Memilih pengembang yang tepat untuk rumah Anda adalah salah satu keputusan terpenting yang harus Anda buat. Untuk pengalaman membangun yang bebas repot dan memuaskan, penting untuk mengetahui apa yang harus ditanyakan kepada calon pembangun rumah sebelum membuat keputusan perekrutan. Untuk membantu Anda, berikut adalah 12 pertanyaan untuk ditanyakan kepada calon pemilik rumah.
1. Sudah berapa lama Anda berbisnis?
Karena Anda perlu menemukan kontraktor yang berkualifikasi tinggi dan kompeten, pertanyaan penting adalah berapa lama seseorang telah menawarkan layanan mereka. Perusahaan dengan pengalaman bertahun-tahun seperti Excel Builders, yang telah menangani konstruksi selama lebih dari 25 tahun, berada dalam posisi yang lebih baik untuk menawarkan layanan yang lebih baik kepada Anda daripada perusahaan yang merayakan tahun pertamanya dalam bisnis.
Biasanya, lebih banyak tahun pengalaman berarti menangani lebih banyak proyek dan pengetahuan yang lebih baik tentang daerah Anda, kode bangunan lokal, kode zonasi, saluran pembuangan dan saluran drainase dan lanskap umum, di antara detail penting lainnya.
2. Apakah Anda berlisensi dan diasuransikan?
Pembangun rumah terkemuka yang sepadan dengan waktu dan investasi Anda harus memiliki lisensi penuh dan diasuransikan. Ini menyelamatkan Anda dari masalah dengan otoritas lokal dan negara bagian dan memastikan Anda tidak berisiko jika terjadi kesalahan selama konstruksi.
3. Apakah Anda memiliki paket garansi?
Adalah baik untuk mengetahui bahwa pembangun yang Anda rekrut berdiri di belakang pekerjaan mereka. Ini hanya dapat dijamin dengan paket jaminan untuk pengerjaan dan stabilitas. Ingatlah untuk menanyakan berapa lama garansi berlangsung, apa yang dicakupnya, dan bagaimana mereka menangani masalah apa pun yang Anda laporkan.
4. Sudahkah Anda membangun rumah dengan gaya ini?
Karena impian Anda adalah memiliki rumah keluarga yang menarik dan layak huni, yang terbaik adalah memilih pembangun rumah yang memiliki pengalaman atau ahli dalam gaya yang Anda inginkan. Cara terbaik untuk menentukan ini adalah melalui portofolio pembangun dan melakukan tur ke rumah yang baru saja mereka bangun untuk klien dengan kebutuhan serupa.
5. Bagaimana Anda menjamin kualitas konstruksi?
Janji pembangun kualitas konstruksi harus didukung dengan jaminan bagaimana mereka akan mewujudkannya. Perusahaan konstruksi terkemuka memiliki daftar periksa jaminan kualitas yang ditentukan melalui inspeksi multi-titik pada berbagai tahap konstruksi.
Ingat, apakah tujuan Anda adalah townhouse paling berwarna atau rumah pedesaan yang menawan, kualitas bangunan ditentukan oleh apa yang terjadi di balik dinding, bukan estetika.
6. Apa yang membuat Anda berbeda dari pembangun rumah lainnya?
Cara mudah untuk menentukan kepribadian dan gaya kerja seorang pembangun adalah dengan menanyakan apa yang membuat mereka unik. Membangun rumah kustom datang dengan tantangan dan Anda perlu memastikan tim yang bekerja dengan Anda memiliki apa yang diperlukan untuk mengelola proses ini secara efisien dan memberikan kualitas.
7. Apa ciri khas rumah Anda?
Penting untuk mengetahui fitur apa yang akan dimiliki rumah Anda yang hanya dapat disamai oleh beberapa pembangun lain, dan cara terbaik untuk melakukannya adalah dengan fokus pada kekuatan pembangun Anda. Baik mereka berfokus pada membangun rumah hemat energi, membangun fondasi yang lebih kuat, atau membangun permukaan yang superior, Anda memerlukan wawasan tentang apa yang diharapkan.
8. Bagaimana Anda menentukan biaya konstruksi untuk rumah saya?
Meminta rincian biaya konstruksi adalah cara terbaik untuk menentukan bagaimana anggaran yang Anda alokasikan paling sesuai dengan proyek. Anda juga dapat menentukan faktor-faktor seperti B. Berapa biaya tenaga kerja dibandingkan dengan biaya material, berapa persentase anggaran tetap dan berapa perkiraan.
Dengan begitu, Anda dapat yakin bahwa kontraktor Anda tidak akan sembarangan mendorong Anda melebihi anggaran. Anda juga akan tahu apa yang bisa dan akan dilakukan setelah Anda menyewa pembangun. Berikan perhatian khusus pada apakah mereka menawarkan layanan seperti lansekap dan apakah ini termasuk dalam anggaran.
9. Seberapa sering saya dapat mengharapkan pembaruan dan apakah saya memiliki orang yang dapat dihubungi?
Komunikasi sangat penting ketika membangun rumah, karena ini adalah satu-satunya cara untuk memastikan semuanya berjalan sesuai rencana. Seorang pembangun rumah yang menghargai kepuasan Anda menempatkan prioritas tinggi untuk memberikan pembaruan tepat waktu dan terperinci tentang kemajuan konstruksi. Untuk komunikasi dua arah yang lebih lancar, Anda memerlukan orang yang dapat dihubungi yang selalu dapat dihubungi jika Anda memiliki pertanyaan.
10. Berapa perkiraan waktu untuk menyelesaikan rumah saya?
Sementara begitu banyak faktor menentukan berapa lama waktu yang dibutuhkan untuk membangun rumah Anda, yang terbaik adalah mengetahui seperti apa jadwal Anda nantinya. Perhatikan bahwa jangka waktu ini mungkin lebih lama dari yang diharapkan karena pekerjaan konstruksi rumit untuk dikelola dan dapat sangat dipengaruhi oleh faktor eksternal yang tidak dapat dikendalikan seperti kondisi cuaca ekstrem.
11. Berapa banyak bangunan Anda yang selesai tepat waktu dan sesuai anggaran?
Pertanyaan ini sejalan dengan perkiraan waktu untuk menyelesaikan rumah Anda dan akan membantu Anda menentukan seberapa besar komitmen pembangun untuk proyek mereka. Setelah Anda merasakan seberapa sering kontraktor dapat menyelesaikan proyek tepat waktu dan sesuai anggaran, Anda dapat merasa percaya diri untuk mempercayakan konstruksi Anda kepada mereka. Waspadalah terhadap janji yang terlalu bagus untuk menjadi kenyataan karena tidak ada pembangun rumah yang dapat menjamin 100% penyelesaian proyek dalam jangka waktu yang singkat.
12. Apakah Anda memiliki referensi yang dapat saya ajak bicara?
Berbicara dengan calon pembangun sebelum membuat keputusan tidak pernah cukup. Untuk mendapatkan gambaran yang jelas tentang tingkat keterampilan yang diharapkan, bicarakan dengan klien sebelumnya untuk mendapatkan perspektif mendalam tentang pemilik rumah. Di luar pertanyaan umum tentang apakah pemilik rumah senang dengan bangunan itu, buatlah pertanyaan yang mengarah pada jawaban terperinci. Ini dapat mencakup:
- Dukungan apa yang diberikan dalam pemilihan finishing rumah?
- Apakah Anda meminta perubahan atau peningkatan pada rumah Anda selama konstruksi dan bagaimana permintaan Anda ditangani?
- Seberapa sering Anda memiliki akses ke lokasi konstruksi selama proses konstruksi?
- Apakah proyek selesai sesuai anggaran?
nilai akhir
Keputusan untuk membangun rumah kustom datang dengan memilih pembangun yang tepat. Dan mengetahui pertanyaan yang tepat dapat membantu Anda mencapai kemitraan yang Anda butuhkan untuk membuat rumah impian Anda menjadi kenyataan.