Seorang inspektur rumah membantu Anda mengidentifikasi masalah sebelum Anda pindah ke rumah impian Anda, sehingga Anda dapat menghindari perbaikan yang mahal dan membuat keputusan yang cerdas sebelum membeli.
Inspektur rumah memiliki bidang keahlian dan spesialisasi yang berbeda. Beberapa berspesialisasi dalam rumah yang lebih tua; yang lain fokus pada yang lebih baru atau tipe rumah tertentu seperti kondominium. Kuncinya adalah menemukan seseorang yang berpengalaman mengerjakan jenis rumah yang Anda beli sehingga mereka dapat memberi Anda penilaian yang akurat tentang kondisinya. Saat memilih inspektur rumah, Anda harus menghindari beberapa kesalahan umum. Kami telah menyebutkan beberapa yang paling penting; Lihatlah.
Tidak Mempekerjakan Profesional
Dalam hal real estat, mempekerjakan profesional yang tepat adalah kuncinya. Demikian pula, menyewa seorang inspektur rumah profesional sangat penting saat membeli properti. Mereka adalah profesional terlatih yang telah membangun karier mereka dalam memeriksa rumah dan melaporkan temuan mereka kepada klien seperti Anda. Mereka tidak memihak, terlatih dalam semua aspek konstruksi dan pemeliharaan rumah, dan akan memberi Anda penilaian jujur tentang potensi investasi baru Anda.
Inspektur profesional memastikan setiap inci persegi tempat baru potensial Anda diperiksa untuk kemungkinan masalah atau cacat sebelum membeli. Dari rayap menjadi inspeksi plesteran
inspektur rumah ini akan selalu menemukan masalah mendasar yang dapat merugikan Anda secara signifikan nanti.
Mempekerjakan Inspektur Rumah yang Direkomendasikan Oleh Realtor Anda
Agen yang baik memiliki kepentingan dalam menjual rumah, jadi mereka kemungkinan akan merekomendasikan inspektur yang lebih murah dan kurang teliti daripada yang lain dalam daftar mereka. Ketika Anda menyewa seorang inspektur yang direkomendasikan oleh makelar barang tak bergerak, Anda menaruh semua keyakinan Anda pada kemampuan mereka untuk memilih seseorang yang akan secara adil melaporkan rumah baru Anda yang akan segera datang.
Dengan begitu, jika sesuatu muncul selama pemeriksaan yang akan membuat pembeli ragu (dan dengan demikian membahayakan penjualan), itu dapat ditangani tanpa mempengaruhi cek komisi mereka!
Tidak Hadir Selama Pemeriksaan
Penting untuk menghadiri inspeksi rumah Anda dan mengajukan pertanyaan, sehingga Anda dapat lebih memahami apa yang terjadi. Anda juga harus memastikan bahwa Anda memahami laporan yang diberikan inspektur Anda di akhir kunjungan mereka. Jika ada sesuatu yang tampak salah atau membingungkan, tidak apa-apa untuk menghubungi mereka kembali nanti dengan pertanyaan lebih lanjut.
Ini juga merupakan ide yang baik untuk membawa seseorang yang tahu tentang inspeksi rumah. Seseorang seperti makelar atau kontraktor Anda akan dapat berjalan dengan Anda dan membantu menjelaskan hal-hal yang diperlukan.
Gagal Meminta Laporan Tertulis
Laporan tertulis adalah cara terbaik untuk mencatat apa yang diperiksa, dan masalah apa pun yang ditemukan. Jika ada pertanyaan atau masalah di masa mendatang, Anda akan memiliki jawaban yang siap. Jika Anda membeli rumah dengan kemungkinan inspeksi (klausul dalam kontrak Anda yang memungkinkan satu pihak untuk mundur jika mereka tidak setuju dengan temuan profesional independen), memiliki laporan tertulis dapat membantu memandu negosiasi tentang perbaikan yang diperlukan. .
Demikian pula, misalkan Anda telah memilih layanan tertentu seperti inspeksi plesteran bersama dengan inspeksi rumah Anda. Dalam hal ini, Anda juga ingin memastikan laporan tertulis disediakan untuk ini. Inspektur juga dapat merekomendasikan kontraktor yang dapat membantu dengan masalah yang ditemukan di rumah.
Kesimpulan
Seorang inspektur rumah dilatih untuk mencari masalah dengan properti dan memberi Anda laporan terperinci tentang apa yang mereka temukan. Mereka juga akan membantu Anda memahami apa artinya memiliki masalah, seberapa serius masalah itu, dan apakah masalah itu dapat diperbaiki atau tidak. Ini bukan hanya cara yang andal untuk mendapatkan jawaban atas segala kekhawatiran yang mungkin Anda miliki tentang properti itu, tetapi juga kesempatan untuk mempelajari beberapa informasi berguna tentang bagaimana rumah baru Anda.