Setiap orang bercita-cita untuk mengumpulkan kekayaan dari waktu ke waktu. Tapi itu mungkin tampak seperti periode menakutkan untuk membangun kekayaan dengan pasar saham di wilayah beruang dan pasar alternatif seperti cryptocurrency juga gagal. Sebagai alternatif, Anda mungkin melihatnya sebagai peluang untuk berinvestasi di real estat, yang secara tradisional merupakan salah satu taruhan terbaik yang dapat Anda buat. Investasi real estat terkadang menjadi pilihan yang cerdas sehingga Anda dapat memutuskan untuk meninggalkan karier dan mengejarnya secara penuh waktu.
Perwalian investasi real estat diatur oleh Komisi Sekuritas dan Bursa karena mereka diperdagangkan secara publik melalui rekening perantara biasa atau rekening pensiun (SEC). Mereka adalah aset andal yang memungkinkan siapa saja memasuki pasar real estat hanya dengan investasi minimal.
Karena likuiditasnya yang tinggi dan kemampuannya untuk dibeli dan dijual segera seperti saham, REIT adalah metode yang fantastis untuk mulai berinvestasi di real estat, kata Eyal Pasternak, investor real estat dan pendiri Grup Pembelian Rumah Liberty. Properti tidak dibeli oleh Anda, sebaliknya, Anda menginvestasikan uang Anda dalam dana yang dapat Anda gunakan untuk membeli dan mengawasi proyek real estat di seluruh dunia, menempatkan uang Anda untuk mengerjakan ratusan atau bahkan ribuan properti. Karena jarang ditemukan keragaman seperti itu di kendaraan investasi lain, REIT lebih aman daripada ekuitas individu. Meskipun demikian, mereka juga tidak tumbuh secepat banyak indeks saham.
Andrew Gagler (Mesin Terbaik) mengatakan, “Urun dana real estat adalah salah satu fenomena paling trendi dalam beberapa tahun terakhir. Tanpa memiliki dana untuk membeli seluruh rumah, orang dapat berinvestasi langsung dalam pengembangan real estat menggunakan platform online.”
Meskipun banyak platform crowdfunding real estat secara eksklusif mengambil dana dari investor resmi, mereka secara bertahap menjadi lebih inklusif. Anda dapat melakukan investasi hingga $500 di situs web seperti Fundrise. Untuk berinvestasi di kompleks apartemen, gedung perkantoran, dan proyek lainnya, Anda biasanya membutuhkan setidaknya $1.000.
Situs web ini menyediakan berbagai model investasi. Beberapa situs web menggabungkan dana investor untuk membeli properti secara langsung dan memberikan dividen melalui pendapatan sewa. Lainnya, seperti mREIT, memberikan pinjaman yang dijamin dengan real estat. Dalam situasi ini, Anda mungkin sering menyumbangkan jumlah berapa pun ke dana tersebut dan menerima pengembalian yang sama seperti orang lain. Ada saat-saat ketika Anda dapat memilih pinjaman spesifik mana yang ingin Anda sponsori, mungkin meningkatkan laba (atau kerugian) Anda.
Jika Anda memiliki uang ekstra, tidak ada salahnya melakukan investasi real estat tradisional. Bagaimana kita menafsirkan itu? Kami merujuk pada pembelian properti dan kemudian menyewakannya sebagai pemilik, menggunakannya sebagai Airbnb atau sewa jangka pendek, atau merombaknya dan menjualnya.
Saat ini, “tradisional” dapat berarti berbagai hal karena penyebaran inovasi di industri real estat. Tentu saja, Anda memerlukan uang tunai di muka untuk membeli properti, tetapi menyewa atau membalik rumah mungkin merupakan pilihan yang sangat menguntungkan. (Meskipun itu juga membutuhkan banyak tenaga kerja.)
Jika Anda ingin menghasilkan sedikit uang dari rumah Anda tetapi tidak siap untuk menjadi tuan tanah, pikirkan tentang menyewakan kamar. Ini adalah metode cerdas untuk berkontribusi pada pembayaran hipotek sambil mendapatkan pengalaman sebagai tuan tanah.
Menyewakan sepotong rumah Anda adalah cara yang baik untuk mencelupkan kaki Anda ke dalam perairan investasi real estat yang paling dangkal, apakah Anda ingin meminta seorang teman untuk tinggal bersama Anda atau memiliki ruang bawah tanah yang cocok untuk seorang individu. Anda dapat mengiklankan kamar di Airbnb dan memiliki penyewa jangka pendek yang setidaknya disaring oleh Airbnb, menghilangkan kebutuhan akan kontrak. Dengan cara ini, Anda tidak perlu khawatir terjebak dengan teman sekamar yang aneh.