah properti Anda selesai dibangun.
Juga, berkonsultasi dengan penilai pajak properti sangat penting untuk setiap proyek konstruksi karena akan membantu Anda menganggarkan yang sesuai. Ketegangan ekstra di menit-menit terakhir pada anggaran Anda dapat memengaruhi manajemen proyek konstruksi secara keseluruhan. Memperkirakan pajak properti di muka juga dapat membantu Anda menghindari penalti.
Fokus pada anggaran
Anggaran yang realistis dapat memainkan peran kunci dalam menyelesaikan proyek konstruksi secara efisien. Anda perlu menemukan kontraktor yang kompeten dengan rekam jejak yang terbukti yang dapat membantu Anda membuat anggaran. Hal ini memungkinkan Anda untuk mengetahui perkiraan biaya proyek konstruksi Anda sehingga Anda dapat mengatur pengeluaran Anda sesuai dengan itu.
Saat membuat anggaran, Anda perlu mengetahui biaya apa yang dapat memengaruhi proyek konstruksi Anda, mis. B. Manufaktur, kontraktor umum, broker dan biaya tenaga kerja. Berdasarkan biaya ini, Anda dapat membuat anggaran yang sesuai yang akan membantu Anda mengelola pengeluaran proyek konstruksi secara efisien.
Dapatkan izin zona
Setelah memilih lokasi sesuai dengan visi Anda, langkah selanjutnya adalah mendapatkan izin zonasi. Izin perencanaan memberi Anda gambaran tentang jenis struktur apa yang dapat Anda bangun di sebidang tanah tertentu. Ini berisi rincian lengkap divisi dan struktur properti yang telah Anda beli.
Jika Anda sedang membangun properti komersial, Anda juga harus mendapatkan izin perencanaan dari otoritas bangunan setempat. Ini digunakan untuk arsitektur properti, yang menggambarkan karakteristik fisik, keamanan, dan dampak bangunan terhadap area sekitarnya.
Tetap pada tenggat waktu proyek
Seperti disebutkan di atas, penundaan proyek konstruksi sering terjadi, jadi Anda harus memiliki rencana yang sangat mudah untuk memenuhi tenggat waktu proyek. Anda perlu merencanakan kapan Anda ingin menyelesaikan proyek konstruksi sehingga Anda dapat mengambil tindakan yang tepat.
Misalnya, jika Anda sedang membangun rumah dua lantai, Anda perlu memastikan bahwa sumber daya yang diperlukan tersedia sesuai dengan kebutuhan proyek. Anda harus memahami bahwa jika ada lebih banyak pekerja yang tersedia untuk proyek tersebut, kemungkinan besar Anda akan menyelesaikan proyek tepat waktu.
Juga, Anda perlu mendiskusikan semuanya dengan kontraktor Anda terlebih dahulu untuk mendapatkan gambaran kasar tentang waktu penyelesaian proyek yang diharapkan. Ingatlah bahwa jika Anda membutuhkan tenaga kerja tambahan untuk proyek Anda, Anda juga harus mengatur anggaran Anda dengan tepat. Jika Anda mampu mempekerjakan staf tambahan, ini akan berdampak positif pada produktivitas proyek. Anda juga perlu mempertimbangkan berbagai faktor yang dapat menyebabkan keterlambatan proyek. Misalnya, Anda mungkin perlu menunda karena kondisi cuaca proses finishing.
Kesimpulan
Mengelola proyek konstruksi adalah tugas yang kompleks. Anda perlu memantau berbagai faktor untuk memastikan semuanya berjalan lancar. Mulai dari merencanakan anggaran hingga mendapatkan perkiraan pajak properti dan memilih lokasi hingga mendapatkan izin bangunan, Anda perlu mempertimbangkan setiap faktor. Ini akan membantu Anda menyelesaikan proyek konstruksi Anda dengan lancar.